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广州出租屋税费是怎样计算的
出租屋的税费主要基于租金金额进行分段计算，具体如下：租金1000元以下：出租屋税率为4%。例如，如果租金为800元，则税费为800元 * 4% = 32元。租金1000-2000元：出租屋税率为8%。例如，如果租金为1500元，则税费为1500元 * 8% = 120元。租金2000元以上：出租屋税率为10%。
法律分析： 广州个人出租房屋是按照税费综合征收率来收取的，如果个人出租房屋，月租金在2000元-30000元之间，其税费综合征收率为6%；月租金不足2000元，税费综合征收率为4%；如果月租在30000元-100000之间，税费综合征收率为9%；如果月租金在100000元以上，税费的综合征收率是8%。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。但请注意，广州天河区具体的房产税税率可能根据地方政策有所调整。个人所得税：税率：出租房屋的个人所得税一般按照租金收入的20%征收。
税率：房屋租赁备案的税是按每个月的租金的2%起由街道房屋税收窗口收取的。这个税点是根据租金梯度来算的。租金标准：房屋月租的金额不是由租户或房东自行决定的，而是由街道办根据市场价来评估确定的。因此，即使租赁合同上写明的租金较低，缴税时也可能需要按照街道办认定的市场价来计算。
广州各区的出管办(出租屋管理办公室)联系电话
具体来说，海珠区的出租屋管理办公室电话是020-89017577，该办公室位于海珠区江南中路314号。荔湾区的出租屋管理服务中心电话为020-81016455，地址设在荔湾区芳村大道西21号。越秀区的出租屋管理办公室电话是020-83812345，办公地址位于越秀区解放北路108号。
黄阁镇来穗人员和出租屋服务管理中心位于黄阁大道148号，电话为34973908。横沥镇的管理中心则设在兆丰路3号，电话是84960554。万顷沙镇的管理中心坐落在康华路7号，电话包括849510184955180及84529786。南沙街的服务中心地址为进港大道58号之一，联系电话84686339。
新华街来穗人员和出租屋服务管理中心，地址位于花都区新华街建设北路105号，联系电话是36995418。 新雅街来穗人员和出租屋服务管理中心，位于花都区新雅街雅瑶中路自编18号，联系电话为37749113。
从化区流动人员和出租屋管理服务中心位于广州市从化区街口街河滨南路136号，办公电话为020-87981818。服务中心提供多项便民服务，包括但不限于房屋租赁合同登记备案、户口或居住证登记、税收征管等。这些服务旨在帮助流动人员更好地融入当地社区，享受应有的权益。
广州越秀区居民若需办理居住证，可选择前往相应的街道服务中心。洪桥街来穗人员和出租屋管理服务中心位于小北路小石新街13号首层，联系电话为83542667。北京街出租屋服务中心则坐落于惠福东路472号，提供服务的电话是83370261和83368709。
广州黄埔区永和街政务服务中心位于广州开发区永和经济区新业路23-31号，邮政编码为511356。服务中心提供多项服务，包括出租屋管理（电话：32981872）、计划生育服务（电话：32981870）、劳动就业（电话：32639562）、社会保障（电话：32639562）以及城市管理（电话：32639562）。
广州出租屋管理条例是什么?
1、出租人不得将房屋租给来历不明、身份不明的人员居住，非夫妻关系的男女不得在同一房间混住。如果发现出租屋暂住人员有违法犯罪行为，出租人应及时检举、制止或协助公安机关处理。此外，出租人还需向公安机关反映出租屋的治安情况，协助处理刑事和治安案件，以及处理治安灾害事故。
2、首先，从法律法规的角度来看，根据《住房租赁条例》及《商品房屋租赁管理办法》等相关规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
3、各级公安机关负责出租屋暂住人员的治安管理工作。房管、劳动等有关行政管理部门按照各自的职责协同进行管理。乡（镇）政府及管理区（行政村）、街道办事处及居民委员会应当组织力量加强治安防范工作。
4、管理部门与职责：房地产行政、公安、计划生育、工商等部门需协作管理房屋租赁。公安部门负责消防安全和户籍管理。计划生育部门负责计划生育管理。工商部门负责查处无照经营。街道和镇的出租屋管理服务中心受委托处理租赁合同备案、户口登记等工作。出租人义务：确保租赁合法，不得向无证件者出租。
5、广州市出租屋管理条例于2005年2月19日广州市人民 *** 令第2号释出，之后对相关管理规定进行了修正，下面我给大家介绍关于的相关资料，希望对您有所帮助。
广州哪里的租房便宜?
