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中国公民移民美国后,国内房产交易还需回美国交税吗?
1、总之，移民到美国后，对于在中国的房产，如果没有收益，无需向美国披露和纳税。如果产生收益，需要按照美国税法进行申报和纳税。
2、根据美国国税局（IRS）的规定，个人在出售自用住宅时可以享受税务优惠。 如果该住宅在过去五年中作为主要居住地超过两年，卖房所得的资本利得可能享有免税额度。 这一政策同样适用于海外房产，允许新移民在移民后的前三年内，如果出售了他们在国内的自住房产，可以免税一部分资本利得。
3、而这一万美元，如果在中国已经交了税费，或者如果在美国有什么生意费用支出，还是可以享受抵扣，这样经过费用抵扣之后，估计每人每年只需要交1000-2000美元的税就够了。误解之三：一旦获得美国绿卡，绿卡持有人的中国公司也需要交美国税。这个又是完全错误的理解。美国的全球征税是针对绿卡持有人个人的。
4、税务居民身份：如果已成为美国税务居民，在海外任何地方变卖资产（包括国内资产转为现金带往美国），需根据资产变卖后的盈亏情况来确定是否需要征税。盈利部分需依照美国国税局的税法税率来课税，而亏损则无需征税。同时，已在海外缴纳的税款可以用来抵扣美国税款。
5、这国内的房产交易是不用再交税的，因为这个属于海外的一些资产，然后进行交易过后仔细在所在地交税就可以了。
美国的房地产税是怎样的?
美国房地产税（房产税）自1792年开始征收。美国房地产税是一个历史悠久且重要的税种，其起源可以追溯到1792年。这一税种的设立，旨在为国家提供稳定的财政收入来源，同时也有助于调节房地产市场，促进资源的合理分配。房地产税的历史背景 在1792年之前，美国的税收体系相对简单，主要以关税和消费税为主。
美国房产税的征收方式主要包括交易税和房地产税。交易税： 征收时机：在房产交易时一次性交付。 税率范围：约为房价的2%4%，一般由买卖双方平分。房地产税： 性质：作为财产税，每年必须支付。 计算方式：房地产估价乘以税率，税率大约在0.8%3%之间。
税率：美国房产税的征收跟地区有关，例如加州的房地产税一般为25%，也有说法为5%，而全美的房产税大致在1%~3%的范围内，不同地区之间的税收会有波动。征收方式：房产税是以地方政府（县、市）为主进行征收的，且是每年征收，避免不了。一旦成为房主，就需要每年向当地政府缴纳房地产税。
美国房地产总税率最高的十个城市包括纽约、Bridgeport、San Francisco、Newark、Boston等。缴纳方式：房地产税缴纳方式多样，包括税务局支付、挂号邮寄支票、网上支付、贷款银行预先扣款等。不交房产税可能导致欠税与房产地契联系，影响信用记录，严重者五年不交，县可强制措施出售房产。
美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。全美50个州征收财产税，这是地方政府的主要收入来源。目前，税率在1%至3%之间，房地产税是房地产永久所有权最基本的保障。物业税的目的是维持地方政府的开支，改善公共设施和福利。
外国人出售美国房产需缴所得税吗?
在加州，外国人出售美国房产，需要缴纳“资本利得税”也就是所得税，联邦政府和州政府约共收一个25%的所得税。比如房子买时是80万美金，卖出是100万美金，卖主赚了20万，这所得的20万，要交25%（5万美金）的税。20万x25%=5万美金。这个税率需要“预扣”。在成交后的20天内与预扣款项一并上交税局。
外国人在美国买房需要缴纳的税主要包括以下几种：房产税：每年都需要缴纳，税率由当地政府根据房子的情况进行评估。税率因地区而异，大约在1%3%之间。个人所得税：针对房子出租所获得的收益。如果是被动出租，税率为收入的30%。如果是主动出租，税率则根据房产持有人当年的总收入来确定。
此时，非居民外籍人士需要每年向美国政府申报所得税。预扣税：非居民外籍人士在出售美国房产时，买方将按照法律规定代扣成交额的15%作为预扣税。预扣税不仅适用于房地产销售，还适用于房地产交换、清算以及赠予。
短期持有持有不到一年转售，适用美国公民和居民的常规分级所得税率纳税，分级所得税税率最低10%，最高为35%。长期持有持有一年以上，适用房地产长期资本利得，最低为10%，最高25%。一般为15%-25%之间。
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