慈溪个人急售二手房（慈溪个人急售二手房30万左右）

本文目录一览：

• 1、购买慈溪慈溪国有出让的不满五年的的二手房要交多少税
• 2、听海苑房价
• 3、慈溪房价还会跌吗
• 4、慈溪二手房交易税费是多少
• 5、慈溪阳光城一期别墅价格
• 6、慈溪市横河二手房小产权房哪里有?求具体的地址?

购买慈溪慈溪国有出让的不满五年的的二手房要交多少税

1、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2、个人所得税的税率通常为1%或房屋增值部分的20%。如果房屋是家庭唯一住房且持有满五年，可以免征个人所得税。但五年内过户的二手房，通常无法享受这一免税政策。其他税费和费用：二手房过户核档费：50元/宗。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。

3、综上所述，二手房不满五年再次出售需要交的税种主要包括增值税及附加、个人所得税等，这些税费通常由卖方承担；而契税则由买方承担。具体税率和计算方式需根据当地税务部门的规定确定。

4、那么您需要缴纳的契税为75万的5%，即11250元。如果该房产是二套房，那么契税则为75万的3%，即22500元。此外，房主还需要缴纳房产总价或过户价的55%作为营业税，以及5%作为个税，合计为75万的05%，即52875元。

听海苑房价

1、月挂牌均价：该区域的听海苑在6月的挂牌均价为8941元/㎡。这一价格反映了该区域房地产市场的整体趋势和听海苑作为住宅项目的市场定位。在慈溪的绿地海湾听海苑：二手房均价：根据不同来源的信息，慈溪绿地海湾听海苑的二手房均价存在差异。

2、在慈溪安居客上的信息显示，听海苑的房价范围从4950元/㎡到9214元/㎡不等。这一价格范围较大，主要是因为房屋的具体条件，如面积、楼层、装修等都会对价格产生影响。例如，面积较大的房源可能价格更高，而楼层和装修情况也会影响购房者的选择和价格定位。此外，也有个别房源的报价较低。

3、**地理位置**：听海苑位于杭州湾新区或类似区域，具体地理位置的优劣会直接影响其房价和居住体验。如果该区域交通便利、配套设施完善且未来有发展潜力，那么购买听海苑可能是一个不错的选择。 **房屋类型和价格**：听海苑提供多种户型，包括三室两厅等，价格相对合理。

慈溪房价还会跌吗

1、慈溪房价未来下跌可能性较大，但不同时间段和不同类型楼盘情况有所不同。从近期数据来看，2025年7月二手房均价12697元/㎡，环比微降24%，近一年二手房价格波动较小且整体呈下行趋势。

2、慈溪市鸣北小区的二手房参考均价为12766元/㎡。以下是关于慈溪市鸣北小区房价的详细分析：整体均价：截至2025年4月，鸣北小区的二手房整体参考均价为12766元/㎡。这一数据反映了该小区在当前市场上的平均价格水平。价格趋势：近三个月来，鸣北小区的房价呈现下跌趋势。

3、慈溪奥园誉山湖（西区誉山湖居）该区域房价随时间略有波动。2024年8月挂牌均价为12134元/㎡，7月挂牌均价为12244元/㎡，环比小幅下降。

4、基本面稳健：慈溪的房地产市场在过去几年中已成功调控土地供应，有效消化了库存，房价实现了温和增长。这种稳健的基本面为未来房价的温和增长提供了基础。供需关系紧张：目前，慈溪的库存量已降至8000套以下，接近供需平衡点。

5、慈溪银仓铭苑8月二手均价为5840元/㎡。该小区位于慈溪观海卫，从房价走势来看，7月二手均价为5800元/㎡，8月环比上月上涨0.69%，同比去年同期上涨99%。2024年10月 - 12月房价均为0.54万元，2025年1 - 6月房价均为0.55万元，2025年7 - 8月房价为0.58万元。

6、宁波不同区域的房价走势存在显著差异。余姚和奉化等地区的房价在2025年上半年跌幅超过了10%，而慈溪地区则逆势微涨了2%。核心区如鄞州、海曙等地的房价抗跌性较强，跌幅相对较小。这种区域分化现象反映了宁波楼市内部的结构性差异和市场需求的变化。

慈溪二手房交易税费是多少

交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

慈溪上海复地三期二手房在七月份的挂牌均价约为12820元/㎡。然而，实际的售价会根据房屋的具体条件有所差异。以下是对慈溪上海复地三期二手房七月份售价的详细分析：均价情况 挂牌均价：根据市场数据，慈溪复地御溪雅苑（三期）二手房在七月份的挂牌均价约为12820元/㎡。

慈溪市万豪大厦的房价均价为7470元/㎡至11500元/㎡不等。慈溪市万豪大厦作为一个住宅小区，其房价受到多种因素的影响。以下是对该小区房价的详细分析：均价范围：根据现有数据，慈溪市万豪大厦的二手房均价在7470元/㎡至11500元/㎡之间。

慈溪阳光城一期别墅价格

1、慈溪阳光城一期别墅的二手房均价为15523元/㎡至15545元/㎡。以下是对慈溪阳光城一期别墅价格的详细分析：价格区间 慈溪阳光城一期别墅的二手房价格存在一定的浮动范围，这主要是由于房屋的具体位置、面积、装修情况、房龄以及市场供需关系等多种因素综合影响的结果。

2、中海首开湖光玖里：该项目位于顺义区中央别墅区，是一个高端豪宅别墅项目。其建筑面积范围在110-440㎡之间，单套价格从1800万元起。这一项目以其优越的地理位置和精致的建筑设计，吸引了众多高端买家的关注。

3、阳光城花满墅的劣势有哪些 阳光城花满墅内的建筑都是属于别墅，面积分布在175~185㎡，小区别墅的房价比其它小区的高；虽然别墅内的采光好，但是别墅间的距离过窄，生活多有不便；阳光城花满墅内的花园面积比较大，相对的小区绿化占用的面积小。

慈溪市横河二手房小产权房哪里有?求具体的地址?

地址：慈溪市解放路24~26号金衙庄大厦5层简介：该市场拥有丰富的二手房资源，提供专业的中介服务和法律咨询，确保交易过程的合法性和安全性。

慈溪市作为浙江省的一个县级市，拥有多所私立小学，其中的佼佼者包括横河龙南小学。横河龙南小学坐落于慈溪市孙家境，具体地址为孙家境。这所学校位于一个相对安静的区域，为学生提供了一个良好的学习环境。除了横河龙南小学，慈溪市还有其他私立小学，如梅湖小学。

慈溪龙搏房地产信息咨询有限公司是2015-01-20在浙江省宁波市慈溪市注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于浙江省慈溪市横河镇怡和大厦1号楼〈10-7〉室。慈溪龙搏房地产信息咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330282316861499N，企业法人严柏忠，目前企业处于开业状态。

慈溪市横河秦堰大药房是2010-07-19在浙江省宁波市慈溪市注册成立的个人独资企业，注册地址位于慈溪市横河镇秦堰村秦堰桥北区122号。慈溪市横河秦堰大药房的统一社会信用代码/注册号是91330282557972886R，企业法人徐幼君，目前企业处于开业状态。