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签订租房合同时注意事项有哪些
合同条款的书面确认拒绝口头承诺：所有约定（包括补充条款）必须以书面形式明确写入合同，避免因口头约定模糊引发争议。逐条核对信息：仔细检查合同中的租金、租期、支付方式、押金金额等关键条款，确保与双方协商一致，无歧义或遗漏。
出租人资格：确保出租人拥有房屋的所有权或处分权，避免入住后被真正的房主驱逐。个人信息：合同中应详细写明出租人的个人信息，以便日后联系和确认身份。明确住房信息：具体位置与面积：合同中应写明房屋的具体位置、面积等基本信息。装修与设施：详细描述房屋的装修情况和配备的设施设备。
核实出租方身份：确保出租方具有合法的出租资格，如房产证、身份证等证件齐全。查看房屋状况：在签约前，应对房屋进行仔细检查，记录房屋现状及设施设备状况，以便在退房时核对。保留证据：签约过程中，应保留好所有与租房相关的证据，如合同、收据、聊天记录等，以备不时之需。
租房合同注意事项主要包括以下几点：核实房东身份及房产信息 要求房东提供房产证原件及身份证：在签订租房合同前，务必要求房东出示房产证原件和本人身份证，并复印留存。通过核实这些信息，确保房东是合法的房屋所有者，避免遭遇二房东或中介陷阱。
出租房合同怎么写避免法律责任
1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。
2、我认为出租屋写上这三句话免责合同：燃气使用不当造成火灾或者人员的伤亡以及家具的损毁由承租方负责。不得在房子里面做违法犯罪的事情如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金。
3、出租屋内物品损坏，非房东责任，租户自行承担。租户需遵守租赁协议，违法行为自负后果。如遇不可抗力因素，双方协商解决。在出租屋中，这三句话可以简单明了地阐述房东的免责情况。第一句话明确了如果出租屋内的物品损坏，只要不是房东的责任，租户就需要自行承担。
签订房屋租赁合同前必须要看的十大注意事项
明确身份信息：在签订房屋租赁合同前，务必明确出租人（房东）和承租人（租房者）的身份信息。查验证件：应查验房产证以确认房屋产权归属，同时查验身份证以核对出租人或承租人的真实身份。房屋状况 详细描述：合同中应详细描述房屋的地理位置（包括门牌号、楼层）、面积、结构、附属设施（如家具、家电）、装修情况等。
签订房屋租赁合同前必须要看的十大注意事项如下：明确合同主体：核实出租人的身份信息，确保真实有效。核实房产证与身份证信息，确保房屋产权合法。房屋状况具体化：明确房屋的详细位置、面积、结构。列出附属设施、家具家电以及装修状态。租赁用途明确约定：承租人需按照协议约定的用途使用房屋。
仔细阅读合同：在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。保留证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如支付凭证、通讯记录等，以备不时之需。及时沟通：遇到问题时，双方应及时沟通解决，避免矛盾升级。
个租房签约前不得不知道的注意事项如下：审查房屋租赁手续与主体资格确认房屋产权证明、租赁许可证及租赁合同登记手续完备，确保出租人具备合法出租资格。若房屋未取得产权证，需核查购房合同；通过中介签约时，需查验中介与房东的委托协议及代理时效。
小白租房签订租房合同必看的九大注意事项如下：核实房东身份：要求房东出示身份证和房产证，以证明其身份真实性。将证件各复印一份，并仔细核实无误后再进行签约。这是保障自身权益的第一步，避免遇到假房东或二房东转租等风险。确认出租人资格：若出租人并非房东本人，而是转租者或代理人，需特别注意。
签租房合同时要注意的十大细节如下：签订书面合同：务必签订书面的租房合同，避免口头协议，确保合同内容详细明确。明确修葺义务：在合同中明确租赁期限内对房屋修葺的义务及费用承担方。核实出租人身份：确认出租人是否为房屋所有人或具备合法出租权的人，并不限于房屋所有人。
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