二手海外房产（海外房产交易平台）

本文目录一览：

• 1、有哪些海外房产交易网站
• 2、中国人可以在英国买二手房吗
• 3、羡慕!中国女孩买下日本70万平小岛
• 4、在国内购买海外房产和在国外买价格一样吗?
• 5、一张图了解各国海外房产持有成本
• 6、海外买房app十大排行榜

有哪些海外房产交易网站

1、海外房产交易网站有： Realtor.com：这是一个在美国非常知名的房产网站，提供全面的房源信息，包括新房、二手房、公寓等。网站界面友好，操作便捷，能迅速帮助用户找到心仪的房源。 Zillow：全球范围内都有影响力的房产网站，提供详细的房产信息、市场分析以及估价服务。

2、贝壳海外 贝壳海外成立于2018年4月，由链家网升级而来，是一个以技术驱动的品质居住服务平台。优势：贝壳海外覆盖的国家多、范围广，主要的几大国家及其城市都有涉及，为用户提供了丰富的选择。

3、海外房产的网站有：https：//、https：//等。具体解释如下：当涉及到寻找海外房产信息时，专业的房产网站是获取资料的重要途径。

4、国际房地产交易网 这是一个集房源信息发布、交易服务、市场分析等功能的综合性平台。解释：国际房地产交易网是一个综合性的国际房产交易平台，不仅提供丰富的房源信息，还涵盖了交易服务如协助签订购房合同、办理过户等手续。此外，该平台还定期发布市场分析报告，帮助用户了解全球各地的房产市场动态。

5、国际房地产联合网 这是一个国际性的房产网站，涵盖全球各地的房产信息。该网站提供海外买房的全方位服务，包括房源信息、交易流程、法律咨询等。 全球购房网 该网站提供全球范围内的房产信息，包括各种类型、价格、地理位置的房产。用户可以根据自身需求，在该网站上查找合适的房源。

中国人可以在英国买二手房吗

1、在中国人可以在英国购买二手房，但最好亲自前往，因为英国的新房建造过程较为缓慢，二手房市场十分活跃，面向的买家群体广泛。英国的二手房交易采用竞价机制，如果你的出价不够迅速，可能会错失良机。尽管大家对房屋的要求和喜好大同小异，但竞价的激烈程度仍然不容忽视。

2、对于非英国居民，即不居住在英国的中国公民，购买新房通常需要通过申请FPCA（外国和海外人士委员会）许可，而购买二手房则需要满足更为严格的条件。购买新房的条件相对宽松，但购买二手房则需要持有允许其在英国持续逗留12个月以上的临时签证，并通过FPCA申请。

3、可以，但是最好是本人亲自去英国买，因为英国的新房建造速度太慢，市面上流通的二手房面向的受众是非常广的。而他们采用的是竞价机制，如果你出价慢了，可能就白费功夫一场。

4、根据自家情况选择好，一般可以贷款税后年薪的4-5倍，不过人品好的话，可能可以贷到更多。 英国买房流程三：挑选房源 明确购房目的，根据您个人对房子地段和配置的需求以及综合考虑手里现金查询新建在售的楼盘信息或者二手房信息。

羡慕!中国女孩买下日本70万平小岛

中国女孩买下日本70万平小岛并拥有永久使用权 近日，一位34岁的青岛女孩在社交平台上分享了她首次登上三年前购买的一座日本小岛的经历，并透露她拥有该岛的永久使用权，这一消息迅速在网络上引起了广泛关注与羡慕。小岛基本情况 位置：这座小岛位于日本冲绳，名为屋那霸岛。

不是真的。青岛姑娘买下日本70万平小岛这一信息属实，但并非是买“房子”。青岛籍女子张书卿于2020年12月购得日本冲绳最大无人岛——屋那霸岛，面积约70万平方米，2021年2月完成交接。

总的来说，青岛姑娘买下日本70万平小岛的花费高达约4亿人民币，这一数字不仅彰显了岛屿的价值，也预示着未来可能的商业机遇和发展前景。

这位青岛姑娘买下的是日本70万平的小岛，并非岛上的房子。这位30岁的青岛姑娘名叫张书卿，她自幼在海边长大，与家人于2020年12月买下了日本冲绳最大的无人岛——屋那霸岛，并在2021年2月2日完成全部交接。2023年初，“30岁青岛女子在日本买下70万平方米小岛”的视频引发广泛关注。

青岛姑娘张书卿买下日本70万平小岛的成交价格约为4亿人民币。这一交易引起了广泛关注，以下是对该交易的一些详细解读：交易规模：70万平的小岛，面积相当可观，为买家提供了一个广阔的私人空间。这样的面积在日本这样的国家中，尤其是考虑到其土地资源的稀缺性，无疑是一个巨大的亮点。

青岛姑娘买下日本70万平小岛的具体成交金额未公开。青岛姑娘张书卿在2020年12月通过“代偿债务+协议收购”的方式买下了日本冲绳屋那霸岛，该岛涉及720份土地权利状，总面积达70万平方米。此前网络上曾有“成交价超4亿”“6000万美元”等说法，但均被张书卿本人辟谣，所以其实际花费金额外界并不知晓。

在国内购买海外房产和在国外买价格一样吗?

