双碑二手房（双碑二手房出售信息）

本文目录一览：

• 1、重庆楼市预热了!最高涨幅3370元/㎡,均价再创新高突破1.5W/㎡,新一轮...
• 2、重庆沙坪坝区房价
• 3、双碑新升南苑属于什么档次
• 4、凤凰湾这个项目怎么样?在售情况是怎么样的?是不是有宏帆八中的指标呢...

重庆楼市预热了!最高涨幅3370元/㎡,均价再创新高突破1.5W/㎡,新一轮...

重庆楼市近期确实呈现出回暖迹象，部分区域房价涨幅显著，均价也再创新高。然而，是否意味着新一轮主升浪即将来临，还需从多个维度进行深入分析。楼市整体趋势 从近期重庆楼市的表现来看，无论是成交量、供应量还是价格，都呈现出一定的上涨趋势。特别是在7月最后一周，楼市一扫6月的颓风，量价齐涨。

近期，重庆楼市在整体降温的大环境下，却出现了局部回暖的迹象。国家统计局公布的9月份70个大中城市房价指数显示，超过七成的城市房价下跌，但重庆楼市却迎来了短暂的小暖阳，不仅打破了原有的4/3/2房价格局，还刷新了房价天花板至5W，部分板块涨幅更是惊人，最高达到了36%。

分化加剧，部分小区涨幅突破85%重庆楼市进入“分化模式”，整体均价难以反映真实市场。2020年重庆二手房整体涨幅仅9%，但细分至具体小区，分化显著：山前别墅：涨幅高达85%；东原D7三期：涨幅逼近20%；26个小区：截至2021年2月底，同比涨幅均超10%。

重庆沙坪坝区房价

重庆沙坪坝区房价整体呈现新房价格波动后趋稳、二手房价格阶段性上涨的走势。新房房价走势2024年沙坪坝区新房房价均价为154492元/㎡，各月价格有涨有跌。

沙坪坝区平均房价根据不同时间和房源类型有所不同。以下是具体的分析：新房均价：2025年7月，沙坪坝新房均价为14019元/㎡。而在2025年5月，沙坪坝区新房楼盘平均单价为152014元/㎡。可以看出，新房价格在不同月份会有所波动。二手房均价：2025年7月，沙坪坝二手房挂牌均价为9719元/㎡。

年6月，重庆沙坪坝区二手房挂牌均价9891元/㎡，环比微降0.3%，同比下跌5%；新房公示均价14901元/㎡，环比上涨22%，同比上涨67%。区域商圈房价存在差异。

沙坪坝区：3月均价4万-6万/㎡，环比上涨2%-4%。科学城、西站等规划利好带动需求，区域发展潜力显著。 九龙坡区：3月均价与沙坪坝区持平（4万-6万/㎡），环比上涨2%-4%。7月参考均价14247元/㎡，文化七村等区域价格较低（8271元/㎡），适合刚需群体。

重庆沙坪坝核心区1900元/平的新房，是真噱头 上周发布的重庆11月房价地图中，沙坪坝区“重大花园（一期工程）”楼盘以惊人的低价引起了广泛关注。规划D幢和C幢的建面价格区间为1904-149334元/㎡，其中最低单价1900元/㎡左右的房源引发了市场热议。

双碑新升南苑属于什么档次

1、双碑新升南溪园可以被认为是中等档次的住宅小区。以下是对其档次的详细分析：房屋类型与面积 新升南溪园以小户型为主，包含1室1厅、2室2厅等多种户型，建筑面积在49至70平方米之间。这种房屋类型和面积设计，主要面向的是中等收入家庭或者首次购房者，为他们提供了经济实惠的住房选择。

凤凰湾这个项目怎么样?在售情况是怎么样的?是不是有宏帆八中的指标呢...

教育资源雄厚：项目内自建了凤凰湾幼儿园，并且成功引进了重庆八中的初中部，为业主提供了优质的教育资源。项目劣势： 轨道交通不便利：目前步行范围内没有轻轨站点，距离项目最近的冉家坝轻轨站直线距离也有3公里，对于依赖公共交通的业主来说可能不太方便。

凤凰湾位于北滨路西段宏帆路32号，确定带宏帆八中的入学指标，此入学指标时效之前持续到2021年，后续签合同持续到2036年。凤凰湾住宅和公寓项目都带入学指标，住宅项目目前已售罄，公寓项目于2018年3月17日开盘。

环境宜人，居住舒适度高。项目所在板块是江北区内的低密度居住区，周边小区多为洋房和别墅，并且自然环境很好，附近有一个高尔夫球场，整体绿化率高。位置优越，从项目去往沙坪坝大学城，西永，观音桥商圈都很方便。去往大学城可以走双碑大桥和高家花园大桥。

凤凰湾预计本周末开盘，开盘户型为套内560、671平的层，均价5-7万下周预计推出的楼栋可以贷款，目前凤凰湾的初中学区确定是宏帆八中，您如果有关注的话建议您可以明天上午了解一下。