泰国海外房产网（泰国房产信息网站有哪些）

本文目录一览：

• 1、泰国房价多少钱一平方人民币?泰国房产市场行情解析
• 2、想要在泰国买房,能买吗?
• 3、居外网有哪些海外房源
• 4、一张图了解各国海外房产持有成本
• 5、泰国曼谷海外房产:180°全江景房公寓
• 6、扒一扒泰国买房的那些坑

泰国房价多少钱一平方人民币?泰国房产市场行情解析

泰国房价大约在1万到4万元人民币一平方不等。具体价格因地区、房产类型、装修水平等多种因素而异。以下是对泰国房产市场行情的详细解析：泰国房产价格 泰国的房产价格因地区差异较大。首都曼谷作为泰国的政治、经济、文化中心，其房价相对较高，均价大约在5-4万元人民币一平米。

曼谷：作为泰国房价最高的城市，曼谷的房价区间从2万元/平方米到5万元/平方米不等。具体价格取决于项目所在位置，如市中心或郊区、靠近商业区或旅游景点等。因此，在曼谷购买一套房的价格范围非常广泛，从几百万到上千万人民币不等。普吉：普吉的优质房源价格在8万元-3万元/平方米之间。

泰国华人聚居较多的城市如曼谷，房价因地段等因素差异较大。曼谷一些核心区域的房价相对较高，每平米可能达到数万元人民币。比如素坤逸区，这里是曼谷较为繁华且华人居住较为集中的地方，一些新建的高品质公寓每平米价格可能在4万-8万元左右。

多万购房选择：在泰国，公寓的面积一般从20平方米起。根据上述房价信息，30多万人民币的预算在芭提雅是可以购买到一套公寓的，而且往往是精装修。此外，在清迈或普吉岛的部分区域，也有可能找到符合这一预算的公寓，但具体选择会受限于地理位置、房屋类型、装修水平等多种因素。

泰国中心区域公寓价格每平米3万人民币起，靠近轨道交通的公寓约每平米5万人民币起，且公寓面积按使用面积计算，无公摊。国内房价在国际上较贵，北上广深等一线城市每平米5万，三线城市每平米2万，房子平均公摊面积约25%，相当于泰国房价打了25%的折扣。

想要在泰国买房,能买吗?

中国人是可以在泰国买房的，虽然泰国法律不允许外国人购买本国的土地，但是允许外国人购买公寓。中国人在泰国合法购买的泰国公寓可以获得永久产权，产权也可以自由转让、继承及赠与。注意的是非本土国民是不可以购买带有土地的各种房产（比如别墅）。

中国人在泰国可以合法购买公寓，回国后也可以转卖。中国人在泰国买房的合法性 泰国法律不允许外国人购买土地，但允许外国人购买公寓。因此，中国人在泰国可以合法购买公寓，并获得永久产权。这个产权可以自由转让、继承及赠与，但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

泰国的法律规定，公寓的所有权中，至少51%必须卖给本国人。这意味着，对于外国投资者来说，他们只能购买剩余的49%的公寓。由于泰国市区公寓的价格相对较高，而市郊别墅对泰国人来说更具吸引力，因此很多泰国人选择在市郊购买别墅，而不是市区公寓。

居外网有哪些海外房源

1、居外网拥有英国，美国，澳大利亚，加拿大，英国，泰国，马来西亚，新加坡等全球138个热门国家和地区的80，000多名房地产经纪人和开发商注册登记的挂牌房源，超过280万套在线真实房源 。拥有豪宅，住宅别墅，商业用地，公寓等类型房源供选择。相关介绍：居外网是腾讯海外房产频道的独家合作伙伴。

2、居外网的海外房源类型多样，包括公寓、别墅、商业地产、度假村等多种选择。无论您是寻找投资还是自住，都能在这里找到心仪的房源。此外，居外网还提供详细的房源信息介绍，包括房屋面积、户型、价格、地理位置等，方便用户全面了解房源情况。居外网还提供了一些特色服务，如市场分析、交易指导等。

3、居外网上澳洲的房产信息在一定程度上是可信的。以下是对此结论的详细解释：房源信息实时更新：居外网上的澳洲房产信息是由当地经纪人或开发商自己提供的报价，这意味着信息来源具有一定的专业性和可靠性。同时，这些信息会根据市场变化实时更新，确保用户获取到的是最新的房源信息。

4、社交平台互动：积极与新浪微博、人人网等社交平台互动，让用户能够及时获取海外房市的最新动态。中文客户服务热线：设有中文客户服务热线，解答用户疑问，并将需求转达给相关经纪代理，确保服务的无缝对接。

