娄底市二手房（娄底市二手房交易税费）

本文目录一览：

• 1、湖南娄底公积金贷款买二手房的需要哪些资料及流程!大概时间要多久...
• 2、娄底有哪些房产中介
• 3、公租房选老小区还是新小区
• 4、娄底哪些房产中介有名
• 5、娄底城南一中有二手房出售吗
• 6、售房协议书

湖南娄底公积金贷款买二手房的需要哪些资料及流程!大概时间要多久...

1、提交房地产权证（半年内） 契税完税证 夫妻身份证，结婚证（未婚提供未婚证） 公安局派出所出具的购房人与父母，子女直系亲属同一户居住生活证明（须提取购房人直系亲属公积金的） 银行打印盖章的公积金存款余额单。

2、贷款年限最长为25年。二手楼贷款额度审核：对于二手楼，由于需要考虑房屋的评估价、交易价、契税价等因素，具体的贷款金额需由公积金中心审核资料后才能确定。

3、购买现房、期房的贷款额度：最高贷款限额为30万元。申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%。特别地，购买90平方米以下的住房，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买二手房的贷款额度：最高贷款限额为20万元。申请贷款总额同样不超过所购住房房价总额的70%。

4、娄底买房首付的比例因购房政策、房屋类型及购房者条件而异，一般而言，首付款比例在房屋总价的20%至30%之间。购房时需要注意以下几个方面：首付比例：政策影响：娄底的首付比例受当地购房政策影响，可能因时间、政策调整而有所变化。

5、娄底市住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

6、购买自住房：包括购买商品房、二手房等用于自住的住房。建造自住房：在娄底市建造自己的住房，如自建房和合作建房等，可以提取公积金。翻修自住房：对于已经拥有的住房进行翻修时，可以提取公积金用于支付相关费用。偿还购房贷款本息：已经贷款购买住房的职工，在偿还贷款本息期间，可以提取公积金以减轻经济压力。

娄底有哪些房产中介

娄底有名的房产中介有：吉泰房产中介、鑫星源房产中介以及家园房产中介。答案明确指出了娄底几家著名的房产中介名称。接下来进行 吉泰房产中介，是娄底地区具有较高知名度和良好口碑的房产中介之一。该中介以专业的服务、丰富的房源信息和准确的市场分析能力赢得了广大购房者的信任。

娄底房产中介有：娄底市万宝房产中介、娄底市房屋中介服务中心、娄底房地产中介公司以及娄底楼盘中介等。娄底市万宝房产中介是娄底地区较为知名的房产中介机构之一。该机构提供全方位的房产服务，包括二手房买卖、租赁、评估等业务。

娄底房产中介有： 娄底房产交易中介服务中心 娄底市房产中介服务有限公司 新邦房产中介 娄底房源中介中心 以下是详细解释：娄底市是一个拥有丰富房产交易需求的城市，因此有多个房产中介服务机构以满足市场需求。

德馨苑小区：该小区有一套4室2厅2卫的二手房源，面积为1456㎡。售价为88万，由娄底市家福房地产公司提供中介服务。房源的具体情况和看房安排可联系该公司了解。嘉熙紫台小区：该小区有一套5室2厅2卫的二手房源，面积为1411㎡。售价为68万，房源南北通透，采光极好。

特别是二手房频道，已经发展成为娄底地区最知名和影响力的网络房产中介平台，合作的中介商超过1000家。此外，《侬好！娄底》作为网络第一杂志平台，引领娄底的时尚风潮，呈现奢华生活，品味地方特色，探索新奇乐趣。它以时尚、摩登、另类、新奇和怀旧为主题，旨在传播现代生活方式，满足人们对于生活品质的追求。

实际租金可能会因房屋的具体条件、装修情况、楼层、朝向等因素有所不同。因此，在租房过程中，建议直接联系房东或房产中介以获取最准确的租金信息，并根据自己的需求和预算进行选择。综上所述，娄底金益紫檀小区内两房一厅的租金大约为1800元/月，但具体租金还需根据房屋和小区的具体情况进行调整。

公租房选老小区还是新小区

1、老的房源会快一点，因为设备已经齐全；而新房源相对会慢一些，因为相应的设施还没齐全。选择一套老的房源，入住时间就相对比较快，大概一个周左右就可以入住。

2、选择一套老的房源，入住时间就相对比较快，大概一个周左右就可以入住。相对来所一套新房源从选房到入住的时间就会那么快了。一些地区的新房源或者政府投资筹建的公共租赁住房都有些偏僻，小区周围的市政配套设置都进展比较缓慢，有的可能要两至三个月，有的可能时间会更长。

