上海外地户口房产交易（上海外地户口购房政策2021）

本文目录一览：

• 1、八十年代外地户口可以购买上海房产吗
• 2、老公是上海户口,我是外地户口.他可以把房产过户到我名下吗?
• 3、现阶段,外地户口在上海购买二套房。谁晓得啊?
• 4、没有上海户口可以购房吗
• 5、上海房产能否赠予非上海户口
• 6、外地户口在上海买房需要什么手续

八十年代外地户口可以购买上海房产吗

1、在八十年代，外地户口通常是不可以购买上海房产的。八十年代时，中国房地产市场处于逐步发展阶段，相关政策和管理体系还不够完善。当时对于房产交易有着诸多限制和规定，外地户口在购房资格上受到严格限制。其一，当时城市住房多以福利分房为主，住房资源分配主要面向本地户籍的单位职工等群体。

2、在八十年代和九十年代，外地人想要获得上海户口，需要满足一系列条件。首先，你需要获得所在单位（注册地在上海）出具的证明。其次，你的毕业证书应当可以通过网络查询，若无法查询，则需要由学校提供相应的证明。此外，还需要提供个人的纳税证明。个人的购房或租房合同也是必不可少的。

3、八十年代农村户口在城市买房能过户办房照农村户囗当然能在城里进行房产过户。现在我国的户囗差别己经统一，不论是农村户囗，还是城镇户囗统称为居民户囗，只是户囗的所在地不同，再说房产过户是国家收的税金，与户囗没有任何关糸，因此，农村户囗是可以在城里进行房产过囗的。

4、根据这个规定，空挂户口原则上不能认定为同住人。然而，知青可能是一个例外。知青是上世纪五十年代到八十年代之间，响应国家号召，上山下乡的一批知识分子。在这一历史时期结束后，很多知青开始分批分次返沪。有的返沪知青根据当时的户口迁入政策，虽然把户口迁到了上海的公房里，但可能没有实际居住过。

5、法律分析：是的，随军落户北京户口是常住户口，可以落在部队集体户或者部队分配住房、自有商品房上均可。随军落户不需要结婚满一年，只要是夫妻就可以。随军落户是指军队营以上干部的日子，儿女，和父母，的户口迁到北京部队驻地。军队随军只有一个条件，就是职务是营职以上，打报告，部队批准即可。

老公是上海户口,我是外地户口.他可以把房产过户到我名下吗?

1、可以。当地有限购政策的，外地户口的人要符合当地的限购政策。可赠予或买卖过户，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

2、非上海户口可以接受上海房屋的赠与。房屋赠给任何人都可以，但非三代以内直系亲属，受赠要额外交房产价值20%的个税，过户时就得交，不是获赠后转卖时才交。另外还有3%的契税，2%的公证费。房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。

3、总结：外地户口在上海的夫妻离婚后，可以将房产转给子女，但子女必须具备在上海购房的资质，即上海户籍或满足异地户籍在上海的购房条件。过户方式可以选择赠与或买卖过户，具体手续和税费需根据实际情况确定。

4、可以 直系亲属房产赠与过户不受户口限制。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

5、过户问题。如果一方自动放弃，并且将产权赠与对方，应该不存在缴税问题。再购房问题。如果有房产的一方，自然受限购令限制；另一方则不受限制。

现阶段,外地户口在上海购买二套房。谁晓得啊?

1、购房资格 外地户口在上海购买二套房，首先需要满足一定的购房资格。通常情况下，外地人在上海只能购买一套住房，但具体政策可能会因时间、市场情况等因素而有所调整。因此，在计划购买二套房之前，建议咨询当地房地产交易中心或相关部门，以获取最新的购房政策信息。

2、综上所述，外地户口在上海购房需要满足已婚、连续缴纳社保或个税满24个月以及在沪名下无房产等条件。同时，由于限购政策的存在，外地人只能在沪购买一套房产，因此他们无法购买二套房。这些规定旨在维护上海房地产市场的稳定和健康发展。

