胶州东方夏威夷二手房（胶州东方夏威夷小区怎么样）

本文目录一览：

• 1、海景房卖出白菜价,乳山银滩如何跌成“第二鹤岗”?楼市地理
• 2、...始发站在哪儿?离哪个小区最近?我想在燕郊买二手房,挺关心这个事的...
• 3、银滩在哪里银滩二手房出售信息
• 4、航头房价多少一平方
• 5、燕郊东方夏威夷水岸二手房价

海景房卖出白菜价,乳山银滩如何跌成“第二鹤岗”?楼市地理

但与传统认知中稀缺、高价的海景房不同，乳山银滩的海景房却因大量开发、空置率高，如今二手市场卖出了“白菜价”，被当地人无奈称为海边“第二鹤岗”。记者在房产信息平台上发现，截至今年11月11日～17日，银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌11%。

在山东威海乳山市，一片洁白如银的沙滩被誉为“天下第一滩”与“东方夏威夷”。过去，乳山银滩风光吸引了地产商和看房团的目光，成为了海景房的盛产地。然而，随着大量开发，空置率高，乳山银滩的海景房如今以“白菜价”售出，被当地人称为海边的“第二鹤岗”。

辽宁人江涛，在银滩从事房地产行业，已经十多年时间。看他来看，海景其实不值钱，真正值钱的是人，是就业岗位，是城市资源，而银滩这些都没有。“当地房地产企业，只能依靠看房团模式，这个模式，回扣有时候能高达20%以上，最后倒霉的都是老年人。

海景房的投资价值较低。其实现在很多人已经不会去相信海景房陷阱了，而且现在的炒房时代早就已经过去了，国家也是在严格的调控整个楼市，所以未来买房的人不会像前几年那么多，再加上海景房有很多缺点，接手的人就更少了。这也就注定了海景房的投资价值很低，所以不会有太多的人购买这种房子。

...始发站在哪儿?离哪个小区最近?我想在燕郊买二手房,挺关心这个事的...

金燕SOHO：金燕SOHO作为燕郊的热门楼盘之一，也提供小户型房源，房价约为11000元/平米。该小区地理位置优越，周边商业氛围浓厚，适合年轻上班族或投资者。银燕小区：银燕小区以小户型二手房为主，房价根据房屋的具体情况而有所不同。该小区位于燕郊的老城区，周边配套设施成熟，生活便利。

在北京上班的话，二手的话你先考虑燕郊上上城第三季吧。抓紧买，现在价格已经差不多了，再降估计那就是幻想了。燕郊燕顺路是路宽不堵车，930快速上高速方便不堵车，而且诸葛店到郎家园国贸的车都有专用车道，30分钟到达，堪称最爽。如果住到上上城三季北门，出门就上车，上车就有座，更爽。

综上所述，福成五期的二手房在交通、环境、升值潜力、物业服务以及小区安全性等方面都存在一定的问题，因此并不建议购买。您可以考虑燕顺路或行宫大街附近的房子，这些区域在交通、配套设施和物业服务等方面可能更加优越。

银滩在哪里银滩二手房出售信息

乳山银滩天海人和小区位于淮河路，所属商圈为银滩 - 长江路。该小区由济南融基置业有限公司开发，竣工于2008年，产权时间70年，总户数达1732户，由乳山银滩物业管理有限公司负责管理。小区具有交通便利、周边配套齐全的优点。

银滩假日：该小区的二手房均价为2286元/㎡。这一价格相对较低，可能受到小区位置、房龄、配套设施等多种因素的影响。房价差异原因 小区品质：不同小区在规划、设计、建筑质量等方面存在差异，这些差异会直接影响房价。

山东乳山银滩海景房价格相对较为亲民，大致在1700 - 3500元/平方米。据相关信息，有视频提到河南小两口在山东威海乳山银滩，当地海景房1800元/平。

乳山银滩位于威海下属县级市乳山，是一个拥有绵延27公里沙滩的景区。这里的沙滩坡缓滩平，沙质细腻松软，洁白如银，因此得名“银滩”。银滩的环境优美，气候宜人，被誉为“天下第一滩”，其海景房也不输于任何一个海滨城市。

威海银滩二手房均价存在差异，具体价格需结合小区实际情况来看。威海银滩作为一处知名的海滨度假胜地，其二手房市场也备受关注。不同小区的二手房均价因地理位置、房屋品质、配套设施等多种因素而存在差异。以银滩假日小区为例，该小区的二手房均价为2242元/㎡。

航头房价多少一平方

1、航头房价不同房源类型差异显著。新房方面，以森兰·航荟名庭为例，均价为48361元/㎡，且与上月持平，连续6个月价格稳定。航头新房价格与周边周浦（5万/㎡）、康桥（2万/㎡）存在价差，部分观点认为评估航头新房性价比时，需结合18号线通勤及配套（如三甲医院、商业中心规划）情况。

2、航头镇：航头镇的平均房价在2025年7月为51，634元/㎡。高桥镇：高桥镇的房价较为亲民，2025年7月的平均房价为49，819元/㎡。周浦镇：周浦镇的平均房价与高桥镇相近，为49，222元/㎡（2025年7月）。丁香路附近中邦风雅颂小区：预测的2025年1季度挂牌均价为106，301元/平米。

3、该小区的二手房房价中，有1760万的房源，具体为5室3厅，面积为3563㎡。另一套房价为1350万的房源，是3室2厅，面积为231㎡。桃园新村（航头公寓住宅）：该小区的二手房房价相对较为亲民，其中一套3室1厅的房源，面积为846㎡，房价为159万。

4、航头区域也是浦东房价相对较低的地段之一。该区域的陆家嘴锦绣澜湾楼盘，其房价在48082元/平方米左右，不仅价格亲民，而且品牌地产开发，品质可靠。同时，该楼盘位于地铁沿线，交通便利，对于依赖公共交通的购房者来说尤为合适。新场区域同样有房价较为亲民的楼盘。

燕郊东方夏威夷水岸二手房价

燕郊东方夏威夷水岸二手房均价约为18983元/㎡，具体房源价格因房型、面积和楼层差异存在波动。以下为不同类型房源的典型价格参考及分析：典型房源价格区间中等面积三居室以149㎡的3室2厅为例，总价238万元，折合单价约16425元/㎡，低于小区均价。

年7月河北燕郊东方夏威夷二手房均价为20064元/㎡。该小区二手房价格在不同时间有不同表现。2025年6月数据存在两个，一个显示均价为24811元/㎡，另一个为17356元/㎡。2025年3 - 6月期间，3月约18100元/㎡，4月波动上涨至19919元/㎡，5月后持续回落，6月稳定在17356元/㎡。

二手房方面，整体均价为29006元/㎡，不过不同小区价格差异较大。头部小区如东方夏威夷价格达71958元/㎡、爱法奥朗新庄园为65217元/㎡。受区域购买力影响，二手房整体价格低于新房，像鹤沙航城等近地铁小区价格约在3万 - 4万元/㎡。

天洋城：八王坟乘坐811或812路公交车在燕郊火车站口下，打车至天洋城（价格6元左右）。上上城第三季：上上城第三季北门紧邻诸葛店公交总站，以前是930支线可以到，现在930改名了，具体是多少路不清楚，应该在八王坟可以找到。燕郊比较繁华的商业的地带是步行街附近，周边多个院校密集。