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买二手房的时候,如何与房东谈价钱
1、买二手房跟房东谈价的几个技巧如下：选择合适的谈判环境 约到外部地点谈：尽量把房东约到外面来谈，比如中介门店，避免给房东太强的主场优势。这样也方便中介帮你控场，营造更为平等的谈判氛围。
2、先给出一个比心理价位稍低的价格作为起始点，根据房东的反馈进行加价。保持冷静和理智，不要被房东或中介的话术所影响。如果房东同意面谈，那么在面谈中进一步阐述自己对房子的看法和砍价理由，同时倾听房东的想法和反馈。
3、勇于开出低价 在价格谈判中，买家应大胆地开出低于心理预期的价格。即使中介或房东首次报价为400万元，买家也可以尝试以390万元的价格进行还价。即便这可能低于房东的心理价位，比如380万元，提出较高的首次还价能够表明买家的议价空间。
4、在买二手房时，价格是买家最关心的问题，如果房子各方面都很合适，但偏偏房东不愿意降价是很难受的，其实可以让中介多沟通，或者是直接面谈，多掌握一些说话技巧，如果实在不行就换另外的房子吧，毕竟二手房市场选择性还是挺多的。
二手房砍价有绝招是什么
1、二手房砍价有以下绝招：保持冷静，不表露喜好 在看二手房的过程中，要尽量保持冷静，不要过早表露自己的喜好。即使对某套房子非常满意，也不要急于表现出来。这样可以避免房主察觉到你的强烈购买意向，从而提高议价的空间。让房主摸不透你的意图，有助于在讨价还价时占据主动地位。
2、二手房砍价时，可以采用以下绝招： 不要表露购买意向 在看房过程中，尽量保持冷静，不要过早表露自己的喜好和购买意向。这样可以避免房主趁机抬高价格，使你在议价时处于被动地位。 委托多家中介 通过多家中介公司寻找房源，可以增加你的选择范围，并让中介之间产生竞争关系。
3、二手房砍价时，可以尝试以下几个绝招： 不表露购买意向 在看房过程中，尽量保持冷静，不要急于表达自己的喜好或购买意向。这样可以避免房主提高价格或降低议价空间。 委托多家中介 通过多家中介公司寻找房源，不仅可以获取更多信息，还能让中介之间产生竞争，从而有可能获得更优惠的价格。
4、二手房砍价时，以下是一些有效的绝招： 不要表露自己的喜好 在看房过程中，尽量保持平常心，不要急于表达自己的购买意向。这样可以让房主摸不透你的意图，增加议价空间。特别是在看到满意的房子时，也要尽量控制情绪，不要让房主察觉到你的急切。
买二手房如何砍价,教你几招!
1、买二手房砍价可参考以下策略：调整心态，避免急躁购房者需保持平稳心态，即使对房屋满意，也不要急于表现或立即决定购买。可通过多次谈判观察房主态度，避免因急切暴露需求导致被动。例如，首次看房后不要当场表态，可隔日再约房主沟通，制造犹豫感。
2、勇于开出低价 在价格谈判中，买家应大胆地开出低于心理预期的价格。即使中介或房东首次报价为400万元，买家也可以尝试以390万元的价格进行还价。即便这可能低于房东的心理价位，比如380万元，提出较高的首次还价能够表明买家的议价空间。
3、二手房砍价有以下绝招：保持冷静，不表露喜好 在看二手房的过程中，要尽量保持冷静，不要过早表露自己的喜好。即使对某套房子非常满意，也不要急于表现出来。这样可以避免房主察觉到你的强烈购买意向，从而提高议价的空间。让房主摸不透你的意图，有助于在讨价还价时占据主动地位。
4、制造竞争感和利用特殊节点：不暴露购房的迫切性，学会“货比三家”，给销售传递“可买可不买”的信号，以增加砍价空间。抓准开发商搞活动的特殊节点，除了公开折扣外，还可以尝试要求更多优惠。提出附加条件和灵活付款：不直接砍总价，而是要求“升级装修标准”、“赠送家电包”等，折算下来相当于变相降价。
买二手房怎样砍价技巧
买二手房跟房东谈价的几个技巧如下：选择合适的谈判环境 约到外部地点谈：尽量把房东约到外面来谈，比如中介门店，避免给房东太强的主场优势。这样也方便中介帮你控场，营造更为平等的谈判氛围。
勇于开出低价 在价格谈判中，买家应大胆地开出低于心理预期的价格。即使中介或房东首次报价为400万元，买家也可以尝试以390万元的价格进行还价。即便这可能低于房东的心理价位，比如380万元，提出较高的首次还价能够表明买家的议价空间。
具体而实际的“挑刺”和组团砍价：看房时针对房子的具体问题（如墙面裂缝、水电管线老化等）提出砍价要求。可以采用夫妻档+亲友团的多维度攻势，让房东产生紧迫感，从而更容易砍价成功。
买二手房砍价可参考以下策略：调整心态，避免急躁购房者需保持平稳心态，即使对房屋满意，也不要急于表现或立即决定购买。可通过多次谈判观察房主态度，避免因急切暴露需求导致被动。例如，首次看房后不要当场表态，可隔日再约房主沟通，制造犹豫感。
二手房砍价能砍十万吗-买二手房砍价一般都是砍报价的多少
1、二手房砍价能砍十万吗 二手房，一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右，也就是10%左右 二手房超过100万元以上的房子，通常我们可以砍5万到10万元左右，也是总房价的10%左右 具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格。
2、二手房砍价很难直接砍掉十万，但砍价幅度与房子总价和业主急售程度有关。通常，总价较高或业主急于出售的房子比较好砍价。具体来说：砍价幅度：二手房砍价一般能砍到报价的10%左右。对于总价50万以上的房子，砍价空间可能在3万到5万元；总价超过100万的房子，砍价空间可能在5万到10万元。
3、万的二手房一般可以砍价3万至9万左右，具体数额取决于多种因素；买二手房时，中介不一定会主动帮忙砍价，但可以通过沟通协商让中介尝试砍价。关于90万二手房的砍价空间：一般情况：90万的二手房砍价空间因房屋的具体情况而异。
4、二手房砍价一般很难直接砍掉十万，但具体砍价幅度需根据房子总价和业主售房急迫性来判断。好砍价的房子主要包括以下几类：总价较高的房子：二手房总价超过50万的，通常可以砍价3万元到5万元左右，即总房价的6%10%。
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