本文目录一览：
为什么越来越多中国人选择投资柬埔寨房产?
综上所述，越来越多中国人选择投资柬埔寨房产的原因是多方面的，包括海外房产投资的保值与增值、投资门槛与风险相对较低、国家政策调控的影响、人民币贬值带来的投资机遇、柬埔寨独特的投资优势以及年轻的人口结构与旅游业发展等。这些因素共同推动了中国投资者对柬埔寨房产市场的关注和投资热情。
中国投资增加：随着中国经济的快速发展和对外投资的增加，越来越多的中国买家开始将目光投向了柬埔寨的房产市场。中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目不仅为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨寻找投资机会。
这主要得益于以下几个方面的因素：一是中国经济的持续增长和人民生活水平的提高，使得越来越多的中国人有能力在海外进行房地产投资；二是中柬两国之间的友好关系为双方的合作提供了良好的政治环境；三是柬埔寨房地产市场的潜力和前景吸引了中国投资者的目光。
一张图了解各国海外房产持有成本
1、持有一套房产一年费用大概是3600澳元（约人民币7万元），占总房款的0.8%。日本 各项税费加起来占房屋总价的7%-8%左右。东南亚（以泰国为例）房价相对较低，物业费低廉，一年仅人民币几十到几百块不等。置业持有费用明显低于欧美澳。
2、产权与税费优势永久产权：泰国房产为永久产权，外国人可合法持有公寓且权益与泰国人相同，而英国、澳大利亚、加拿大等国对海外买家存在交易限制（如仅限本国居民购买二手房），欧洲国家则普遍要求全款购房且产权限制较多。税费成本低：泰国无房产税、遗产税，过户时仅需缴纳过户费、特种商业税等少量税费。
3、泰国房产和其他国家相比优势主要体现在以下几个方面： 总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健康的阶段。 泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。 交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。
4、在日本购房后，持有成本包括基本税款和费用，如都市企划税、固定资产税、修缮金和管理费等。在房产转卖时，海外或当地买家都需要对收益部分进行纳税。收益计算方式为：卖出价格-买入价格-卖出时产生的费用，再减去中介费、修缮金等，以减少报税额。
东南亚国家买房差异大,这些雷区不要踩!
1、雷区说明：在东南亚国家，由于气候炎热，步行不便，因此交通因素在购房时尤为重要。不要认为离公共交通七八百米或一公里就不算远，最好选择在核心主干线上的项目，以确保交通便利。 误解临街项目地段 雷区说明：以吉隆坡和曼谷市中心为例，这些地区并没有大型小区的概念，公寓多为独立建筑。
2、”时今强说，“还有一种就是称在欧洲一些国家买房产送移民之类，号称交上50欧元就可以移民葡萄牙、西班牙、希腊，取得这些国家的移民身份，这也是一个比较大的坑。”“海外购房陷阱太多了，可以说上三天三夜。”时今强认为，造成这些问题的原因主要是信息不对称、专业度有差异。
3、不要以城市功能去判断配套成熟与否 现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
4、奥地利的房租，就算不在维也纳，再便宜也要400多欧元，如果你的租金明显低于这个金额，你要当心了。保险。一定要到奥地利国营大保险公司签订保险合同，如UNIQA等，一些私人的保险公司，虽然保费比大公司便宜很多，但是在居留卡更新的时候可能会有麻烦。
5、采光差的房子一般都有这6个特点，购房者最好能避开。
海外置业大方向——马来西亚
海外置业大方向——马来西亚 马来西亚作为“一带一路”的重要节点国和东南亚地区出口增长最快的国家，其巨大的投资潜力被广泛看好，成为海外置业的一个热门方向。以下是对马来西亚海外置业大方向的详细分析：房价水平与投资回报率 马来西亚在亚洲众多国家和地区中，房价水平相对较低，但租赁投资回报率却相当可观。
置业马来西亚，看得见的回报 马来西亚，在“2020年宏景规划”和中国“一带一路”的双重推动下，近年来经济发展迅速，尤其是首都吉隆坡，其现代化程度已可媲美中国的北上广。对于寻求海外资产配置的中国投资者而言，马来西亚无疑是一个值得重点考察的对象，而海外房产投资更是备受青睐。
中国富豪海外“扫房”新宠是马来西亚！凭啥跻身TOP4？马来西亚去年已成为中国高净值人士寻求豪宅的第四大热门目的地，仅次于泰国、澳大利亚和加拿大。这一显著跃升主要归因于多个方面的优势。房产价值凸显 马来西亚的房地产市场对中国高净值人士来说具有极高的吸引力。
马来西亚房产市场近年来持续升温，成为全球最热的十大房产市场之一。在中国楼市面临高库存、低成交的市场态势下，海外置业尤其是马来西亚房产投资成为热门选择。中国“一带一路”倡议的提出，更是为马来西亚房价带来了新的增长动力，迎来新一波的急升高潮。
海外房产置业不一定能带来经济收益，存在收益可能但也伴随诸多风险和成本。
马来西亚的海外房产市场成熟、透明度高，有律师监控开发商账户及开发进度，完善的英联邦法律和银行体系进一步保障购房者权益，让海外置业更安全。马来西亚被评为全球最具投资价值国家之一，在世界银行最佳经商国中排名靠前。马来西亚房产租金回报率较高，保值增值有保障。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