3、选择一套老的房源，入住时间就相对比较快，大概一个周左右就可以入住。相对来说一套新房源从选房到入住的时间就会那么快了，一些地区的新房源或者政府投资筹建的公共租赁住房都有些偏僻，小区周围的市政配套设置都进展比较缓慢，有的可能要两至三个月，有的可能时间会更长。

4、新化买房哪个小区好新化买房哪个小区好新化买房哪个小区好，这里推荐大家几个很不错的楼盘小区，康城豪苑，大汉龙城，辉映江岸。

5、一周。根据中国管理经济适用房办法，选择一套老的房源，入住时间就相对比较快，北京公租房选房后一周可以入住的。公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

6、杭州人在乡下有老房子，不能住公租房。公租房的申请条件通常较为严格，旨在确保资源能够分配给真正需要的人群。根据相关规定，农村有房子的情况下，通常是不可以申请公租房的。

娄底哪些房产中介有名

1、娄底有名的房产中介有：吉泰房产中介、鑫星源房产中介以及家园房产中介。答案明确指出了娄底几家著名的房产中介名称。接下来进行 吉泰房产中介，是娄底地区具有较高知名度和良好口碑的房产中介之一。该中介以专业的服务、丰富的房源信息和准确的市场分析能力赢得了广大购房者的信任。

2、娄底房产中介有：娄底市万宝房产中介、娄底市房屋中介服务中心、娄底房地产中介公司以及娄底楼盘中介等。娄底市万宝房产中介是娄底地区较为知名的房产中介机构之一。该机构提供全方位的房产服务，包括二手房买卖、租赁、评估等业务。

3、娄底房产中介有： 娄底房产交易中介服务中心 娄底市房产中介服务有限公司 新邦房产中介 娄底房源中介中心 以下是详细解释：娄底市是一个拥有丰富房产交易需求的城市，因此有多个房产中介服务机构以满足市场需求。

4、德馨苑小区：该小区有一套4室2厅2卫的二手房源，面积为1456㎡。售价为88万，由娄底市家福房地产公司提供中介服务。房源的具体情况和看房安排可联系该公司了解。嘉熙紫台小区：该小区有一套5室2厅2卫的二手房源，面积为1411㎡。售价为68万，房源南北通透，采光极好。

5、特别是二手房频道，已经发展成为娄底地区最知名和影响力的网络房产中介平台，合作的中介商超过1000家。此外，《侬好！娄底》作为网络第一杂志平台，引领娄底的时尚风潮，呈现奢华生活，品味地方特色，探索新奇乐趣。它以时尚、摩登、另类、新奇和怀旧为主题，旨在传播现代生活方式，满足人们对于生活品质的追求。

娄底城南一中有二手房出售吗

娄底城南一中有二手房出售。以下是具体的二手房信息：悦江山小区：该小区有二手房源出售，具体为4房2厅的户型。面积和价格等详细信息未列出，但提供了房屋编码和联系方式。如有意向购买，可以通过娄底市家福房地产公司进行进一步咨询。德馨苑小区：该小区有一套4室2厅2卫的二手房源，面积为1456㎡。

未来发展趋势：随着城市规划的不断推进和区域经济的发展，城南中心和青奥板块之间的差距可能会逐渐缩小。特别是当两个板块的二手房市场逐渐成熟时，购房者将更加注重房源的性价比和实际居住体验。因此，城南中心的价格优势可能会在未来更加凸显。

据贝壳二手房交易平台显示，西航港板块二手房成交均价约37万/㎡，且价格处于阶段性下降的趋势。从长期趋势来看，价格处于低点比较明显。对于想买城南但苦于高新、天府新区价格高而买不起的朋友来说，西航港板块无疑是一个值得考虑的选择。

配套入学楼盘：新华都万家城、阳光城尚东湾。这两个楼盘比较刚需，二手房价格在1万左右，学区对其加持作用不是特别明显，但仍有升值潜力。长沙市一中双语实验学校 学校实力：由长沙市一中与芙蓉区政府合作办学，是芙蓉区唯一的外国语特色招生学校，前景可观。配套入学楼盘：暂无。

售房协议书

拟订要点需明确双方身份信息，详细描述房屋情况，确定交易价格，规范公积金贷款流程、付款安排、房屋交付和过户事宜，约定违约责任和争议解决方式。

个人房屋出售协议书模板如下：合同双方 甲方：___乙方：___房屋基本情况 甲方将自有楼房，面积_平方米，户型_出售给乙方。房屋价款及支付方式 房屋总价款为人民币_万元，包含_万元房屋基金。乙方选择分期付款，首期付款在签订合同之日支付，金额为人民币___万元。

售房协议书 篇1 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 甲方自愿将坐落在xx市 区路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

甲方（卖方）：张三 乙方（买方）：李四 甲乙双方在平等、自愿、互相协商的情况下，达成如下售房协议。甲方将位于XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室出售给乙方，出售后房屋的产权归乙方所有。