唐山二手房房价（唐山二手房房价走势）

本文目录一览：

• 1、唐山二手房的房价多少钱一平
• 2、唐山古冶区房价怎么样
• 3、唐山世博广场二手房房价贵不?哪位能给点建议?
• 4、2011年唐山二手房使用面积25平米过户大概需多少钱?房价按评估价计算...
• 5、唐山南湖公园周边小区楼房价格

唐山二手房的房价多少钱一平

唐山古冶区2025年房价整体呈波动趋势，二手房均价约4522元/㎡，挂牌均价约5815元/㎡，不同小区价格差异显著，部分小区跌幅超20%，部分小区小幅上涨。

整体价格：据统计，9月唐山新房均价为9414元/㎡，环比上月持平；但房天下数据显示同期均价为8694元/㎡，涨幅29%，数据差异可能与统计样本或区域覆盖范围有关。

唐山兴盛大成二手房房价整体在10700 - 11355元/㎡之间。具体房价情况如下：A区房价情况：唐山兴盛大成A区二手房均价为11351元/㎡，在10月时挂牌均价为10700元/㎡。挂牌均价通常反映了当前市场上卖家期望的出售价格，而整体均价则是对一段时间内成交价格的综合统计。

年7月，唐山市南湖周边新房价格在45万 - 6万元/㎡，二手房价格约26万 - 74万元/㎡。新房方面，不同楼盘价格有差异。

唐山古冶区房价怎么样

唐山古冶区2025年房价整体呈波动趋势，二手房均价约4522元/㎡，挂牌均价约5815元/㎡，不同小区价格差异显著，部分小区跌幅超20%，部分小区小幅上涨。

大致来说，该小区房价每平米可能在7000元到10000元左右。一些楼层较好、采光通风佳且装修较新的房屋价格可能会偏高一些，接近甚至超过10000元每平米；而部分楼层相对较差、装修陈旧的房屋价格可能会在7000元左右。房价会随着房地产市场的波动而变化。

唐山古冶的房价较低。唐山古冶的房价低的原因主要有以下几点： 地理位置因素 唐山古冶区位于唐山市中心北部，虽然交通便利，但相较于市中心或其他繁华地段，其地理位置略显偏远。这使得该区域的房价不易受到城市繁华地段的带动效应影响，相对价格自然较低。

古冶区：古冶区是唐山市的一个较为偏远的区域，相对于市中心和其他繁华区域，房价普遍较低。该区域适合预算有限或对地理位置要求不高的购房者。路北区龙王庙一带：在唐山市区范围内，路北区龙王庙一带的房价相对较低。

房价：2740元/㎡^[1]^，价格适中，适合不同预算的购房者。位置：位于古冶区，与古冶西新楼相近，便于享受周边的生活配套设施。特点：作为新城，可能提供更新的住宅环境和更好的居住体验。华瑞康居：房价：2488元/㎡^[1]^，价格相对亲民，适合追求性价比的购房者。

唐山古冶买房是一个不错的选择。唐山古冶地区的房地产市场近年来发展良好，该地区的房价相对较为稳定，并且随着城市化的不断推进和人口增长，未来还有较大的增值潜力。此外，古冶区位于唐山市中心地带，交通便利，周边配套设施完善，生活便利。

唐山世博广场二手房房价贵不?哪位能给点建议?

1、唐山世博广场二手房房价相对较高，但具体是否贵还需根据个人经济情况和购房需求来判断。以下是对唐山世博广场二手房房价及购房建议的详细分析：房价概况 平均房价：唐山世博广场区域的二手房平均房价约为28190元/平方米。这一价格相较于唐山整体房价水平，属于偏高档次。

2、二手房买卖常识及建议如下：价格认知 价格相对优势：通常情况下，二手房的价格会比同地段的新房稍便宜一些，但差价并不会非常显著。特殊情况下的低价：若卖家有紧急需求，如资金短缺或急于迁居，可能会低价处理房产，这是购买二手房时遇到低价的好机会。

