杭州朝晖二手房（杭州朝晖二手房价格）

本文目录一览：

• 1、杭州卖得最快的二手房,真实价格比挂牌价低20%左右!
• 2、杭州朝晖五小区二手房均价多少钱一平米?
• 3、杭州京都苑二手房均价多少钱一平米?
• 4、杭州威尼斯水城二手房均价多少钱一平米?
• 5、杭州现代名苑二手房均价多少钱一平米?
• 6、100万就能在上海静安区买到老破小,在杭州能买到啥

杭州卖得最快的二手房,真实价格比挂牌价低20%左右!

杭州卖得最快的二手房，真实价格普遍比挂牌价低20%左右，部分房源降幅可达30%。根据杭州贝壳研究院数据，2024年6-8月贝壳平台成交房源中，近七成房源在180天内通过降价10%-30%后成功出售，其中28%的房源降价幅度集中在20%-30%，30%的房源降价幅度在10%-20%之间。

中介网上卖二手房，一般实际成交价大概是挂牌价格的80%到95%左右。具体影响因素如下：市场状况：如果二手房市场不景气，成交量较低，那么实际的成交价格可能要远低于挂牌价格，甚至有些二手房的最终成交价格只有挂牌价格的70%左右。

二手房挂牌价的砍价空间通常在挂牌价的5%~20%之间。砍价空间受市场行情影响：在买方市场，如部分二三线城市库存周期较长，购房者砍价空间相对较大，可尝试15%~20%的砍价幅度。在卖方市场，如北上广深核心地段，优质房源稀缺，砍价空间相对较小，通常只能以低于挂牌价3%~5%的价格成交。

年8月杭州部分区域二手房成交价如下：全市整体数据成交均价：8月1日至19日数据为26，912元/㎡，较5月下降6%，较7月下降4%。报价与挂牌价：8月14日全城二手房报价约29，703元/㎡，与另一平台挂牌均价29，680元/㎡接近。

杭州朝晖五小区二手房均价多少钱一平米?

下城-朝晖二手房-朝晖五小区杭州市朝晖实验小学（五区校区），满两年，房本在手。212万43434元/平米杭州房价大约为：32326元/m_，朝晖五小区40682元/m_，小区价格和杭州均价相差：8356元/m_，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m_，房价比区域房价要贵。

杭州现在的房价大约为3万至6万每平方米。具体房价因地理位置、房屋类型、面积大小、建造年代等因素有所不同。下面进行 地理位置是影响房价的重要因素。杭州市中心区域的房价普遍较高，由于土地资源稀缺，加之商业繁荣，一般房价在每平方米四五万以上。

河口房价因时间、统计口径及房屋类型不同有所差异，整体均价在1450元/㎡ - 10000元/㎡之间。具体如下：不同时间维度下的均价2025年8月：河口区二手房挂牌均价为3682元/㎡，单价区间为1889元/㎡ - 8839元/㎡；同时，河口区二手房价格均价为3782元/平米，环比上月上涨0.85%。

下城-朝晖二手房-流水西苑杭州市京都小学（流水校区），满五年，房本在手。520万37491元/平米杭州现在房价：32326元/m_，流水西苑38442元/m_，均价差值为：6116元/m_，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m_，房价比区域房价要便宜。

沈塘铭苑二手房买卖参考平均价格为：44454元/平米。小区位于杭州市拱墅湖墅商圈，叶青兜路71-3号附近。小区附近教育资源有这些：杭州市建新小学、杭州市朝晖实验小学（五区校区）、杭州市朝晖中学（江心岛校区）、杭州市文晖中学、杭州市朝晖中学（朝晖校区）。

莫干山路现在二手房参考均价为：56627元/平米。小区所在位置在拱墅湖墅商圈，杭州市拱墅区莫干山路32-70号。小区周边的学校有：杭州市朝晖中学（江心岛校区）。杭州现在房价：32326元/m_，莫干山路56627元/m_，小区和全市房价比差值为：24301元/m_，房价比全市房价要高。

杭州京都苑二手房均价多少钱一平米?

