上海外地人房产税哪里交（外地人上海买房交房产税）

本文目录一览：

• 1、上海房产税外地人怎么缴纳?有什么值得注意的
• 2、外地人在上海买房要交房产税吗
• 3、问一下外地人在上海房产税如何交??包含哪些税
• 4、外地人在上海社保已经交了7-8年了,就是没有及时办连续3年的居住证...
• 5、问一下外地人上海买房要交房产税吗?要怎么办理啊
• 6、外地人上海买房如何缴税

上海房产税外地人怎么缴纳?有什么值得注意的

房产税计算依据 本地户口：对于上海本地户口，首套房免征房产税。若购买二套房，则家庭人均住房面积超出60平方米的部分需要缴纳房产税。这里的“家庭人均面积”是指按照家庭户口人数来计算的平均住房面积。

纳税证明要求：外地人在上海购买房产时，若不满足免税条件，需按照相关规定缴纳房产税。在购房前，需提供一年以上（13个月）的纳税或社会保险缴纳证明作为购房资格的一部分。缴纳流程：房产税的具体缴纳流程通常包括申报、审核、缴税等环节。

缴纳方式 无居住证情况：若外地人在上海购房且未持有居住证，房产税的计算方式为全额房价的70%乘以相应的税率。税率根据房屋单价确定，单价低于28426元的税率为0.4%，单价高于此数值的税率为0.6%。缴纳频率 每年缴纳：上海的房产税是每年缴纳一次，缴纳时间通常为每年的12月底之前。

外地人在上海只能购买一套房屋。购房前提必须已婚，且提供一年以上税单或社保证明。房产税缴纳：没有长期居住证的外地人，购买房屋后必须每年缴纳房产税。房产税的计算依据是房屋市场价的70%，不区分房屋面积大小。免税与退税条件：持有本市长期居住证满三年的外地人，可以免征房产税。

外地人在上海买房要交房产税吗

1、外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：持有居住证满三年的，免交房产税；持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。

2、外地人在上海买房需要交房产税，但有一定的条件和例外。以下是详细的解购房资格 已婚要求：外地人在上海购房，必须以家庭为单位，即购房者必须是已婚状态，并能提供有效的婚姻证明。单身的外地人是不具备在上海购房的资格的。

3、外地人在上海买房的房产税是每年都需要交的，但满足一定条件后可以退税。以下是关于外地人在上海买房交房产税的具体说明：购房资格：外地人在上海只能购买一套房屋。购房前提必须已婚，且提供一年以上税单或社保证明。房产税缴纳：没有长期居住证的外地人，购买房屋后必须每年缴纳房产税。

4、外地人在上海购买第一套房需要缴纳房产税。房产税的征收情况相对复杂，但针对外地人在上海购房的具体规定可以明确如下：房产税征收范围 试点城市：目前，房产税仅在重庆和上海两个城市进行试点。征收对象：在上海，针对外地人的房产税征收主要聚焦于购买的第一套住房。

5、外地人在上海买房是否需要交房产税，要根据具体情况而定。持有居住证满三年的情况 如果外地人在上海持有居住证已满三年，根据相关政策规定，可以免交房产税。这一规定旨在鼓励长期在上海居住和工作的人群，为他们提供一定的税收优惠政策。

6、外地人在上海买房需要交房产税，但具体条件如下：购房资格 已婚身份：外地人在上海购房，首先必须是以家庭为单位，即购房人需为已婚状态，并提供有效的婚姻证明。单身的外地人是不具备在上海购房的资格的。首套房与社保或个税要求 首套房：购房需为在上海购买的首套房子。

问一下外地人在上海房产税如何交??包含哪些税

1、房产税缴纳方式 外地人在上海缴纳房产税的方式主要遵循上海市的相关规定。具体来说，房产税的计算公式为：房产税 = 房价 × 0.7 × 税率，其中税率根据房屋的具体情况可能为0.006或0.004。这一计算方式适用于所有在上海拥有房产的外地人，无论房产面积大小，均需按照此标准缴纳房产税。

2、对于外地人而言，在上海缴纳房产税主要依据其是否持有上海市居住证以及持证时间。具体规定如下：持有上海市居住证满三年：若外地人在上海持有居住证且满三年，则可免交房产税。持有上海市居住证未满三年：对于未满三年的情况，房产税的计算公式为：单价 * 面积 * 0.7 * 税率。

