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杭州西站最便宜的二手房
1、杭州西站附近最便宜的二手房是位于南北乐章的一套2室2厅1卫的房源，价格为125万。以下是关于该房源的详细信息：房源位置：该房源位于杭州西站附近的南北乐章小区，地理位置相对便利，周边生活配套设施较为完善。户型与面积：该房源为2室2厅1卫的户型设计，面积为712㎡，空间布局合理，适合小家庭或单身人士居住。
2、未来科技城板块 交通发达：正在修建杭州西站，后期交通会比较发达。目前已经有一条地铁线开通，从未来科技城到市区非常方便。 房价较高：相比下沙，未来科技城的房价要高一些，但考虑到其交通和未来发展潜力，仍然是一个值得考虑的投资选择。
3、中介费 费用标准：杭州一般中介费为总价的2%+1万，但通常会有折扣，一般可谈到六折。链家虽不主动提及折扣，但确实存在，可以协商。额外费用：中介费需提前说好，避免后续以其他名义收取额外费用。贷款 首贷机会：珍惜首次贷款机会，因为房贷是利息低、期限长的贷款。
杭州二手房税费政策都有哪些?有什么优惠政策?
一般按照交易差价的20%或者房屋总价的1%征收（具体以当地政策为准）。如果房屋是家庭唯一住房且持有满5年，可以免征个人所得税。优惠政策 首套房契税优惠：如前所述，首套房且面积小于一定标准的，可以享受契税税率优惠。增值税及附加免征：个人出售购买2年及以上且为家庭唯一住房的，免征增值税及附加。
税率：交易总额的1%或两次交易差的20%说明：卖方需根据其房屋交易所得计算个人所得税。同样，根据房屋持有时间等因素，可能享受一定的税收优惠。买方需缴纳的税费 契税 基准税率：3%优惠税率：5%和1%说明：契税的税率根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素确定。
杭州市二手房税费主要包括契税、营业税、个人所得税以及其他一些相对较少的费用。契税 首次购房且面积90平方以下：按照1%缴纳。首次购房且面积90平方以上（含90平）至144平方以下：按照5%缴纳。以下情况按照3%缴纳：面积144平方（含144平）以上；非首次购房；车库；非普通住宅。
杭州二手房满五唯一需要交的费用主要包括契税、印花税（目前免征）、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。契税：如果房屋面积在144平米以上，则需要缴纳3%的契税。如果房屋面积在90平米以下并且是首套房，可以缴纳1%的契税。其他情况下，契税为房款的5%。
杭州二手房满二唯一契税规定主要依据房屋面积和购房区域来确定。对于契税税率：如果买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅，契税税率为交易总额的1%。如果买方首次购买面积超过90平方米的普通住宅，契税税率为交易总额的5%。
非普通住宅情况：对于非普通住宅，满二仍需缴纳增值税（差额×6%），满五唯一则可免缴。例如一套100万普通住宅（首套90㎡内），满二非唯一需缴纳契税1万和个税1万，约2万税费；满五唯一仅需缴纳契税1万，可省1万税费。所以在购买杭州二手房时，建议优先选择满五唯一房源，可大幅降低交易成本。
杭州某公寓二手房价格大概是多少
杭州公寓二手房价格因地段、配套、面积等因素差异较大。一般来说，地段较为偏远、配套相对一般的区域，每平米价格可能在2万到3万元左右。比如临安区部分位置相对较偏的公寓，其二手房价格可能就处于这个区间。而位于主城区且配套设施完善，靠近地铁、商业中心等地段的公寓，价格每平米可能达到5万到8万元甚至更高。
杭州潮王公寓的二手房价格根据房屋面积、装修和楼层等因素有所不同，价格范围较大。具体价格示例如下：470万：对应的是4室2厅1375㎡的户型，这种户型的二手房在市场上较为常见，适合家庭居住。840万：对应的是3室3厅1802㎡的户型，这种户型面积较大，空间宽敞，适合对居住空间有较高要求的购房者。
天元公寓：该小区的二手房参考均价为15409元/㎡。这一价格反映了该小区公寓的一般市场价值，但具体房价可能因房屋状况、楼层、装修等因素有所不同。盛泰名都公寓：该小区的二手房参考均价为24662元/㎡。相较于天元公寓，盛泰名都公寓的房价较高，这可能与其更好的地理位置、房屋品质或配套设施有关。
杭州东方福邸二手房价格贵不贵?哪位提供一下。
杭州东方福邸二手房价格相对较高。以下是关于杭州东方福邸二手房价格的具体分析：整体价格水平 杭州东方福邸的二手房价格在不同户型和面积上有所差异，但整体价格水平较高。以提供的几个房源为例，单价均在6万元/㎡以上，总价则在百万元以上。这表明东方福邸作为杭州的一个高端住宅小区，其二手房价格确实不便宜。
单价范围：杭州欣盛东方福邸的二手房单价大约在40500元/平方米上下浮动。具体价格可能会因房屋楼层、朝向、装修情况等因素有所差异。地理位置与环境 地理位置优越：欣盛东方福邸位于杭州市的一个便利位置，使得居民能够享受到城市生活的便捷与舒适。
东方福邸是一个综合评分较高的住宅小区。东方福邸位于杭州市拱墅区申花板块，地处大城西的核心区域，这一地理位置为其提供了便利的交通条件和成熟的生活配套。小区周边拥有完善的交通路网，包括地铁和公交系统，使得居民出行极为方便。
益乐路（南邻万家花城，北依方家北路，东靠规划化工路）。
杭州买二手房有哪些条件
1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度；杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任；杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。
2、杭州买房条件如下：杭州户口购买二手房：无需社保要求，可直接购买1套二手房。若家庭购买二套房，则需落户满5年。杭州户口购买新房：需落户后缴纳2年的社保才可购买。不落户的话，需要缴纳4年的社保才行。外地户籍购买二手房：购房之日起往前推，社保或者个税连续交满12个月即可购房1套。
3、这是因为在杭州的首套房判定标准里，这种情况满足当前无住房的条件，且不存在贷款记录方面的阻碍，符合首套房认定规则。名下无房产且无贷款购房记录的情况：当购房者名下没有房产，同时从未有过贷款买房的记录，在此情形下想要贷款购买二手房，算首套房。
4、外地户口在杭州购买二手房需要的主要证件及买房手续如下：主要证件 身份证：购房人及配偶的身份证需在有效期内。户口本：购房人及配偶的户口本原件，用于核实户籍信息。结婚证（如适用）：若购房人为已婚状态，需提供结婚证原件，以证明婚姻关系。
5、在杭州购买二手房，外地户口需要社保。具体规定如下：社保要求：外地户口在杭州购买二手房，需要提供五年内连续三年的社保或税单。购房数量：不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。其它条件：购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
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