但是从国家政策和法律法规角度讲，本地人和外国人没有被差别对待，所以价格基本没有差别。只是在国内购买二手房的时候，要找专业靠谱的中介公司，会让买家在购房过程中省钱、省心、省力。简言之，无论购买新房还是二手房，同套房源在国内外购买价格是一样的。在国内购买二手房可能会因选择的中介公司不同，而需要支付的服务费不同，可以多家比较寻求优质服务。

在海外，房价的构成与内地并不相同，中国内地是一次性支付了70年的土地使用费，但海外的房价和土地价格是有所区别的。购房者在海外购买了土地之后，每年会被征收土地税费以及服务费，用于社区的清洁卫生、垃圾处理及上下水道的维修，这是一项必须长期支付的税费，并随着土地价值的变化而变化。

国外房价并不便宜，与国内相比也并不一定更便宜。不同国家和地区的房价受到多种因素的影响，如经济水平、政策调控、人口结构等。以下是关于国外房价便宜与否的 经济与市场状况 国外的房地产市场受到该国经济状况、市场供需关系的影响。在一些经济发达、人口密集的城市和地区，房价同样高昂。

如果你在国内是做中介的，那其实区别不太大，国内中介的话一般需要去踩点看盘，带人看房，国外的不太现实，一般就隔段时间组织个看房团去，还有个嘛就是，海外房产价格相对透明，国内外价格基本一样，公司主要以收取开发商或者建筑商的佣金为主。

首先，在国内买的不是永久产权房产，而且公摊面积都比较大，基础配套设施没有泰国的完善，使用都是需要额外花钱的；同时海南的房价比泰国的价格略贵，加上海南开发相对过度，各种填海建房已经被政府点名批评破坏生态环境。

交易流程复杂：海外购房的交易流程通常比国内更为复杂，涉及多个环节和多方参与，如律师、中介、银行等。这增加了交易的不确定性和风险。法律差异：不同国家的法律体系存在差异，可能导致购房合同、产权证明等文件的有效性、合法性受到质疑。此外，法律纠纷的解决也可能面临语言、文化和法律程序的障碍。

一张图了解各国海外房产持有成本

持有一套房产一年费用大概是3600澳元（约人民币7万元），占总房款的0.8%。日本 各项税费加起来占房屋总价的7%-8%左右。东南亚（以泰国为例）房价相对较低，物业费低廉，一年仅人民币几十到几百块不等。置业持有费用明显低于欧美澳。

英国房产的持有成本主要是如下：除开如有贷款需要每年还款，持有房产每年还需要交纳的为地租、市政税以及物业费。如果房屋出租还需要缴纳租赁管理费以及个人所得税。固定成本：地租及市政税：租赁产权（leasehold）的房屋需要缴纳地税，根据户型的大小一般约为300-500英镑/年。

泰国房产和其他国家相比优势主要体现在以下几个方面： 总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健康的阶段。 泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。 交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。

在日本购房后，持有成本包括基本税款和费用，如都市企划税、固定资产税、修缮金和管理费等。在房产转卖时，海外或当地买家都需要对收益部分进行纳税。收益计算方式为：卖出价格-买入价格-卖出时产生的费用，再减去中介费、修缮金等，以减少报税额。

万欧基金投资：无论是买入还是卖出都没有交易成本，无持有成本、无收益所得税、无额外维护费用。这使得投资者可以更加专注于投资收益本身，而无需担心额外的成本负担。投资策略与风险分散 购房投资：投资标的主要局限于单一小型房产项目，体量有限，资产价值易受市场波动影响。

卖房资金换汇投资海外房产会产生不少隐性成本。首先是汇率风险成本。汇率波动频繁且难以准确预测，换汇后若目标货币贬值，那么换回本币时资产价值就会缩水。比如原本换了一定数量的外币用于投资海外房产，之后该外币贬值，再换回本币时，同样的房产价值换算成本币就减少了。其次是海外房产持有成本。

海外买房app十大排行榜

房天下：这款应用集成了大量的房源信息，为用户提供了一个全面的房地产数据平台。 房房房：该软件专注于保护购房者的权益，提供了一系列保障措施和服务。 房星找房：这款应用将二手房和新房信息进行了有效整合，方便用户进行比较和选择。

特点：搜狐购房助手是搜狐焦点网专为安卓手机用户打造的手机端购房平台，提供全面的海外房产信息和购房指导。优势：用户评价高，解答用户所有疑问；提供便捷的在线咨询服务。58同城（国际版）：特点：58同城不仅在国内拥有广泛的用户基础，其国际版也提供了海外房源搜索和家政服务等功能。

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