沈阳二手房（沈阳二手房房价走势）

本文目录一览：

• 1、沈阳盛京世家二手房价格
• 2、沈阳市铁西区一室一厅二手房价格
• 3、沈阳市泰山小区二手房价格
• 4、2025年沈阳市二手房库存量

沈阳盛京世家二手房价格

1、沈阳盛京世家二手房价格因具体项目和房源差异而有所不同，整体价格区间在2768元/㎡至5357元/㎡之间。恒大盛京世家（一期）价格情况参考均价：9月参考均价为4631元/㎡，另一数据来源显示09月参考价为5357元/㎡，价格差异可能与统计时间、房源范围等因素有关。

沈阳市铁西区一室一厅二手房价格

总体而言，铁西区一室一厅二手房价格大致在8000元每平米到8万元每平米这个区间波动。

沈阳市铁西区一室一厅二手房价格因小区位置、房屋面积、朝向及装修情况等因素存在差异，整体价格区间跨度较大，部分房源总价在25万至33万之间。以下为具体案例分析：北一路万达公寓：该小区1室1厅户型面积为587㎡，总价25万，单价约3991元/㎡。

大致来说，一些老旧小区的一室一厅二手房价格可能每平方米在8000元到12000元左右。比如一些建成时间较早，周边配套相对简单的区域。而较新的小区或者位置较好、配套完善的地段，价格可能会达到每平方米12000元到18000元甚至更高。像靠近优质学校、大型商场或交通枢纽的一室一厅二手房，价格往往会偏高。

价格范围：滑翔七小区的二手房价格一般在几千元到一万元每平方米不等。这一价格范围受到房屋面积、装修情况、房龄、市场供需关系等多种因素的影响。参考案例：一室一厅：有房源信息显示，面积为35平方米的一室一厅二手房，售价为25万，单价为6439元/平方米。

沈阳市泰山小区二手房价格

皇姑区泰山小区二手房价格因户型、面积、楼层及挂牌时间不同存在差异，2025年8月挂牌均价为6908元/㎡，较上月增长0.06%，小区整体均价为6891元/㎡。具体价格分布如下：不同户型与面积的价格差异小户型（1室1厅）362㎡户型在2025年8月18日报价为24万元，折合单价约6738元/㎡。

沈阳市泰山小区二手房价格挂牌均价在7037 - 7674元/m区间波动，历史最高价达8441元/m，另有数据显示小区价格为7996元/㎡，具体房源价格因户型、楼层等因素存在差异。

价格：二手房均价约11921-13247元/平方米，虽然相对于泰山小区价格稍高，但考虑到其地段和教育资源，仍然是一个值得考虑的选择。购房者在做出决定之前，建议根据个人需求、财务状况和市场情况进行综合考虑，并咨询专业的房地产经纪人或进行进一步的实地考察。

2025年沈阳市二手房库存量

截至2025年10月，沈阳市二手房库存量为240299套。以下为具体数据及分析：核心数据来源与时间节点根据沈阳市房产局2025年10月发布的最新统计，全市待售二手房数量已增至240299套。这一数据反映了当前市场库存的总量规模。

政策不确定性：若2025年房产税试点扩大或限购政策延续，投资性需求将进一步受抑制，可能加剧房价下行。库存高位运行：二手房库存超5万套，若投资性抛售持续，局部区域价格竞争或进一步恶化。市场情绪低迷：当前购房者观望情绪浓厚，部分观点认为房价仍未触底。

二手房库存的间接佐证2025年5月数据显示，唐山整体二手房库存达7万套，虽未明确分区域数据，但结合一手房库存的分布规律，可合理推断二手房库存同样集中于市区。路南、路北、高新区作为人口密集、开发较早的区域，二手房交易活跃度较高，库存量自然居于前列。