上海外地人办房产证吗（上海外地人办房产证吗需要什么）

本文目录一览：

• 1、外地人如何在上海买房
• 2、非上海户籍上海买房办理房产证(证上是夫妻二人),另一方必须到场吗?
• 3、外地人在上海买二手房能不能办到房产证?
• 4、上海的房产证一个人可以办吗
• 5、上海房产证居住证吗
• 6、上海市跨区办理房产证可以吗

外地人如何在上海买房

1、综上所述，外地人想要在上海买房，可以通过交满三年社保（外环外一年社保）、找个上海户籍的人结婚、落户上海以及特殊区域买房等方式获取购房资格。具体选择哪种方式需根据个人实际情况和购房需求进行综合考虑。

2、外地人在上海买房一般要办理以下手续：购房资格审核这是核心前提，必备条件包括已婚状态（单身限购）、在上海连续缴纳社保或个税满5年（补缴无效）、家庭成员在上海无住房。

3、在自贸区临港新片区，非沪籍人才只需连续缴纳社保或个税满1年即可购房。在五大新城及重点区域（如青浦、奉贤、金山南转型等），非沪籍人才社保或个税缴纳年限缩短至2年，且单身人才在这些区域可购房，取消“已婚”限制。

非上海户籍上海买房办理房产证(证上是夫妻二人),另一方必须到场吗?

是的，夫妻双方必须到场的。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

双方身份证复印件：需要提供夫妻双方的身份证复印件。婚姻证明复印件：提供婚姻证明的复印件。如委托第三方代办：若夫妻双方中任何一方不能到场办理，需要提供四张委托书，并同时提供夫妻双方的私章。对于单身的购房人：身份证复印件和原件：需要提供本人的身份证复印件和原件。

身份证复印件及原件：单身的购房人必须本人到场，并提供身份证复印件和原件。户口本或户籍证明复印件：需要提供户口本或户籍证明的复印件。注意事项： 在办理房产证前，要确保开发商已经进行过初始登记，这是办理房产证的必要前提。

外地人在上海买二手房能不能办到房产证?

准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

回迁房回迁房如果有房产证，是可以进行二手房买卖的。如果回迁房房主手里只有回迁协议，那么，在做二手交易时，是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。其只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。

上海二手房过户后，通常需要约15-20个工作日可以拿到房产证。具体流程如下：备案与资金托管 备案：买卖双方需共同前往房管局进行合同备案，这是二手房交易的第一步，确保交易的合法性和安全性。资金托管：买房首付款需打入房管局指定的托管账户，以确保资金的安全，避免买卖双方因资金问题产生纠纷。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

上海二手房房产证办理流程主要包括以下几个步骤，并且在办理过程中确实需要交纳契税：办理房产证流程 准备材料：双方身份证件（买方和卖方）房屋买卖合同房屋原产权证其他可能需要的证明材料（如婚姻状况证明、户口本等）前往房产交易中心：携带准备好的材料前往上海市房产交易中心或指定的不动产登记机构。

但需要支付一定的费用。签订贷款合同并办理相关手续：如果办理了贷款，购房者需要与贷款银行签订贷款合同，并在工作日去贷款银行办理相关手续。办理各种过户：包括水电煤气、有线电视、物业费等过户手续。领取房产证并拿钥匙：完成所有过户手续后，购房者可以领取房产证，并拿到房屋钥匙，正式入住。

上海的房产证一个人可以办吗

可以，若证件资料齐全，个人能在上海办理房产证。个人办理房产证的步骤如下：确定开发商完成初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。依据《商品房销售管理办法》第34条，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产主管部门。

是的，夫妻双方必须到场的。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

可以。根据查询楼盘网显示，夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，购买首套房，产权证可以登记非上海户籍的一方，但须提供满5年社保或满5年个税；购二套房，产权证须登记在上海户籍的一方。

房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）这些工作要在交完契税（房地产交易中心缴纳）和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。上海房产证三证如何查询是否已挂失？房屋权证丢失或损坏是可以申请补办的。查询房产证挂失在房管局官方网站或档案窗口能够查询。

办房产证需要的材料：结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；房屋购销合同及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋外侧绘图和分层平面图；契税缴款书。

上海房产证居住证吗

1、在上海，拥有房产证可以作为办理长期居住证（即上海市居住证）的一个有利条件，但并不是唯一条件，同时还需要满足其他相关要求。以下是根据提供的信息整理的关于上海居住证办理及续办的相关要点：居住证办理条件：拥有房产证可以作为合法居住证明的一个方面，有助于居住证的办理。

2、综上所述，办理上海居住证不需要房产证原件，但需要根据实际情况提供有效的居住地址证明及其他相关材料。

3、合法稳定居住：申请人需要在上海市拥有合法稳定的住所，这通常意味着需要持有本人的房产证或相关租赁证明。合法稳定就业：申请人需要在上海市有合法稳定的就业，这通常通过提供一年以上的社保清单来证明。社保清单是反映申请人在上海市就业和缴纳社保情况的重要材料。

4、办理居住证不需要房产证原件，但是根据需要是要提供居住地址证明，包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。

5、在上海办理居住证时，不需要提供房产证的原件，但需要提供居住地址证明。这些证明文件包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同，或者由房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。

上海市跨区办理房产证可以吗

上海市不可以跨区办理房产证。具体原因如下：遵循不动产登记原则：房产证的办理需要遵从不动产登记原则，即办理此类事务应在房屋所在地的区县县级不动产登记部门进行。法律法规规范：房产证的办理过程受到相关法律法规的严格规范，对确保房产交易秩序发挥重要作用。跨区办理并不符合这些规定。

法律分析：不可以的。房产证是属地管理 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

可以的！一个城市有几个区 可以跨区办理的。

上海公司营业执照跨区迁址需要以下材料：营业执照正副本原件新的住所证明及租房协议公章原公司章程等其他相关材料具体说明：营业执照正副本原件：这是企业合法经营的凭证，必须提供原件以便进行变更登记。新的住所证明及租房协议：新住所证明可以是房产证复印件、购房合同或租赁合同等，用于证明企业新的经营地址。