大世纪二手房（世纪大厦二手房）

本文目录一览：

• 1、上海楼市传来大消息!前滩天御没有触发积分?4月二手房成交量降了7...
• 2、有人知道这几家中介公司吗?买二手房要用的.请给些建议
• 3、问一下现在实力大的二手房中介公司都是那些?
• 4、请问知情人士,人大附小的学区房世纪城二手房是否能上这个小学
• 5、二手房改造的6大难点详解
• 6、想买一个二手房,那个平台靠谱?

上海楼市传来大消息!前滩天御没有触发积分?4月二手房成交量降了7...

1、据沪上某知名自媒体爆料，世纪前滩天御的认购客户全部入围。假如传言属实，这意味着项目低于2的入围比，并没有触发积分制。世纪前滩天御此次共推出384套房源，入围比1：2，认购数需要达到或超过728组才能触发积分制。

2、年5月上海楼市播报如下：新房市场： 成交量：5月上海新房成交量为6628套，较上月下滑129%。 成交面积：成交面积达到782万㎡，环比下降185%。 成交均价：全市商品住宅成交均价上涨79%，达到64233元/㎡，较去年同期下降10%。

3、上海2023年5月楼市数据发布显示：新房市场方面，5月上海新房成交量为6628套，相较于上月下滑了129%，成交面积达到782万㎡，环比下降185%。尽管成交套数减少，但全市商品住宅成交均价上涨79%，达到64233元/㎡，较去年同期下降10%。

有人知道这几家中介公司吗?买二手房要用的.请给些建议

1、知名二手房中介公司排行： 链家：全国连锁的大型房产中介公司，以专业、规范的服务著称。 贝壳：与链家有紧密联系，提供全面的房产交易服务，拥有庞大的房源数据库。 中原地产：历史悠久的中介品牌，业务覆盖多个城市和地区。 我爱我家：提供包括二手房买卖、租赁在内的全方位房产服务。

2、买二手房，可以选择链家、贝壳找房、安居客等中介。解释： 链家 链家是一家知名的房产中介公司，提供二手房买卖的全程服务。他们拥有庞大的数据库，能够为客户提供丰富的房源信息。链家的经纪人经过专业培训，对房产市场有深入的了解，能够为客户提供专业的购房建议。

3、大型连锁中介公司：链家：链家是国内知名的房地产中介品牌，提供二手房买卖、租赁等服务。在燕郊地区，链家也有较多的门店和经纪人，能够为客户提供专业的服务和丰富的房源选择。贝壳：贝壳是另一个知名的房地产服务平台，与链家有一定的关联。

4、信誉良好的二手房中介有：链家、贝壳找房、安居客、中原地产等。 链家：链家是一家全国范围内的大型房产中介服务机构，以其专业的服务、全面的房源信息和透明的交易流程赢得了良好的口碑。

5、选择房地产中介公司的建议： 查看资质：确保所选中介公司具备营业执照和机构备案证明，避免选择游离在政府部门监管之外的中介机构。 签订合同：在获取服务前，与机构签订《房地产经纪服务合同》等协议，并确认合同是否加盖了本机构的印章，签字人员是否具有相关资格证件。

问一下现在实力大的二手房中介公司都是那些?

当前实力较大的二手房中介公司主要包括以下几家： 链家 简介：链家是一家全国知名的房地产经纪公司，以二手房交易为主，同时提供新房、租房等多元化服务。链家拥有庞大的房源库和专业的经纪人团队，能够为客户提供全方位的房产服务。

链家/贝壳找房：链家和贝壳找房实际上是一家公司旗下的两个品牌，链家更注重线下门店服务，而贝壳找房则侧重于线上平台。它们拥有庞大的房源库和专业的经纪人团队，提供全方位的房产交易服务。链家的服务质量和口碑在业内较高，但相应的佣金也可能稍高。

链家 链家是西安知名的房产中介公司，提供二手房交易、租赁、评估、金融等服务。其在西安拥有较多的门店和专业的房产顾问团队，能够为客户提供全方位的房产咨询服务。 贝壳找房 贝壳找房是一家互联网房产服务平台，在西安也有较大的影响力。

