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灌南有哪些好房源
灌南新城区域房源 灌南新城作为发展重点区域，拥有众多优质房源。推荐一些热门楼盘，如灌南首府小区、悦城国际等。这些楼盘地理位置便利，配套设施完善，居住环境优美。学区房房源 如果您有子女教育需求，灌南的学区房也是不错的选择。灌南县内多所知名学校周边，都有优质的学区房源。
灌南县香悦四季现在的房价大约为4651元/㎡（8月挂牌均价），也有说法认为小区单价为4598元/㎡。以下是关于灌南县香悦四季房价的详细分析：房价概况 灌南县香悦四季作为一个住宅小区，其房价受到多种因素的影响，包括地理位置、房屋类型、装修程度以及市场供需关系等。
楼层与装修对房价的影响 在同一小区内，不同楼层和装修程度的二手房价格也会有所不同。一般来说，中高楼层的房源由于视野开阔、通风良好等因素，价格相对较高；而低楼层的房源则可能因采光不佳、噪音干扰等问题而价格较低。
连云港市灌南县二手房价
连云港市灌南县二手房7月挂牌均价为6382元/㎡。不过，具体房价可能因小区、楼层、装修等因素而有所不同。以下是对连云港市灌南县二手房价格的详细分析：整体房价概况 连云港市灌南县作为江苏省的一个县城，其二手房市场具有一定的地域特色。
年8月连云港二手房均价大致在7854元/平米至8818元/平米之间。具体来说，根据某一数据来源，2025年8月连云港二手房价格均价为7854元/平米，环比上月下跌27%，同比去年下跌88%。而另一数据来源则显示，连云港二手房8月挂牌均价为8818元/平米。
灌南县：均价 4861 元/㎡。经济发展水平相对较低，人口规模较小，房地产市场活跃度不高，导致房价最低。另外，2022 年连云港各区县房价排名与 2025 年有所不同。2022 年从高到低依次为海州区、市区、东海县、赣榆区、连云区、灌云县、灌南县。
在灌南刚买了二手房,怎么过户?如何利用公积金还贷?
在张家港交的住房公积金回连云港灌云买房可以使用的，但是要符合连云港灌云县公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
职工在就业地（缴存地）缴存、在户籍所在地（贷款地）购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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