1、黄埔区：偏远区域或城中村：例如科学城加庄街、文冲等地方，有一些自建房或城中村房源，价格相对便宜。旧工业区附近：一些旧工业区周边的房子，因周边环境相对一般，租金也会比较低，但可能交通和生活配套设施会相对弱一些。 南沙区：作为广州的新兴区域，目前仍在发展中，整体租金水平不高。例如南沙的一些普通小区。
2、广州天河区、番禺区和黄埔区是租房较为便宜的地方。天河区 天河区是广州的一个经济发达区域，拥有众多高校和科技企业，人口流动性大，租房需求高。尽管是繁华地带，但仍有一些相对便宜的租房选择。例如，可以在城中村如棠下村、龙洞等地寻找合租房源，这些地方房租相对较低，且生活设施较为便利。
3、白云区：白云区是广州的一个大区，拥有众多城中村和工业区，因此租金相对较低。特别是江夏、黄边、嘉禾望岗等地铁沿线区域，交通便利且租金适中，是许多租客的优选。 天河区：虽然天河区是广州的繁华商业区，但仍有部分区域如东圃、车陂等地，由于地理位置相对偏远或属于城中村，租金相对较低。
4、广州单间便宜的地方主要集中在白云区和番禺区的城中村。白云区作为广州的一个郊区，租房价格相对较低，是许多普通工人的首选。例如，嘉禾望岗、黄边、龙归和江夏村等地，这些区域不仅房租便宜，而且交通便利，附近还有较多的工作机会。
广州一间65平方米的出租屋大概每月多少钱?
1、广州一间65平方米的出租屋，每月的租金大概在1200～2000元不等，但具体租金会受到多种因素的影响：地理位置：位于市中心区域的出租屋租金相对较高，大约在1200～2000元不等。而位于郊区或非中心区域的租金则可能相对较低。楼层类型：电梯楼由于居住更加便捷，通常租金会比楼梯楼稍高一些。具体差价因地区和市场供需情况而异。
2、大致费用：自取暖65平方米的费用每月约在890元至1672元之间。这只是一个粗略范围，实际费用受到许多因素的影响。如使用的设备类型、设备的能效比、电价、供暖时长等。具体计算方法如下：详细解释： 设备类型和能效比的影响：不同的取暖设备有不同的能耗。
3、自取暖65平方米的费用因地区、供暖方式、房屋结构等因素而异，一般每月在1200元至2000元之间。以下为详细解释：地区差异 不同地区的自取暖费用受到当地气候、能源价格等因素的影响。一般来说，寒冷地区的自取暖费用会相对较高。
4、实用面积65平方米的房子装修费用大致在2万到4万之间，具体费用取决于装修的档次和材料的选择。简单装修：如果选择较为简单的装修方案，使用中等品质的装修材料，预计费用可能在2万左右。这种装修通常满足基本的居住需求，风格简约，以实用为主。
5、使用面积为65平方米的水电装修费用因多种因素而异，大致在5000元至10000元之间。具体费用需根据实际情况而定。详细解释： 面积因素：水电装修的费用通常会受到房屋面积的影响。对于65平方米的面积，水电装修的基础费用已经确定，但具体金额还需根据房屋结构、布局等具体情况而定。
6、广州建筑水电的价格大约为每平方米65元左右，其中人工费约35元，物料费（国标）大约30元，这一价格是按照建筑面积来计算的。以下是对该价格的详细解释：价格组成 人工费：水电安装的人工费用通常包括工人的工资、保险、交通等费用。在广州地区，由于人工成本相对较高，因此人工费用也占据了一定的比例。
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