瑞昌二手房出售信息（瑞昌二手房出售信息中介）

本文目录一览：

• 1、市北区房价走势
• 2、江西瑞昌二手房过户需要什么手续
• 3、市北区房价

市北区房价走势

1、年7月市北区房价呈现新房稳定、二手房微降且区域分化的走势。新房市场新房均价为25485元/㎡，自2025年5月以来稳定在该水平。

2、年青岛市北区房价呈现新房趋稳、二手房下行态势。新房市场方面，价格整体保持稳定。7月均价为23729元/㎡，环比微涨0.19%，同比上涨78%。

3、青岛市市北区海信都市春天2024年12月的二手房均价为30747元/㎡，而2025年6月均价下降为29522元/㎡，2025年7月参考均价为30078元/㎡。以下是关于该小区房价的详细分析：房价走势 2024年12月：根据统计数据，该小区的二手房均价为30747元/㎡。这一价格反映了当时的市场行情和供需关系。

4、市南区：中央商务区（CBD）和浮山后板块因地铁8号线南段开通，交通便利性提升，改善型需求活跃，房价环比微涨2%，未来也有望稳中有升，年均涨幅2%-3%。市北区：地铁4号线沿线因通勤便利，次新房需求回暖，价格企稳；市北高新区因产业导入缓慢，房价仍承压。部分老旧片区存在回调风险。

5、市北区新房均价为25485元/㎡，二手房均价为17030元/㎡。市北区房价根据新房和二手房有所不同，且存在区域板块差异。新房方面，主力价格集中在2 - 3万/㎡，占比74%，3万以上高端盘占3%。

6、青岛市市北区1984年建成房屋的参考成交均价在13799 - 17220元/平之间。根据链家网调查数据，青岛市市北区1984年建成的房屋，不同小区的成交均价存在一定差异。其中，郑州路小区上月成交1套，参考成交均价为17220元/平。

江西瑞昌二手房过户需要什么手续

二手房过户需要买卖双方的身份证和房屋的产权证、原始房屋的购房合同原件。买卖双方直接到当地房屋交易大厅办理。需要交纳总房款的：契税5％、（房屋面积超过140平米或商业用房的非普通住房需要交纳3％）印花税0.1％、如果房屋买卖没有超过5年还需要交纳5％的营业税。

拆迁安置房过户需要手续及流程：安置房过户费用：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供；原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供）异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。

市北区房价

1、年7月市北区房价呈现新房稳定、二手房微降且区域分化的走势。新房市场新房均价为25485元/㎡，自2025年5月以来稳定在该水平。

2、青岛市市北区海信都市春天2024年12月的二手房均价为30747元/㎡，而2025年6月均价下降为29522元/㎡，2025年7月参考均价为30078元/㎡。以下是关于该小区房价的详细分析：房价走势 2024年12月：根据统计数据，该小区的二手房均价为30747元/㎡。这一价格反映了当时的市场行情和供需关系。

3、年青岛市北区房价呈现新房趋稳、二手房下行态势。新房市场方面，价格整体保持稳定。7月均价为23729元/㎡，环比微涨0.19%，同比上涨78%。

4、市北区新房均价为25485元/㎡，二手房均价为17030元/㎡。市北区房价根据新房和二手房有所不同，且存在区域板块差异。新房方面，主力价格集中在2 - 3万/㎡，占比74%，3万以上高端盘占3%。

5、青岛市市北区1984年建成房屋的参考成交均价在13799 - 17220元/平之间。根据链家网调查数据，青岛市市北区1984年建成的房屋，不同小区的成交均价存在一定差异。其中，郑州路小区上月成交1套，参考成交均价为17220元/平。

6、市北区的房价范围为6000至8000元，相比市南区较为亲民。四方区的房价区间在4000至6000元，李沧区的价格相对较低，大约在3000至5000元。如果预算有限，可以考虑城阳区的房源，这里的房价相对较低，约2000多元。整体来看，市南区的房价最高，而城阳区的价格最低。