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出租房漏水楼下房客要求赔偿,由于我只是租住的房子,直接搬走会受到什么...
1、若漏水不是房客的原因造成的，系房屋自身的客观缺陷造成的漏水，则不需要承担赔偿责任。即使对方将房客列成共同被告，一般也是追究房东的赔偿责任，当然，如果是房客原因造成的，那与房东之间可能是不真正连带赔偿责任，也可能判房客自行赔偿。
2、责任归属：如果漏水是由于房客忘记关闭水管等个人原因造成的，那么损失应由房客承担全部责任。理由：房客在使用房屋设施时，有责任确保其正常运行并避免造成损害。忘记关闭水管属于个人疏忽，应由房客自行承担责任。总结：在租住房屋漏水导致楼下损失的情况下，应首先明确漏水原因，并根据责任归属来确定赔偿方。
3、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
4、房客使用不当或人为损坏：房客担责若漏水因房客私自改装水管、未关闭水龙头、堆放杂物堵塞管道等行为导致，房客需承担全部维修费用及损失赔偿。此类行为属于主观过错，与房屋质量无关。示例：房客未经房东同意私自改装水管，导致接口松动漏水，需自行承担维修及楼下邻居的赔偿费用。
出租的房子漏水了,租客损失如何赔偿
1、如果漏水是由于租客使用不当导致的：租客自行承担维修费用：租客因个人使用不当导致的漏水问题，需要自行承担修复费用。无权要求赔偿：在此情况下，租客不能要求房东赔偿房租或其他损失。
2、如果双方对于漏水原因有争议，难以确定责任归属，那么双方可以先进行协商。协商不成时，可以通过诉讼等法律途径解决，或者通过专业的鉴定机构来确定责任归属。在此过程中，受损的一方应及时保留证据，如拍照、录像等，以便在后续的责任认定和赔偿协商中提供有力支持。
3、房东不承担维修义务。房东有权要求租客赔偿因此造成的损失。在这种情况下，租客因漏水而搬走，房东无需赔偿，反而有权向租客索赔。如果租赁合同中明确规定了关于房屋维修、漏水处理以及赔偿责任等条款：双方应当按照合同约定执行。如果合同中有规定房东在某些情况下需要赔偿租客损失，房东应当依约赔偿。
4、租客过错需自行担责若漏水由租客行为直接引发（如私自改装管道、违规使用电器导致水管爆裂、未及时关闭水龙头等），租客需承担赔偿责任。此类行为属于租客对房屋的“不当使用”，需自行承担后果。
楼上出租房漏水,楼下住户该向谁要求赔偿?
1、如果房屋漏水是由于楼上租户擅自拆改房屋结构、更改主管道等不当装修行为导致的，那么楼上租户应承担维修责任并赔偿楼下住户的损失。在这种情况下，楼下住户可以直接向楼上租户提出赔偿要求。
2、楼上住户原因：若楼上住户使用不当，如忘关水龙头、私自改造管道等造成漏水，楼上住户应承担主要赔偿责任。楼下租户可先与楼上住户沟通，要求其赔偿因漏水导致的财产损失，如家具、电器损坏的维修或重置费用；房屋装修受损部分的修复费用；以及因漏水导致无法正常居住产生的合理替代居住费用等。
3、租户造成的损失：如果楼上业主把房子出租给租户使用并给楼下业主造成损失，房屋所有人需要承担赔偿责任。但在承担赔偿责任后，可以向租户追偿。综上所述，楼上漏水给楼下业主造成的损失索赔流程包括发现漏水并初步处理、保护现场并固定证据、协商与调解、评估损失并起诉索赔以及特殊情况的处理。
4、若楼上业主因装修或铺设水管等行为导致楼下漏水，楼上业主应承担赔偿责任。受损业主可依据《民法典》的相关规定，要求楼上业主停止侵害、排除妨碍、消除危险，并赔偿损失。找开发商索赔：若房屋尚在保修期内，且漏水非人为破坏所致，受损业主或楼上邻居业主可要求开发商进行修补处理。
5、楼上漏水楼下赔偿细则楼上漏水楼下赔偿细则，可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。对于房子漏水问题，想要得到赔偿，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。
6、因此，楼下住户因漏水导致的额外生活费用，包括住宿费，应纳入赔偿范围。赔偿流程：楼下住户应妥善保存维修费用收据、旅馆住宿发票等各项凭证，这些凭证将作为赔偿的重要依据。双方可首先通过协商的方式，确定赔偿金额和支付方式。协商过程中，楼下住户可以依据保存的凭证，向楼上住户提出合理的赔偿要求。
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