鄞州区江山万里二手房（鄞州区江山万里地址）

本文目录一览：

• 1、鄞州区房价多少钱一平
• 2、鄞州房价多少钱一平
• 3、宁波二手房哪里好

鄞州区房价多少钱一平

鄞州区新房均价为57424元/平方米（8月第4周数据，环比持平），二手房均价为22132元/平方米（8月数据，环比下跌9%，同比下跌184%）。具体来看，新房市场存在商圈差异。东部新城作为高端核心区，均价达59023元/平方米；鄞州中心区均价为38723元/平方米；东钱湖均价是30925元/平方米。

- 2025年期间，鄞州区二手房房价有明显的波动。2024年挂牌均价为07万元/㎡ ，单价区间在4，317元/㎡ - 104，346元/㎡ ，平均总价达到406万元，售租比为65。从月度数据来看，2024年8月供给单价达到31，690元/㎡ ，之后开始波动下降，如2024年12月供给单价降至27，603元/㎡ 。

鄞州区房价会因地段、楼盘品质、房屋类型等因素而有所不同。大致来说，普通住宅每平米价格可能在2万到5万左右。地段方面，如果靠近核心商圈、优质学校等地段，房价往往较高。比如在鄞州中心区一些热门区域，新楼盘价格可能会达到4万到5万甚至更高。这是因为这些地方配套设施完善，交通便利，生活便捷度高。

鄞州房价多少钱一平

- 2025年期间，鄞州区二手房房价有明显的波动。2024年挂牌均价为07万元/㎡ ，单价区间在4，317元/㎡ - 104，346元/㎡ ，平均总价达到406万元，售租比为65。从月度数据来看，2024年8月供给单价达到31，690元/㎡ ，之后开始波动下降，如2024年12月供给单价降至27，603元/㎡ 。

鄞州区新房均价为57424元/平方米（8月第4周数据，环比持平），二手房均价为22132元/平方米（8月数据，环比下跌9%，同比下跌184%）。具体来看，新房市场存在商圈差异。东部新城作为高端核心区，均价达59023元/平方米；鄞州中心区均价为38723元/平方米；东钱湖均价是30925元/平方米。

鄞州房价因房屋类型不同而有差异，二手房整体均价约22132元/㎡，新房整体均价约34775元/㎡。二手房市场方面，整体均价约22132元/㎡，环比下跌9%，同比下跌184%，且连续多月呈下降趋势。

宁波市鄞州区钱湖人家的房价因统计口径和房源差异存在波动，当前均价范围约在12193-13588元/㎡之间，具体价格受户型、楼层、装修等因素影响显著。整体均价水平动态参考均价：2025年9月参考均价为12658元/㎡，环比上月下降56%；本周挂牌均价为12318元/㎡，环比上周下降0.59%。

每平米大概在1万至2万元之间。影响鄞州房价的因素众多。地段方面，靠近优质学校、商业中心、交通枢纽的房子价格往往更高。楼盘品质上，高端楼盘的建筑材料、物业服务等更优质，价格也会水涨船高。房屋类型中，别墅等高端住宅价格远超普通住宅。此外，市场供需关系、政策调控等也会对鄞州房价产生波动影响。

鄞州房子的预算因多种因素而异。首先是房屋位置，核心地段如东部新城等，房价较高，每平米可能达到5万至10万元甚至更高。若在相对偏远些但配套也在逐步完善的区域，每平米大概2万至5万元。房屋类型也有影响，普通住宅相对价格较为稳定，而别墅、大平层等高端产品价格会更高。

宁波二手房哪里好

1、宁波江北区二手房中，中国铁建青秀澜湾、姚江金茂府、天水家园、万象华府以及宝龙世家（江北）等小区更保值。天水家园：该小区的二手房流动性好，品质不错，显示出较高的保值性。这主要得益于其优越的地理位置和周边配套设施。

2、江东区 江东区是宁波的政治、经济和文化中心，拥有完善的交通网络和配套设施。该区域的二手房市场活跃，房源丰富，是购房者理想的选择。海曙区 海曙区的二手房市场也相当活跃。这里的教育资源较为丰富，有不少知名学校，对于家长来说是一个不错的选择。

3、宁波天赐佳园二手房整体表现不错，是一个值得考虑的居住选择。以下是对该小区的具体分析： 房价水平：宁波天赐佳园的二手房均价为15074元/㎡，这一价格水平在宁波市区内属于中等偏上，但考虑到其周边配套设施的完善程度，这一价格还是相对合理的。

4、江东区推荐小区： 中兴社区：该区域的一些二手房价格可能在预算范围内，且周边教育资源相对丰富，如中兴小学等，教学质量良好。 明楼社区：这里也有多个二手房小区可供选择，且附近有明楼小学等优质教育资源，适合有学龄儿童的家庭。

5、宁波二手房中，江山万里小区是一个不错的选择。江山万里小区位于广德湖南路与惠风西路交叉口，地理位置优越，交通便利。该小区在二手房市场中人气一直较高，这得益于其完善的配套设施和优质的居住环境。