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子女在海外如何办理父母在国内的房屋赠送
赠与公证：为确保赠与行为的真实性和合法性，双方（父母和子女）需要到公证处进行赠与公证。公证处将对赠与合同进行审查，包括合同内容、双方身份信息等，确保赠与行为符合法律法规。公证处出具公证书，以证明赠与行为的真实性。
继承人在国外的，是可以委托他人办理房屋继承的，而在继承之前，最好到公证处办理继承公证，然后到房屋管理办理办理继承过户登记。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。国外的子女能继承父母在中国的遗产。外国人可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
可以，父母在子女婚内可以单独赠送房子给子女。父母可通过以下方式单独将房子给婚后子女：赠与：需要签订书面的赠与合同，明确表示该房屋仅赠与子女一方。依据法律规定，婚后一方父母出资为子女购置的不动产，若产权登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产属于夫妻一方的个人财产。
美国遗产税与赠与税的基本常识介绍
1、遗产税与赠与税的基本概念 遗产税：在资产所有人去世后，对其遗产进行征收的税种。美国国税局（IRS）规定，若居民的总资产（包括之前送出去的礼物）超过一定免税额（如2024年为1361万美元），则需缴纳遗产税。
2、终生免税额：以每个赠予人计算，美国人和非美国人的终生免税额不同。如果赠与人赠送了超出年度免税额的财产但又想避免缴纳赠与税，可以使用终身免税额。终身免税额为赠遗统一免税额，即赠与与遗产共享同一额度。赠与人生前使用了的终身免税额度减免赠与税，则遗产税可使用的统一终身免税额度会相应减少。
3、赠予税方面：美国税法规定，纳税人每年可以免税赠予一定金额的财产给其他人。具体免税额度：例如，2024年，每个人每年可以免税赠予18，000美元，这笔钱是不用交赠与税的。遗产税方面：免税额度：对于NRA，其身故时在美国持有的资产（包括房产和金融资产），只有6万美金的免税额。
移民美国如何申报海外资产
中国人亲亲相隐的传统文化提供了财产隐匿途径。财产可记在亲戚名下，避免申报。这样，移民无需申报实际上属于自己的财产。申报海外资产并不意味着纳税。移民前获得的资产在日后转至美国无需纳税。移民后仅需缴纳个人所得税的税差部分，并有合法避税方法。因此，这项政策从技术、心理和金钱方面对移民影响不大，无需过分担忧。
申请人在获得美国移民签证后，需要在180天内入境美国报到，而登陆美国之日，新移民才开始履行向美国政府申报财产的义务，在成为永久居民之前所有的海外非增值资产都不需要向美国政府交税，只有登陆后已经实现的增值收入，才需要向美国政府申报并依法纳税。
首先，以家庭来考虑，如果是太太收入较低，先生较高，可以考虑先只申请太太一人，先生暂不申请，这样先生在美国以外的资产就不会有海外所得课税问题；其次，移民前考虑财产处理问题。例如，可以在移民前将房产或股票先行出售，取得现金待移民后再买回，或者赠与家人，也可避免相关税务问题。
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