南京中原地产：2001年成立的全外资子公司，提供专业房地产综合服务，为四星机构。南京中环地产：中环地产在南京的业务公司，全国知名，在南京有近百家门店。仟佰间房产：致力于学区房、二手房买卖，是四星机构、行业协会会员单位，经纪人专业素质较高。

请问知情人士,人大附小的学区房世纪城二手房是否能上这个小学

1、班级数量：人大附小2024年计划招生20个班。学区范围：位于八里庄学区，该学区包含曙光街道和八里庄街道，共有9所小学可选，其中人大附小本部/银燕校区为口碑牛小。划片二手房：主要小区：人大附小的招生范围包括世纪城的远大一到六区、远大园、世纪金源国际公寓等高端小区，以及怡丽南园、怡丽北园等区域。

2、不过也要区分判断一下，看看这个房子的学区房名额是否使用过，有的小学规定一个房子只能出一个上学名额，上家用过了，后面的人就没有名额了；还有一种是说如果这个房子上一个名额的学生没有毕业，那下一个也进不来。具体你最好问问附小的招生办。别买了房子不能上学，还按照学区房的价格买的。

3、世纪城的房子分很多等，其中有几幢回迁户的房子好像没有名额，还有就是如果前面的房主用过了名额的话，那必须等3年才行，如果房本不满3年也不行，双胞胎只能解决1个。

二手房改造的6大难点详解

总之，二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统，前期水电未做好，再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。所以老房装修应该首选专业公司来做装修。关于二手房改造的6大难点详解的内容就介绍导致这里了，如果家中有老房子要翻新，大家不妨仔细看看，多了解一下。

二手房改造时最容易出现问题，以下是六点必须注意的事项：不能随意拆改墙体结构：非承重墙并非都可以随意拆改：非承重墙虽然不直接承受房屋重量，但它们是承重墙的重要支撑，随意拆除可能会影响房屋结构安全。

千万不能随意封阳台 有人认为把封闭阳台了，改造成厨房，这样可以节省空间。可是空间大了，却没了阳台。阳台封了，客厅变得不通风，采光度也变差了，更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。如果一定要封闭阳台，不防可以做成一个开放式的厨房，还是可以让客厅通风具有透光度。

对老房进行装修一定要简洁实用，千万别将本来就很狭小的使用空间，变得更加拥挤。在对房屋非承重结构进行改造前，一定要先咨询专业人员或物业人员，不要擅自改造，以免给以后的居住带来不安全隐患。

其次是改造水和电路。水、电路改造是老房子改造中最复杂的工程之一。在装修之前，我们应该仔细检查原来的水路，以及暖气管道是否生锈和老化。如果原来的管道是镀锌管，最好用铜管、铝塑复合管或PPR管替代一下。在电路改造方面，如果旧房子使用铝线，则必须拆除。有许多现代家用电器。

实际情况：局部翻新在已有“障碍物”的空间内施工，难度更大，且需要对家中其他区域和物品进行保护，容易出现责任界定问题。此外，局部翻新还可能引发连锁反应，如破坏原有防水层等。二手房改造注意事项：水电系统全面检查与改造：在二手房改造前，应对水电系统进行全面检查，评估是否需要更换电路、水管等。

想买一个二手房,那个平台靠谱?

1、买二手房，链家/贝壳平台相对可靠且中介费适中。可靠性方面：链家/贝壳：依托庞大的楼盘数据库，房源核验严格，实测虚假率低，且提供全链条的安心交付服务，纠纷率较低，是追求绝对真实和高服务质量的用户的首选。

2、靠谱买二手房的网站：安居客、链家、贝壳找房和58同城。以下是详细解释： 安居客：安居客是国内最大的房产交易平台之一，提供二手房、新房、租房等全面的信息服务。其数据全面且实时更新，不仅能看到房源信息，还可以查看周边设施、交通情况，进行价格评估等。

3、可靠的二手房网站 链家：链家是国内知名的房产中介品牌，其网站提供了丰富的二手房源信息。链家对房源的真实性有较高的要求，且提供较为全面的房屋信息和图片，方便购房者了解房屋状况。贝壳找房：贝壳找房与链家同属一家母公司，也提供了大量的二手房源信息。