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杭州东海柠檬郡怎么样
杭州东海柠檬郡是一个不错的住宅小区。以下是 地理位置与环境优势 杭州东海柠檬郡位于杭州市的核心区域，地理位置优越，交通便利。该小区周边环境优美，绿化覆盖率高，居民可以在舒适的环境中生活。同时，附近的生活设施完善，包括商场、学校、医院等，满足了居民的基本生活需求。
成交结构特征：刚需房源主导：3月杭州市区成交前五的小区以单价3万元/㎡左右的刚需房源为主，如保利东湾小区（成交单价上涨7%）、东海·柠檬郡（成交单价上涨9%），显示单价3万以内的二手房仍具市场活力。
以东海柠檬郡为例，目前该项目在售房源基本上以170-180方的大户型为主，房源所剩无几。当前的在售均价在12000-13000元/㎡左右，而在2011年，东海柠檬郡曾卖到过16000-17000元/㎡的均价。在下沙的另一个区域，宋都·晨光国际也有着同样的命运。
三月成交量出来了,杭州二手是涨还是跌?
1、年3月杭州二手房市场整体成交仍处于低位，但部分刚需房源单价上涨，市场呈现分化态势。整体成交情况：3月杭州二手房共计成交4377套，对比去年同期仍处于低点。尽管信贷环境回暖、放款周期缩短、房贷利率下调，但受疫情反复和购房者心态转变影响，市场整体依然不容乐观。
2、新房成交量回暖：武汉在2021年全年新房成交高达26万套，新房房价上涨12％，稳坐中部第一城的位置。虽然上半年楼市过热遭遇了最严信贷调控，但短短几个月后，随着信贷政策的慢慢放开，新房成交量开始回暖。二手房市场筑底反弹：武汉的二手房市场也呈现出筑底反弹的趋势。
3、还有就是我们根据透明售房网数据，截止至4月30日，杭州4月二手房共计成交了8833套，成交量相比三月小幅微涨。其中，有19天的时间，日成交量在300套以上，从这里我们不难看出，现在二手房的购买也是很热门的。从成交区域来看，以余杭、萧山为代表的周边区域，购房热度持续走高。
4、二手车市场迎来巨变，从疫情发生以来，二手车过户曾经一度停滞，供需双降。虽然3月环比2月涨了数倍，但2月份的基数过低，可以称为冰点，所以说环比数倍的涨幅并没有实际意义。新车市场从3月前三周的情况来观察，恢复至同期的五成以上，二手车复原力度稍弱一些，从车源来看仅有同期的三成。
5、根据我的观察，目前上海、北京、燕郊、合肥这些城市的二手房成交量是非常不错的，基本上可以确定市场回暖筑底了。在这些城市买房，胆子可以大一些，遇到合适的就买。 而深圳、厦门、广州这些前期房价有回撤的城市，成交量依然低迷，可以买，也可以等。杭州、南京、武汉、郑州、重庆这些城市还在调整之中，要再等等。
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