一张图了解各国海外房产持有成本

1、持有一套房产一年费用大概是3600澳元（约人民币7万元），占总房款的0.8%。日本 各项税费加起来占房屋总价的7%-8%左右。东南亚（以泰国为例）房价相对较低，物业费低廉，一年仅人民币几十到几百块不等。置业持有费用明显低于欧美澳。

2、产权与税费优势永久产权：泰国房产为永久产权，外国人可合法持有公寓且权益与泰国人相同，而英国、澳大利亚、加拿大等国对海外买家存在交易限制（如仅限本国居民购买二手房），欧洲国家则普遍要求全款购房且产权限制较多。税费成本低：泰国无房产税、遗产税，过户时仅需缴纳过户费、特种商业税等少量税费。

3、产权证书费用：如果售房者不支付产权证书费用，买家需要自行承担，费用大约在1000-2000加元之间。房屋检查费：由买家支付，费用根据房价而定，一般在300-500加元甚至更高，房价越高检查费越贵。

泰国曼谷海外房产:180°全江景房公寓

1、泰国曼谷御江一号苑为180°全江景房公寓，具有独特的环境优势、便捷的交通条件以及完善的配套设施。环境优势：御江一号苑提供180°全江景房，这在全曼谷范围内都是较为少见的正面江景房。居住在此，可以尽享江景的壮丽与宁静，提升居住体验。

2、年预计房价上涨的幅度会达到7%。土地价格和房产价格的友好发展，会让房市的租赁市场也有所改变。预计2021年泰国的租金回报率会上涨5%。泰国曼谷的房价约在两三万人民币一平米，一套公寓七八十万在曼谷也是正常的，曼谷作为泰国的首都、经济中心和商业核心，是很多国内投资客买房的首选区域。

3、核心地段房产价值稳定：曼谷作为泰国政治、经济和文化中心，集中了全国主要资源。轨道交通已开通5条线路（BTS浅绿色线、BTS深绿色线、MRT蓝色地铁线、机场快线、紫色线），周边房价稳步上涨。以素坤逸线为例，其沿线公寓价格因交通便利和配套完善持续攀升，好的地段是投资的关键。

4、避免盲目购买二手房 在泰国，二手房市场相对冷淡，主要因为泰国人更偏好拥有土地，因此自住房首选联排别墅或独栋house，而非公寓。此外，二手房主要面向外国投资者，尤其是中国投资者，这可能导致转手困难。同时，二手房在五年之内转手需支付3%的大税，还有其他如购置税、印花税等费用。

扒一扒泰国买房的那些坑

1、泰国买房需警惕的几大坑：项目选择不当 泰国海外房产投资热度虽高，但项目质量参差不齐。主要原因是泰国开发商一般不与中国中介公司签协议，导致国内中介公司能拿到的项目多为质量不佳的楼盘。这些楼盘往往位于芭提雅、曼谷郊区等地，价格看似便宜且包租，但实则隐藏着诸多风险。

2、项目质量参差不齐 问题核心：泰国开发商一般不与中国中介公司签协议，导致国内中介公司能拿到的项目多为质量不佳的楼盘。详细阐述：国内中介公司为了吸引客户，往往会推荐一些价格相对较低、看似性价比高的楼盘，但这些楼盘可能存在着质量问题，如建筑材料不达标、施工粗糙等。

3、不能用作短租：在泰国，公寓可以出租，但不能用于短租，如Airbnb模式。将公寓用于短租是违法的，一旦被举报，可能面临罚款、禁止入境泰国等严重后果。因此，购房者在考虑房屋用途时，需明确这一点，并选择合适的出租方式，如长租。

4、避免盲目购买二手房 在泰国，二手房市场相对冷淡，主要因为泰国人更偏好拥有土地，因此自住房首选联排别墅或独栋house，而非公寓。此外，二手房主要面向外国投资者，尤其是中国投资者，这可能导致转手困难。同时，二手房在五年之内转手需支付3%的大税，还有其他如购置税、印花税等费用。

5、泰国买房需警惕的“陷阱”在泰国购房，尤其是作为投资用途，确实存在不少潜在的风险和陷阱。为了避免房子成为手中的负担，以下是一些关键的避坑建议：地段选择需谨慎 高端出租地段：对于预算较高的投资者，澎蓬（Phromphong）、通罗（Thonglor）和伊卡迈（Ekkamai）是热门出租地段。