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有绿卡有海外房产怎么办
国内房产情况获得外国绿卡但保留中国国籍，国内房产所有权不受影响，可继续持有、出租或出售。若房产保值或增值且不缺资金，可暂时保留，找人打理，适应国外生活并长期定居后再处理；若要出售，有国内有效身份证可直接委托卖房，没有则先更名，将房产证与新护照关联，新房证下来后再委托卖房。
购房者身份：主要的投资对象国家对外国投资人没有身份限制，即买房者无论是否拥有该国国籍或持有绿卡（永居身份持有者），都可以在以上国家直接购买房产。但在中国台湾地区购买房产需要当地政府主管机构审批，没有通过审批时不能购买，且大陆居民的审批通过率往往很低。
现在国内的房产尚处在保值或增值的状态如果本身不缺乏资金，就可以暂时保留房产，找人帮忙打理。 可以把房子出租，用来收租，也可以把房子托管给亲戚居住照看，这样可以保存你的资产，因为国内的房价还是趋稳且相对保值的优良资产。等到确定适应国外的生活，会长期定居后再处理国内的房产。
首先，以家庭来考虑，如果是太太收入较低，先生较高，可以考虑先只申请太太一人，先生暂不申请，这样先生在美国以外的资产就不会有海外所得课税问题；其次，移民前考虑财产处理问题。例如，可以在移民前将房产或股票先行出售，取得现金待移民后再买回，或者赠与家人，也可避免相关税务问题。
如果投资者有房产且房产没有出租，那基本上不需要申报。此外，房产增值部分不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得，等投资者把这部分卖掉的时候，就要纳税。建议投资者在申请移民之前，把所有名下的财产和房产做评估，方便以后报税时可以证明房产来源。可以去海那边了解相关移民信息。
中国公民海外房产合法吗
中国公民在海外购买房产是合法的，但具体合法性取决于目标国家的政策和限制条件。不同国家的限制条件有所不同： 高条件国家：如美国、澳洲等，这些国家对海外买家购买房产的限制条件相对较高，可能涉及税务、签证、资金证明等多方面的要求。
关于房产购买中国法律层面中国现行法律未禁止公民在海外购置房产。根据《中华人民共和国民法典》及涉外民事关系法律适用原则，“法无禁止即可为”，中国公民在海外购房行为本身合法。但需注意，中国法律对境外资产申报、反洗钱等有监管要求，购房资金需通过合法渠道汇出，并履行外汇管理规定。
用人民币在美国购房不合法。以下是详细分析：外汇管理规定：中国外汇管理局有明确规定，禁止个人购汇用于海外购房。这意味着，中国公民不能直接将人民币兑换成美元或其他外币用于购买美国房产。因此，从合规性的角度来看，使用人民币在美国购房是不被允许的。
有绿卡且有海外房产时，需根据不同情况处理。海外房产情况若在美国有房产，随着中美关系变化，美国新提出的《不再多一英寸或一亩法案》若通过，持有绿卡的中国人在美国的房产和土地可能不受法律保护。该法案禁止中国公民及与中国政府有关联的实体在美国购买土地和房产，且影响已购房的绿卡持有者。
中山附近海外买房限购吗
1、中山附近海外买房是否限购，需要根据具体情况具体分析：如果是在中国境内购买海外房产：需要遵守国内的海外买房限购政策。由于政府为了控制炒房、稳定房价等原因，在中国境内购买海外房产是受到一定限制的。如果是在其他国家或地区购买房产：则需要遵守当地的相关法律法规，包括是否有限购政策等。
2、综上所述，虽然中山市没有外国人买房限购政策，但购房仍需满足一定条件和手续。
3、外国人需遵守中山市的限购政策。限购数量：外国人不能购买第二套及以上的住房。购房面积：购房面积不能超过限购标准。税费问题：外国人在中山购房需要缴纳相关的税费，包括但不限于契税、增值税和个人所得税等。
4、香港人在中山买房是受到一定限购政策限制的。具体来说：国家政策限制：根据《外国人在中国境内购买住房管理办法》，香港永久居民虽非中国公民，但购房时需参照外国投资者身份。他们需持有有效的中国签证或居留证件，在中国境内合法居留，且在中国境内无住房，同时需具备稳定的合法收入和生活保障能力。
5、外籍人在中山买房也受限购政策的限制。具体限制条件如下：在中山市全境无房：外籍人在中山市境内不能有房产，包括无房出租记录以及无不动产房地产权证或房屋买卖合同记录。连续缴纳社保或个税满1年以上：对于非中山市户籍的外籍购房人，需要在中山市连续缴纳社保或个税满1年以上。
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