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签了房屋买卖合同并收取定金后,房主还能再把房子出租吗?
签了房屋买卖合同并收取定金后，房主还是可以把房子出租的。根据相关法律法规，只签订买卖合同并没有进行过户，没有过户就代表原房主还是房产所有人。房屋产权人可以自由处置房屋，因此原房主还是可以把房子租出去的。
签了房屋买卖合同，产权没过户，卖家有权将房屋出租。因为还未过户到买方名下，该房子实际仍属于卖方。需要注意买房时间在租赁前还是租赁后，若在租赁前，应该按照租赁合同，让租客住满租住的时间为止，同时要求获得剩下时间段内的房租。
如果他是购来自用，但合同中没讲明出租问题，可以协商退租。
、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖廉租房怎么能防止被骗
买卖廉租房防止被骗的关键在于充分了解法律法规、核实产权状况、查证卖方身份、详细了解房屋情况、谨慎签订合同以及寻求专业法律建议。 了解法律法规：买卖廉租房前，务必详细了解关于廉租房买卖的法律法规。由于廉租房的特殊性，其买卖可能受到政府的严格限制。
公租房骗局报警可以去就近的派出所或拨打110电话报警，并向警方讲述事件经过，警方受理后，能否立案要看被骗数额是否达到诈骗罪的立案标准，如果诈骗金额超过3000元，可以进行立案调查。
警方提醒：申请廉租房、公租房等保障性住房，政策是公开的，办理也是公开透明的，有这方面需求的，还是向相关部门咨询，按照相关规定正常申请就好。千万别信什么人能托关系，找熟人。
可以报警立案。在北京办理廉租房时遭遇到了诈骗，可以向当地公安机关报案，提供相关的证据和信息，以便公安机关进行立案调查和追诉犯罪嫌疑人。
廉租房是国家建来用于出租给低收入人群中的的无房户的。房子产权是国家的，是不能卖的。如果买了，是没有房产证的，肯定是被骗了。
以下是一些实用的建议： 了解市场行情，不要被低价所吸引。在租房之前，可以通过各种渠道了解当地的房租价格，避免被过低的租金所吸引。同时，也要注意不要被虚假的广告所欺骗。 签订合同前要认真阅读合同条款。
买卖公租房犯法吗
1、综上所述，北京公租房的买卖是不合法的，不能直接进行买卖。如果需要住房，应该通过正规渠道申请并遵守相关规定。
2、公租房买卖是犯法的。公租房是政府为了解决低收入家庭住房问题而建设的一种保障性住房。根据相关法律法规和政策规定，公租房的产权属于国家或政府，个人不能私自买卖。因此，如果个人私自买卖公租房，就可能构成违法行为。
3、法律主观：公租房 不可以卖买，只能租住。 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的。
4、禁止买卖：公租房的主要目的是为低收入家庭提供住房保障，因此其使用受到严格限制。承租者无权将公租房进行买卖，任何试图买卖公租房的行为都是非法的。禁止出租：同样地，承租者也不能将公租房出租给他人。这种行为一旦发现，将导致承租者失去继续承租的资格。
5、一旦被发现，政府或公共机构有权剥夺其继续承租的权利，并立即取消其承租资格。公租房的出租问题 禁止转租：与买卖相同，承租人也不得将公租房转租给他人。公租房的分配和使用都受到严格的监管，以确保其用于满足符合条件的居民的住房需求。
6、公租房买卖合同并不具有法律约束力。此类房产的本质为保障性住房，原归政府或指定机构持有，主要面向收入中等以下城镇家庭、新就业者和稳定就业外来务工人员出租。依据现行法例，未经许可擅自转让或买卖公租房，其行为违背法律强行条文，应视为无效。
廉租房买卖承担什么责任
廉租房买卖行为通常不合法，相关纠纷依据《中华人民共和国民法典》等法律法规处理，买卖合同无效，双方需返还财产并可能承担赔偿责任。具体解释和适用规定如下：廉租房性质与租赁合同规范廉租房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，其租赁关系受《民法典》租赁合同章节规范。
廉租房乃政府为低保户及住房困难家庭所设之社会福利性住房，此类房屋禁止交易，如有违法操作则需承担法律责任，包括行政处分，例如罚款、取消廉租住房保障资格等。情节严重者甚至可能触犯刑律，如涉嫌欺诈等罪行。在法律层面，廉租房产权非个人所有，旨在满足特殊困难人群的居住需求。
严格来讲，此类房屋的所有权归属于政府，购买者只能获得使用权益。如有违反政策规定之行为，且构成合同无效，买卖双方将依法承担相应法律责任。此外，违法行为还将会对住房保障体系的公平性与公信力造成严重影响。请严格遵守法律法规要求，远离廉租房非法交易活动。
法律分析：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房被收回后，购买者可以请求出卖者承担违约责任。
法律分析：廉租房规定，房主没有产权，只有承租权，不允许买卖，所以，国家收走，你拿不回来的。你可以凭借你和卖家的买卖协议，付款凭据，上法院起诉卖家，主张你的合法权益，要求退赔购房款和支付你的损失。
廉租房在一般情况下是不允许买卖的。具体解释如下：政策初衷与条件：廉租房是政府针对中低收入群体提供的具有社会公共福利和住房社会保障性质的住房。从政策上讲，虽然允许以购、租、补的形式来帮助特定群体，但购买廉租房需要达到相应的条件，并经过相关部门的审批核准。
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