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上海买二手房要交哪些税?
上海二手房买卖需要交的费用主要包括以下几种：契税 契税是二手房交易中较为重要的一项税费，其征收标准根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋是否满五唯一等因素有所不同。
契税：购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，契税为房屋总价的1%。购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，契税为房屋总价的5%。购买普通住宅但非首套住宅，契税为房屋总价的3%。购买非普通住宅，契税为房屋总价的3%。
二手商品房税费：契税：根据房屋是否为普通住宅以及购房者的购房次数来决定税率。一般情况下，契税为成交价格的5%。如果房屋为非普通住宅（通常指建筑面积在140平方米及以上），契税税率则为成交价格的3%。
年在上海购买二手房需要交的税种主要包括契税、个人所得税，以及可能的房产税（非首套购房）。契税：买家首套购房，所购房屋面积在140平及以下的，契税税率为1%。买家首套购房，所购房屋面积在140平以上的，契税税率为5%。买家二套或三套购房的，契税税率为2%。
上海购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种，具体明细如下：契税：缴纳方：买方税率：根据房屋面积和购买者名下房产数量不同，契税税率有所不同。
请问在上海买二手房可以按揭吗?
在上海买二手房是可以按揭的。以下是对这一问题的详细解二手房按揭的可行性 在上海，购买二手房与购买商品房在按揭贷款方面并没有本质的区别。二手房同样可以通过按揭贷款的方式进行购买，这意味着购房者可以支付一定比例的首付款后，向银行或金融机构申请贷款，以分期还款的方式支付剩余的购房款项。
二手房买卖买方按揭的流程和时间如下：流程拉产调：确定好房源后，拉产调了解上海相关政策，包括购房资格、首付额度、对应税费等。上家可以在随申办进行拉取，或者带好身份证和房产证去上海房产交易中心查询。
同时，需注意贷款期限加上借款人实际年龄不得超过65岁。高档住宅及商业用房：贷款期限为1年至10年，房产已使用年限与贷款年限之和不得超过20年。特别说明：部分银行或金融机构对于二手房住房按揭贷款的期限可能有所限制，一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。
2025上海各区域房价
黄浦区：新房均价为176490元/㎡。作为上海的核心区域之一，黄浦区的房价一直位居前列，毛坯房价格也不例外。徐汇区：新房均价为150674元/㎡。徐汇区教育资源丰富，交通便利，因此房价也相对较高。静安区：新房均价为131727元/㎡。静安区以其独特的地理位置和丰富的文化底蕴吸引了众多购房者。
核心区（黄浦/徐汇/静安）：房价居高不下，但需求依然旺盛。豪宅项目如徐汇滨江的单价已突破19万+，开盘即售罄。开发商在产品设计和服务上不断升级，以满足高端市场需求。潜力板块（大宁/前滩/新杨思）：这些区域规划前景良好，地铁、学校、商业体等配套设施正在逐步完善。
宝山区：总价最高的房源约为3500万，虽然相对于其他区域较低，但宝山区的房价也在稳步上涨。嘉定区：总价最高的房源约为3000万，嘉定区以其优美的环境和完善的配套设施吸引了众多购房者。浦东新区：总价最高的房源超过了2亿，浦东新区作为上海的经济和金融中心，高价房源层出不穷。
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