1、杭州京都苑二手房的参考价格如下：3室2厅100.0㎡的户型：参考价格为250.0万元/套。这一价格是基于当前市场情况和类似房源的成交记录得出的，适用于面积相近、户型相同的房源。3室2厅140㎡的户型：参考价格为310万元/套。对于面积稍大、空间更为宽敞的此类户型，价格相应也有所提升，反映了房屋面积对价值的影响。

2、下城-朝晖二手房-京都苑杭州市京都小学（京都校区），满五年，房本在手。155万32700元/平米杭州全市均价现在卖32326元/m_，京都苑37051元/m_，小区和全市房价比差值为：4725元/m_，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m_，房价比区域房价要便宜。

杭州威尼斯水城二手房均价多少钱一平米?

杭州威尼斯水城二手房的均价为32326元每平方米，而威尼斯水城本身的均价为30945元每平方米。 与杭州市的平均房价相比，威尼斯水城的房价要低1381元每平方米。 萧山区整体的平均房价为25490元每平方米，威尼斯水城的房价相比之下更贵。

南京威尼斯水城的新房价格目前在7600至7900元每平方米之间，而二手房的价格则根据不同的街区有所变化，1245街区的二手房价格大约在8000至9000元每平方米，其他街区的二手房价格则在7000至8000元每平方米左右。值得注意的是，这一价格区间会受到户型、楼层和面积等多种因素的影响，具体价格可能会有所浮动。

南京浦口威尼斯水城二手房价格约为14800元/m。以下是对该区域二手房价格及可选户型的详细分析：价格概况 南京浦口威尼斯水城的二手房价格相对稳定，当前均价约为14800元/平方米。这一价格仅供参考，实际成交价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修状况以及市场供需关系等因素有所差异。

杭州现代名苑二手房均价多少钱一平米?

现代名苑二手房买卖参考平均价格为：45867元/平米。这个小区的地段在杭州市下城朝晖商圈，绍兴路183号。小区周边的学校有：杭州市现代实验小学（现代城校区）、杭州市现代实验小学（朝晖二区校区）、杭州市明珠实验学校（小学部）、杭州市朝晖中学（朝晖校区）。

新房价格：以现代名苑为例，新房的价格为22314元/m。这一价格代表了当前市场上的新房均价水平，通常包含了开发商的建造成本、利润以及一定的品牌价值。二手房价格：同样以现代名苑为例，二手房的价格为18429元/m，明显低于新房价格。

杭州现代名苑二手房房价：32989元/_，雄踞新区核心未来大道旁。占地面积240亩，建筑面积32万_，规划有17栋8层电梯洋房、11栋瞰景高层、建业小哈佛幼儿园、风情商业街和星级会所。

100万就能在上海静安区买到老破小,在杭州能买到啥

1、在杭州，100万预算可以买到位于不同区域的老破小、二手房以及部分新房或特价房。位于市中心的老破小：半山板块的杭钢北苑、长鸣寺巷小区、朝晖小区：这些房源大多位于杭州市中心，但可能存在厨卫不成套等老旧小区常见的问题。不过，由于其地理位置的优势，周边的生活配套设施通常较为完善。

2、在杭州，100万的预算选择范围相对上海静安区老破小会广一些。如果在杭州临安区，可能有机会买到一些面积较小的二手房，比如40-60平米左右的老房子，虽然可能房龄也比较老，但周边配套在逐步完善中。

3、要是在杭州的远郊如建德、淳安等地，100万甚至可以买到相对面积大一些、房龄新一点的房子。但如果想在杭州类似上海静安区这样较为核心的区域，100万基本难以买到合适的房产，最多只能买到极小户型或者是年代非常久远、居住条件较差的老破小。

4、相比上海静安区“老破小”，杭州100万预算可选择空间更大，能兼顾通勤与性价比，建议优先关注主城区地铁口二手房或远郊高性价比新房。

5、万在杭州可选择的房源类型较多，包括二手房、新房及特价房源、酒店式公寓和远郊低总价住宅。以下为具体介绍：二手房主要为一居室，总价80 - 88万。

6、主城区主要是公寓，住宅集中在浦沿、半山、富阳等板块。购房时优先考虑满五唯一（税费低）、近地铁（如金沙湖CBD、彩虹城）或学区房（如同方超级星期天），兼顾自住与保值。相比上海静安区老破小，杭州100万预算可买到更大面积或近地铁的房源，但要接受远郊或老小区环境，建议结合通勤需求实地考察。