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房屋中介属于哪个部门管,怎样投诉
房屋中介最怕的三个投诉途径分别是向房地产管理部门、工商与消费者协会、税务部门投诉。向房地产管理部门投诉：可以通过省/市住房建设委员会官网在线投诉、拨打12345市民热线转接举报专线，或者邮寄书面材料的方式进行。
联系当地房管局：各地的房管局负责监管房产中介市场，对于违规的房产中介公司和从业人员有权进行处理和处罚。可以通过当地的政府网站或电话黄页查询房管局的联系方式。找消费者协会投诉：如果房产中介存在侵害消费者权益的行为，可以向当地的消费者协会投诉举报，消费者协会会进行协调处理。
房屋中介由房地产中介行业协会和建设委员会等部门管理，投诉房屋中介可以向房管局、消费者协会、工商行政管理局、公安局或物价部门等机构进行。具体管理部门和投诉途径如下：管理部门：房地产中介行业协会：作为行业自律组织，对房屋中介机构进行一定的监管和规范。
中介可以买自己代理的房子吗
1、中介可以买自己代理的房子，但需满足一定条件。根据相关法律法规，法律并未明确禁止中介人购买自己代理的房产，只要该行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且合同依法成立并生效。
2、可以，中介能帮忙在外地买房。从法律层面讲，购房属于民事法律行为，可通过代理人实施，中介可作为合适的代理人。不过要做好相关授权委托手续，委托人需出具书面授权委托书，明确代理人姓名、代理事项、代理权限以及代理期限等关键内容，比如代理权限可具体到签订购房合同、办理贷款手续、办理产权登记等事务。
3、如果不是很着急卖掉房子，而且又比较忙，没有多余的时间处理购房者看房子的事情，就可以考虑找一家规模大，信誉好，客户多的中介公司独家委托。充分沟通好后，给他们一把钥匙，这样能省去你很多的时间。
如何破!日本房产中介的投资套路
1、应对策略：优先选择房屋管理会社：若需快速完成海外资产配置，应优先与房屋管理会社合作，其直接对接开发商的能力可缩短交易周期并降低信息差风险。核实中介资质：通过日本国土交通省官网查询中介注册信息，确认其是否具备房屋管理或不动产经营许可，避免与无资质机构合作。
2、这些投资房产的人，可以先委托专业的律师来处理，然后再到日本和房产中介公司进行协商，现在是能拿多少钱就尽量拿多少钱回来，日本本身经历了房地产的泡沫破碎，人口减少趋势非常明显。
3、夸大优点，回避缺点：部分中介为了多开单，会夸大房子的优点，回避缺点。营造抢购气氛：一旦你在看某个房源时表露出心仪的姿态，中介可能会营造抢购氛围，逼你尽快下单。制造焦虑：不管房价走势如何，中介都能将其变成营销素材，催促你尽快买房。
4、同时，可以通过多渠道了解该小区的房源情况，如咨询其他中介或查看在线房产平台，以验证销售人员的说法是否属实。 制造抢购氛围套路描述：中介可能会通过虚假宣传或夸大其词来制造房源紧俏的假象，如声称某套房源有多个买家在竞争，或该房源即将涨价等，以促使购房者尽快做出决定。
5、如购房者与中介之间的纠纷无法通过协商或投诉解决，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。可以咨询专业律师或法律援助机构，了解相关法律规定和诉讼程序。加强监管与自律 政府和相关部门应加强对房产中介行业的监管力度，制定和完善相关法律法规和政策措施。
6、让他摸不着底了，最后再狠狠砍价。面对中介多如牛毛的套路，我们得谨慎谨慎再谨慎，和中介过招之前最好是利用空余时间多多关注房产信息及做好充分完善的买房攻略，有备无患，别着了中介的道，损害自身的利益。
房地产经纪管理办法禁止中介吃差价
《房地产经纪管理办法》确实禁止中介吃差价。明确禁止赚取差价：《房地产经纪管理办法》中明确规定，房地产经纪机构和人员被禁止从事赚取差价等违规行为。这意味着中介不得在房屋买卖或租赁过程中，通过隐瞒真实价格信息或其他手段，从中牟取不正当利益。
对中介“吃差价”行为说不 中介“吃差价”行为是违规的，必须坚决予以抵制。明确违规行为：《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。
中介吃差价违法吗中介赚取差价是违法的。根据相关法律规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。该行为是法律明令禁止的，若中介已收佣金，但又损害了委托人的利益，委托人可以主张中介赔偿损失。
三部委整顿房产中介，严禁“吃差价”。我国首部专门规范房地产经纪行为的部门规章出台，正式将“吃差价”、协助签订“阴阳合同”等行为列入“从业禁止行为”，房产中介“黑手”时代即将终结。2011年1月25日，住建部、发改委、人保部联合出台《房地产经纪管理办法》，将于4月1日起实施。
这种行为违反了相关法律法规。根据《中华人民共和国民法典》、《合同法》以及《房地产经纪管理办法》的相关规定，中介人员负有如实告知义务，应当向委托人如实汇报房屋真实售价，不得故意隐瞒房屋真实售价，提供虚增的售价。
此外，《房地产经纪管理办法》第25条和第37条详细列举了多项禁止行为，对于违反其中任何一项的，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门将责令限期改正，记入信用档案，并对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构则取消网上签约资格并处以3万元罚款。
房产中介可以收取认筹金吗
房产中介不可以收取认筹金。从法律角度来看：购房认筹本身是不合法的行为。认筹通常发生在房屋正式销售前，开发商通过提供折扣等方式吸引购房者缴纳认筹金。然而，我国法律规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，这是国家明令禁止的。
房产中介不可以收取认筹金。从法律角度看，购房认筹是不合法的行为，具体原因如下：法律禁止：我国法律规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。因此，房产中介作为中间服务机构，同样不能参与并收取认筹金。
我作为一个专业且高效的问题解答助手，并未被任何中介公司坑过团购费、认筹金。不过，我可以根据您提供的信息，对房产中介可能存在的套路进行分析，以帮助您和其他购房者避免类似情况。在房产交易过程中，一些不良中介可能会利用信息不对称、虚假宣传等手段，诱导购房者支付额外的费用，如团购费、认筹金等。
认筹是是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。 是国家明令禁止的。认筹的陷阱：陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证 搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。
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