海外房产白皮书（2021海外房产）

本文目录一览：

• 1、名人站台,骗子横行
• 2、再增一国!申根国增至27国!
• 3、美国移民:常年住大陆,如何保留美国绿卡
• 4、海外置业的相关数据
• 5、美国移民需要了解的税务常识
• 6、2021年中国高净值人群财富风险管理白皮书

名人站台,骗子横行

1、不过说实话，许多案件里投资人被骗， 娱乐 圈里的名人站台其实并不起到决定性作用。 反而，郎咸平、高晓松等混迹公知圈里的名人，才是最大的雷。 很多投资人在选择某项投资时，内心首先考量的肯定是高收益，其次是代言人效应等因素。 当代言人是 娱乐 圈名人时，他们大多起到品牌形象的塑造作用，对于投资人投资决策的影响其实并不大。

2、首先，区块链资金骗局最大的骗局之一就是有名人站台。

再增一国!申根国增至27国!

1、申根协议国增至27个 随着克罗地亚的加入，申根协议国数量增至27个，包括奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士、挪威、冰岛、列支敦士登以及克罗地亚。

2、保加利亚、罗马尼亚加入申根国后，申根国将扩充至29个。2023年12月30日，欧盟理事会宣布了一项重要决定：从2024年3月31日起，将取消对保加利亚和罗马尼亚的海空边境管制，此举旨在打造一个更广泛、更强大的自由流动领域。这一决定意味着保加利亚和罗马尼亚将正式加入申根区，成为申根国的新成员。

3、申根国是指签署了《申根协议》的欧洲国家。在1985年6月14日，德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡五国在卢森堡边境小镇申根（SCHENGEN）签定了一份协议，该协议就是《申根协议》。协议规定了任何一个申根成员国签发的签证，在所有其他成员国也被视作有效，而无需另外申请签证。

4、年1月1日起，克罗地亚正式成为申根国家。当地时间12月8日，克罗地亚常驻欧盟代表团宣布，欧盟理事会当天已正式批准克罗地亚加入申根区，克罗地亚的申根国家资格将从2023年1月1日起生效。

美国移民:常年住大陆,如何保留美国绿卡

1、提交保留居留权申请：如果在境外需要居住两年以上，则需要向美国大使馆提交保留居留权的申请，同时准备好境外逗留的原因以及相关文件。提交所得税申报表：在离境前，提前向移民局提交所得税申报表，表明保留永居居民身份的意愿。无论永久居民在国外居住的时间长短，若未提交所得税申报表，美国政府会认定该永久居民已放弃绿卡。

2、保持联系：即使长期在国内生活，也应保持与美国的联系，如定期回美、在美国有固定住所、银行账户等，以证明自己的永久居民身份。关注政策变化：美国移民政策可能随时变化，建议绿卡持有者密切关注相关政策动态，及时调整自己的移民策略。

3、避免长时间离境：尽量不要在国外居住超过六个月，以免引发移民局的质疑。保留美国联系：通过保留住址、财务账户、驾照和社交联系等方式，展示你在美国的长期居住意图。遵守税务规定：即使收入来源于国外，也要按时向美国税务部门申报所得税。

4、要保留美国绿卡，需要注意以下几点：避免迁移至美国之外的国家并意图永久居住 绿卡持有人需要明确自己的居住意图。如果迁移到美国之外的国家，并且表现出意图在那里永久居住，那么这可能会导致绿卡失效。因此，绿卡持有人应确保自己的主要居住地仍然在美国，或者至少没有明确表示要在美国之外的国家永久居住。

海外置业的相关数据

1、根据仲量联行公布的数据，过去三年里，土地、办公楼和酒店投资占中国对外资本投资的90%。这一数据表明，中国投资者在海外置业方面更倾向于选择具有稳定收益和长期增值潜力的物业类型。这种投资结构特点也反映了中国投资者对海外置业市场的深入了解和谨慎态度。市场机遇与挑战并存 海外置业市场虽然前景广阔，但也面临着诸多挑战。

