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郎咸平:全美国房价将继续上涨,海外房产成为投资的不二之选
1、郎咸平教授认为，投资美国房产将带来元增值、房产增值及租金三方面的收益。首先，随着美元的增值和房价的上涨，投资者可以获得资产升值的收益。其次，美国楼市的改善和经济的增长将推动房价的持续上涨，为投资者带来房产增值的收益。
2、郎咸平言论确实在中国大陆刮起一阵“郎旋风”，这场持续发哮的产权改革之争最后几乎演变为意识形态的冲突：中国到底是应该步入如新自由主义派所希望看到的自由、民主、小政府、以民营经济为主的资本主义社会，还是郎咸平（和他之前的新左派）所倡导的有政府主导及公众参与、保障国家与公众利益的经济制度。
3、房地产业的冬天现在还是刚刚开始，房地产业在过去的几年中由于固定资产投资过热、通货膨胀、中国货币升值的影响产生了大量泡沫。
为什么要买海外房产
海外房产相对稳定 对抗通货膨胀：房产投资是相对稳固的投资工具，可以有效对抗通货膨胀。升值保障：与股票市场相比，房产市场的价格波动更为稳定和循序渐进，具有更高的升值保障。国内限制：国内一线城市房价高且购房门槛高，选择余地有限。相比之下，海外房产市场提供了更多的投资机会和选择。
满足多元化需求 海外房产不仅能满足自住需求，还能在教育、资产配置、对冲单一货币风险、纯投资理财、传承、税务规划等方面发挥作用。特别是在子女留学教育方面，海外房产可以作为“以房养学”的工具，既解决了孩子的住宿问题，又能通过租金收益减轻家庭负担。
购买海外房产也是为了追求更高品质的生活。海外房产可能位于环境优美、设施完善的地区，为购房者提供更为舒适宜居的生活环境。同时，海外房产还可能带来全球化的生活体验，如居住便利性、教育机会等。长期居住或度假需求 对于某些人来说，购买海外房产是为了满足长期居住或度假的需求。
分散投资风险是买海外房产的重要考虑因素之一。在全球化的今天，将资产投资于不同的地域和领域，可以有效抵御单一市场可能带来的风险。海外房产投资是资产配置多元化的一种重要手段，有助于平衡投资组合，提高整体抗风险能力。生活品质提升 购买海外房产也是为了追求更高品质的生活。
为什么越来越多的海外投资者选择迪拜房产?
1、迪拜实行开放的经济政策，政府管制和私营部门监管程度较低，这为外国直接投资（FDI）提供了良好的环境。迪拜的金融市场也相对开放，投资者可以方便地进行资金流动和资产配置。世界一流的基础设施 迪拜在交通、电信和工业基础设施方面进行了大量投资，这使得迪拜成为国际企业的理想选择。
2、经济稳步增长：迪拜的经济在过去几年中保持了稳步增长，吸引了大量国内外投资者的关注。这种经济增长趋势为投资者提供了稳定的投资回报预期。迪拜房产市场吸引力强：价格优势：与伦敦、纽约、新加坡等一线城市相比，迪拜的房产价格相对较低，但提供的住宅面积更大。
3、政策条件优越：迪拜为外国投资者提供了诸多优惠政策。购房无公摊面积，配送车位；外国人在迪拜购买100万迪拉姆房产可获得永久居留签证，享受当地教育、医疗保障，并可为配偶、未满18岁子女和父母申请同样签证；购房无需缴纳购房税，所得租金也不需要交税。这些政策降低了投资门槛，吸引了大量国际投资者。
4、市场环境与增长潜力：迪拜作为全球重要的经济和金融中心，其房地产市场长期受到国际投资者关注。近年来，迪拜通过举办世博会、发展旅游业和多元化经济，推动了基础设施建设和人口流入，带动了住房需求增长。例如，2020年世博会后，迪拜部分区域的房产价格和租金出现回升，显示出市场活力。
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