3、二手房评估结果通常会在3-7个工作日内出来。具体时间可能因评估机构的流程、工作效率以及房屋的具体情况而有所不同。以下是一些关于二手房评估的建议：了解评估流程 提交申请：向银行或指定的评估机构提交评估申请，并提供相关房产资料。

4、合同价：买卖双方协商达成的交易价格。在税费计算中，如果合同价高于评估价，则通常按合同价计算税费。在实际操作中，税务部门会根据评估价和合同价进行比较，选择其中较高者作为计税依据，以确保税费的合理性和公平性。建议 了解评估价：在进行二手房交易前，建议买家和卖家都了解房屋的评估价。

2011年唐山二手房使用面积25平米过户大概需多少钱?房价按评估价计算...

主要是看地段位置 从使用面积看，应该是一室一厅的房子吧，35-36平米。市中心地段好层次的一般评估价按照7800元/㎡左右，偏远一些的一般在7200-7500元/㎡，暂且按照7800这个价格估算，总评估价约为28万元。如下：1评估费可免 2契税按照3%*28万 3营业税可免 4个税也按照3%*28万 5其它杂项加起来大概500元以内 总共需要过户费用为16500-18000之间。

如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。

唐山二手房的房价根据地段和房屋的具体情况有所不同，目前大致在每平米5000元到数万不等。具体的价格需要结合地段和房屋的实际情况来评估。以下是对唐山二手房房价的一些详细解释：唐山二手房的均价水平 唐山作为一个发展较为活跃的城市，其二手房市场也相对繁荣。

按32万算，过户税费约为27000元。具体如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

第7步：过户及交税去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

房价概况 平均房价：唐山世博广场区域的二手房平均房价约为28190元/平方米。这一价格相较于唐山整体房价水平，属于偏高档次。

唐山南湖公园周边小区楼房价格

1、唐山南湖公园周边小区楼房价格因楼盘和户型等因素有所不同，以中天·南湖玥为例，其房价约为14000元/m左右，但也有信息表明南湖玥的一手房单价为一万一。

2、中天·南湖玥位于唐山路南南湖片区的南湖公园东门板块。上周成交7套，均价14000元/㎡，110 - 140㎡户型处于顺销状态。这个小区的优势在于社区园林和户型设计，但部分房源临街，购房者需要加以注意。红堡天熙同样位于唐山路南南湖片区，具体位置在学院路与惠民道交汇处。

3、明确答案 南湖周边的楼盘包括：南湖九号院、万科公园大道、恒大翡翠华庭等。这些楼盘靠近南湖公园，享有优美的环境和便利的设施。以下是相关介绍。详细介绍：南湖九号院：位于唐山市中心区域的核心地段，紧邻南湖公园，环境优美，交通便利。该楼盘提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

4、唐山中冶德贤公馆 万科新都未来城 详细解释推荐理由 唐山南湖壹号是近年来备受推崇的高品质小区之一。该小区地理位置优越，临近南湖公园，环境优美且安静。小区配套设施齐全，包括儿童游乐场、健身房等，生活便利度高。此外，该小区物业服务优质，邻里关系和谐。

5、环境优势显著。唐山南湖壹号小区紧邻南湖公园，空气质量优良，绿色植被丰富，为居民提供了良好的生活环境和休闲空间。同时，小区内的景观设计也十分出色，为居民带来舒适的生活体验。配套设施完善。该小区配备了先进的安保系统、运动设施、儿童游乐场等，确保了居民生活的便利性和安全性。

6、南湖小区的自然环境 南湖小区紧邻唐山南湖公园，拥有得天独厚的自然优势。公园内的湖泊、绿地和休闲步道为小区居民提供了优质的休闲环境。小区内的绿化覆盖率较高，树木葱郁，四季有花，为居民创造了宜居的居住环境。南湖小区的生活设施 南湖小区不仅环境优美，其生活设施也十分便利。