东南亚海外房产顾问（海外房产投资东南亚）

本文目录一览：

• 1、投资东南亚海外房产的有什么利弊,比如说泰国,菲律宾好不好?
• 2、换个角度来看东南亚柬埔寨
• 3、东南亚投资为何马尼拉是新宠,它的价值我悄悄告诉你:
• 4、东南亚房产投资有哪些风险
• 5、只知道链家、贝壳?那你Out了!海外房产交易平台大PK!

投资东南亚海外房产的有什么利弊,比如说泰国,菲律宾好不好?

1、政策优势：菲律宾房产还享有首付低、付款方式灵活和5万美金拿绿卡的诸多优势。这些政策降低了投资门槛，吸引了更多投资者进入菲律宾房产市场。投资回报率高：由于马尼拉的房子都以新房、期房为主，因此从首付到交房这段时间内，业主还可以利用杠杆直接获利。这使得菲律宾房产成为了一种高效的投资方式。

2、CBD核心区域房产投资价值凸显 购买菲律宾CBD核心区域的房产，可以享受到后期在房价涨幅、转售流动性、入住率、租售比方面的显著优势。马卡蒂作为菲律宾老牌CBD，长期以来都是马尼拉财富和繁荣的象征。由于区域发展已经相当成熟且土地面积有限，供需不平衡导致房价持续走高。

3、菲律宾作为东南亚的核心城市之一，具有巨大的投资潜力。特别是对于那些寻求小额房产置业的投资者来说，菲律宾无疑是一个理想的选择。综上所述，菲律宾以其独特的房产投资优势，成为了小额房产置业的最热目的地之一。投资者在充分了解市场和项目的基础上，可以充分利用杠杆效应，实现海外资产的优化配置和增值。

4、Q1：菲律宾房产有什么投资优势吗？A：菲律宾拥有75%的劳动人口，是经济可持续发展的核心力量。汇丰银行预测其将成为世界第16大、东南亚第一大经济体。同时，菲律宾拥有1000万海外务工人员，内需充足。马尼拉住宅公寓紧缺，年租金回报高至6-10%，物业升值稳定。

5、首先，马来西亚与新加坡相比，购房税费更低。新加坡虽然教育和养老金制度完善，但外国投资者需要支付高达18%的印花税，而马来西亚的税率仅约3%，显现出明显的优势。此外，马来西亚允许100%的个人产权，不像泰国，外国人购买的公寓产权有限制，需要与泰国公民合作才能拥有。

换个角度来看东南亚柬埔寨

1、换个角度来看东南亚柬埔寨 柬埔寨，作为东南亚的一个国家，近年来在投资领域逐渐受到关注。然而，从风险性资产投资的角度来看，投资海外房产，包括柬埔寨的房产，确实存在一定的风险。风险性分析 市场波动风险：全球房地产市场都存在波动，柬埔寨也不例外。市场剧烈波动可能导致投资者面临资产贬值的风险。

2、二来，作为柬埔寨一流开发房企，太子寰宇地产集团同时兼备雄厚的资本与开发实力，其品牌本身就是吸引企业与个体投资者的一大活招牌，随之而来的资本将为区域增添价值热度，两者之间相互促进。

3、不过，柬埔寨消费高，生活成本也高，如简单的沙县小吃一份2美元起步，中国产品价格翻两倍以上。

东南亚投资为何马尼拉是新宠,它的价值我悄悄告诉你:

马尼拉成为东南亚投资新宠，主要因其具备低门槛购房模式、极高人口密度、高租金回报率、强劲经济增长、政策支持与稳定环境、低房价基数、人口红利窗口期等核心优势。具体分析如下：全球独有支付方式，降低投资门槛马尼拉提供“零首付+1800元月供”的购房模式，使投资者能以极低资金撬动核心区域房产。

委员会下设办公室和寻找工作队，职责是：制定寻找计划，上报批准后，外出调查；实地线索追踪后，进行资料整理，及时上报；针对有价值的重要线索，经上报批准后，进行深入挖掘，在有关部门的支持协助下，对国内线索进行搜寻。【北京人头盖骨的意义】 根据对文化沉积物的研究，北京人生活在距今70万年至20万年之间。

原因：中秋吃月饼，是我国民间的传统习俗，寄托了人们的美好情感。月饼是古代中秋祭拜月神的供品，沿传下来，便形成了中秋吃月饼的习俗。古人把圆月视为团圆的象征，因此，又称八月十五为“团圆节”。古往今来，人们常用“月圆”、“月缺”来形容“悲欢离合”，客居他乡的游子，更是以月来寄托深情。

东南亚房产投资有哪些风险

东南亚楼市风险：东南亚地区虽然吸引了大量外资涌入，但各国经济体量相对较小，货币贬值压力大，经济依存度高。一旦资本开始撤出，楼市将迅速降温。此外，东南亚国家的本国购买力较弱，缺乏足够的接盘侠。

东南亚房市因为基期低、成长力道足，又有高报酬的特性，因此颇最受青睐，但也因为资讯不对等或不容易取得第一手资料而常遇到纠纷。海外不动产交易潜藏风险，供需是决定房市价格走势最主要理论，也是海外投资最重要参考指标，空屋率及新建案数量，是重要参考数据。

法律风险：在菲律宾投资房地产需要了解当地的法律法规，避免因不了解法律而产生的风险。例如，土地所有权、租赁合同等方面的问题都需要投资者谨慎对待。竞争压力：随着菲律宾房地产市场的不断发展，竞争压力也在逐渐增大。投资者需要不断提升自身的竞争力，以便在市场中脱颖而出。

只知道链家、贝壳?那你Out了!海外房产交易平台大PK!

1、贝壳海外 贝壳海外成立于2018年4月，由链家网升级而来，是一个以技术驱动的品质居住服务平台。优势：贝壳海外覆盖的国家多、范围广，主要的几大国家及其城市都有涉及，为用户提供了丰富的选择。

2、贝壳和链家都是非常不错的房产服务平台，但在某些方面，它们各有优势。贝壳相对于链家更具综合性和平台化优势。贝壳的优势： 平台化运营：贝壳作为一个大型房产服务平台，整合了众多的房产资源和服务商，提供了更为全面的信息服务。

3、贝壳：贝壳找房在客户反馈方面表现良好，客户对其平台的便捷性、经纪人的专业性和服务质量给予了高度评价。链家：链家在二手房交易领域的口碑一直较好，客户对其经纪人的服务态度、专业能力和交易流程的便捷性表示满意。综上所述，贝壳和链家都是靠谱的房产服务平台。

4、国际买房平台推荐：安居客国际站、链家海外购房平台及贝壳找房国际站。以下是 安居客国际站：这是一个集房源信息、交易服务、金融服务于一体的国际购房平台。该平台拥有全球众多国家和地区的房源信息，涵盖了各种类型的房产，无论是投资还是自住，都能满足需求。

5、特点：贝壳找房是一个综合性的房产服务平台，涵盖了新房、二手房、租房以及海外房产等多个领域。优势：VR看房技术让用户身临其境地了解房源情况；提供全面的购房指南和贷款服务。搜狐购房助手：特点：搜狐购房助手是搜狐焦点网专为安卓手机用户打造的手机端购房平台，提供全面的海外房产信息和购房指导。

6、链家 简介：链家创立于2001年，是数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务。优势：链家拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。其直营门店数量众多，经纪人队伍庞大，服务覆盖面广。