2、菲律宾的房产总价相对较低，许多项目的总价在几十万人民币左右，这对于预算有限的投资者来说是一个巨大的吸引力。首付比例也相对较低，一般在10%-20%之间，这意味着投资者可以用较少的资金启动海外置业计划。

3、调研显示，美国西部最吸引中国高净值人群进行海外置业，特别是洛杉矶、旧金山和西雅图等城市。这些城市不仅拥有优质的教育资源和生活环境，还具有较高的投资价值和移民身份获取的便利性。此外，学区房以52%的高占比成为最受青睐的置业区域，显示出高净值人群对子女教育的重视。

4、全球化资产配置需求增长 随着国内经济的发展和人们财富的增加，越来越多的投资者开始寻求全球化资产配置。据仲量联行等机构的统计数据显示，近年来全球化资产配置市场规模正在呈现“井喷式”增长。这表明，海外置业作为全球化资产配置的一种方式，正受到越来越多投资者的青睐。

5、根据仲量联行的最新研究报告显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元。这个数字在2012年和2011年分别为33亿美元和29亿美元。也就是说，2013年国人海外置业的金额同比大幅增长了124%，翻了一倍有余。

美国移民需要了解的税务常识

资产（如房地产、土地、车辆、奢侈品等）并不在征税范围内，但资产的收入（如租金、资本利得等）则需纳税。误区二：美国全球征税制度遵循不重复征税原则。即，若纳税人在其他国家已缴纳税款，这部分税款可用来充抵美国境内的税。误区三：美国全球征税制度仅针对个人收入，不针对公司利润。

对于移民来讲，绿卡、公民身份和税是矛盾的。美国移民法规定，绿卡持有人每年回美国一次，以保持长久居住意愿。当然是有房，有银行账户，有家人，有保税。但若有合理理由半年内不能回美，可申请回美证（白皮书），回美证的有效期限为2年。

移民美国的税收常识 投资100万美元或者50万美元；直接或间接创造10个就业机会；成年人，无犯罪记录；申请人不必有学历、语言、经商或工作经验；申请人须拥有50万美元的资产（资金来源合法，允许赠予方式）。

美国的赠与税是赠出去的人有交税的义务，接受的人没有。而中国没有赠与税。所以如果中国人赠与美国人钱财，两者都不需要交税，额度也没有限制。善用这个税法，新移民是可以做很多事情的。赠与税有两个免税额：终身免税额和每年的免税额。2017年赠与税的终身免税额549万美元，每年的免税额4万美元。

懂美国才不会出现税务烦恼，就像懂爱才能在一起一样，爱不是一味的付出，需要彼此的包容和谅解，而关于移民美国纳税，只有了解美国纳税规则，才能不误入美国移民纳税误区。1，相信你能有这个常识—最富的那些人，大都在美国。

2021年中国高净值人群财富风险管理白皮书

1、胡润研究院于12月5日正式发布了《2021中国高净值人群财富风险管理白皮书》（China HNWI Wealth Stewardship 2021）。

2、《2021年中国高净值人群财富风险管理白皮书》发布，加拿大、美国、澳大利亚成最受喜欢的移民目的国家 日前，胡润研究院发布了《2021中国高净值人群财富风险管理白皮书》。

3、胡润《2021年中国高净值人群财富风险管理白皮书》显示，近八成家庭欲让子女接受海外教育。根据胡润研究院发布的《2021中国高净值人群财富风险管理白皮书》，在当前中国经济结构优化转型期，高净值人群对于子女教育的规划呈现出显著特点。

4、综上所述，《2021中国高净值人群健康投资白皮书》的发布揭示了高净值人群在健康投资和财富管理方面的新趋势。随着经济的不断发展和科技的进步，保险公司需要不断创新服务模式以满足高净值人群的个性化需求。

5、-2亿流动资金中国有约有4万户。在济南发布《2021中国高净值人群财富风险管理白皮书》的现场，胡润在演讲中谈到，去年一年，中国拥有2亿资产以上的家庭增加了近1500个，几乎是翻了一番。白皮书透露，拥有亿元的13万户超高净值家庭中，亿元可投资家庭为7万户，有近一半家庭是不可投资资产。