3、外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：持有居住证满三年的，免交房产税；持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。

4、房产税免征情况 对于外地人而言，在上海购买的首套住房是免征房产税的。这意味着，无论外地人购买的房屋面积多大，只要是在上海购买的第一套房子，都不需要缴纳房产税。

5、外地人在上海买房不需要交房产税。根据相关政策规定，外地人在上海购房时，无论购买的房屋面积大小，均不需要缴纳房产税。这一政策旨在促进房地产市场的健康发展，并为外地人在上海提供相对公平的购房环境。

6、外地人在上海购买第一套房需要缴纳房产税。房产税的征收情况相对复杂，但针对外地人在上海购房的具体规定可以明确如下：房产税征收范围 试点城市：目前，房产税仅在重庆和上海两个城市进行试点。征收对象：在上海，针对外地人的房产税征收主要聚焦于购买的第一套住房。

外地人在上海社保已经交了7-8年了,就是没有及时办连续3年的居住证...

三）营业税 房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5%；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

因此，即使缴纳了多年的社保，如果没有相应的居住证，也可能无法申请落户。居住证的重要性 证明居住事实：居住证是证明个人在上海合法居住的重要证件。它记录了个人在上海的居住时间和居住地址，是申请落户时不可或缺的材料。

居住证满7年 居住证积分120分 买房 社保职称缴纳满7年，可以累积 符合上海人才引进条件 无违法生育 无犯罪记录 税单必须满7年 有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。

影响居转户：申请居转户时，7年居住证持有期间社保需累计缴纳满7年，最近连续3年2倍社保基数可代替中级职称，断缴则前面累计时间不算。影响居住证积分：孩子上学、参加医保，外来人员考驾照、拍沪牌等需居住证积分，办理时要求提供最近6个月社保、个税缴纳证明，停缴则无法申办，可能影响孩子读书。

年居转户因多种问题导致无法落户上海，核心原因在于社保、个税、居住证、职称及档案等关键材料或条件未满足政策要求。以下是具体问题及解析：社保与居住证问题未办理居住证或漏续签：政策要求持居住证期间缴纳社保才有效。若未办理居住证，或居住证漏续签导致中断，期间缴纳的社保不计入累计年限。

对的，居转户一定要居住证，没有居住证交的社保都不算的，可以在上海凡图人才的专业咨询老师看下居转户的要求，他们蛮靠谱的，看材料也不收费。

问一下外地人上海买房要交房产税吗?要怎么办理啊

外地人在上海买房不需要交房产税。根据相关政策规定，外地人在上海购房时，无论购买的房屋面积大小，均不需要缴纳房产税。这一政策旨在促进房地产市场的健康发展，并为外地人在上海提供相对公平的购房环境。

外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：持有居住证满三年的，免交房产税；持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。

外地人在上海买房需要交房产税，但有一定的条件和例外。以下是详细的解购房资格 已婚要求：外地人在上海购房，必须以家庭为单位，即购房者必须是已婚状态，并能提供有效的婚姻证明。单身的外地人是不具备在上海购房的资格的。

外地人上海买房如何缴税

缴税证明：外地人在上海购房需提供连续满一年以上的个人所得税缴税证明。这意味着，购房者需在购房前至少一年内，在上海有稳定的收入来源，并依法缴纳个人所得税。社保缴纳记录：作为替代方案，购房者也可提供连续满一年以上的社会保险缴纳记录。社保缴纳同样要求购房者在购房前至少一年内，在上海有稳定的工作和社保缴纳记录。

首套房征收：外地人在上海购买的首套住房，无论面积大小，均需按照相关规定缴纳房产税。税率与计算：房产税的具体税率和计算方法可能因房屋面积、价格等因素而有所不同，具体需参照上海市的相关政策文件。免税面积：虽然首套房需缴税，但可能存在一定的免税面积，超出该面积的部分才需缴纳房产税。

交税或社保要求 缴税证明：外地人在上海买房，需要提供连续满一年以上的个人所得税缴税证明。这证明了购房者在上海有一定的经济活动和纳税记录。社保缴纳记录：作为替代选项，购房者也可以提供连续满一年以上的社会保险缴纳记录。这同样证明了购房者在上海的稳定就业和居住情况。

纳税人可以通过多种方式申报缴纳个人住房房产税，包括到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口、住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗、指定的银行网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。缴纳频率与退还政策：房产税的缴纳是每年一次，通常在年底交付当年的税费。