3、外地户口在上海通常不可以购买二套房。以下是对此问题的详细解答及一些相关建议：购房政策 限购政策：根据上海的限购政策，外地户籍家庭（非沪籍）在上海只能购买一套住房。即使夫妻双方中有一方放弃产权，将房产过户到另一方名下，或者通过其他方式试图规避限购政策，都是不被允许的。

4、上海二套房购房政策主要包括以下几点：购房资格：本市户籍居民家庭：在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

没有上海户口可以购房吗

可以购房，但需满足特定条件。未持有上海户口的人士在上海购房主要分为两类情况：一是可以购买不受户籍限制的房产；二是需满足一定条件后才可购房。

没有上海户口可以在上海购房，但需要满足一定的条件。根据上海市住房和城乡建设管理委员会2024年最新政策，非户籍居民购房的具体条件如下：社保或个税要求：在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年。具体要求为提供近24个月内至少12个月的社保或个税缴纳记录。这一条件相比之前的3年要求有所放宽。

没有上海户口是可以在上海买房的，但需要满足一定的政策条件要求。具体来说：购房资格：家庭为单位：外地家庭想要在上海买房，需要以家庭为单位进行购买，即外地单身人员是不允许在上海买房的。限购政策：外地户籍家庭在上海无房的情况下限购一套住宅。

没有上海户口可以在上海购房，但需要满足以下条件：以家庭为单位购买：外地单身人员不允许在上海购房，必须以家庭为单位，即夫妻双方或至少一名成年子女共同购房。在上海无房：外地户籍家庭在上海购房前需确认在上海无自有住房，且限购一套住宅。

上海没有户口在符合一定条件下也可以买房。首先，对于非沪籍居民家庭，能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳满2年及以上个人所得税或社会保险证明的，可以在上海购买1套住房。这是常见的一种限购政策下的购房途径。其次，在临港新片区，非沪籍人才购房条件更为宽松。

上海房产能否赠予非上海户口

非上海户口可以接受上海房屋的赠与。赠给任何人都可以，但非三代以内直系亲属，受赠要额外交房产价值20%的个税，过户时就得交，不是获赠后转卖时才交。另外还有3%的契税，2%的公证费。房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。

当然可以，赠与行为无论对谁都是合法有效的。房屋赠与，即赠与人在自愿的基础上将其所有的房屋无偿地赠送给他人（受赠人），而受赠人也愿意接受这一赠与的民事法律行为。在进行房屋赠与时，双方当事人应当签订书面合同以明确各自的权利和义务。

上海房子赠予外地人的条件如下：外地人在上海接受房屋赠与时，需提供婚姻状况证明，已婚者需出示结婚证；需证明在上海无房产，提供相应的无房证明；赠与人自房屋赠与之日前至少需有5年在上海的居住历史和稳定就业记录，需出示连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

不可以的，除非你赠与给个人父母亲，如果父母亲有社保或税单才可以正常过户给个人父母。因为房产限购的原因是不能完成过户的除非你的母亲也具备在上海买房的条件：也就是目前处于已婚状态、原来在上海无房、可以提供2年的社保或个税记录。

其中，以买卖的进行过户，那么被过户人需要满足上海的购房资格。赠与房产并不限于亲属关系，非亲属也是可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。

外地户口在上海买房需要什么手续

外地户口在上海购买二手房，首先需要满足上海的购房资格。

社保或税单要求：根据上海市的购房政策，外地户口在上海购买住宅性质的房产，需要满足社保或税单满两年的条件。这是为了限制投机性购房，稳定房地产市场。结婚证要求：此外，外地户口在上海购房还需要提供结婚证，这是为了保障购房者的婚姻状况稳定，避免因购房产生的家庭纠纷。

身份证明文件 身份证：购房者需提供有效的身份证原件及复印件，用于核实身份信息。 户口本：提供户口本原件及复印件，证明购房者的户籍状况。 居住证明或工作证明：外地购房者还需提供在上海的居住证明或工作证明，证明其在上海的居住或工作情况。

连续缴纳：提供购房合同签订日前两年内在上海连续缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。其他要求：首次购房证明：如果想申请首套，需提供购房时户籍所在地的首次购房证明。