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二手房六层楼的老小区几楼好?
1、六层楼的二手房，无电梯时优先选三楼，有电梯时优先选五楼，具体需结合家庭需求和环境综合判断。无电梯情况：三楼是核心推荐若房屋无电梯，三楼通常是最佳选择。其优势在于：彻底摆脱潮气：一楼因直接接触地面，潮湿问题严重，易导致家具发霉、墙体脱落；三楼因高度适中，潮气影响显著降低。
2、对于六层楼的二手房，选择哪一层较好取决于个人的喜好和需求。如果家中有老人或小孩，那么选择低楼层会比较方便。比如一楼，出行无需等待电梯，对于行动不便的老人来说更加轻松。而且一楼通常带有小院或花园，可用于种植花草、休闲娱乐。
3、板楼6层的房子，房产来说，金3银4。3，4层都不错。2楼也还行，依据个人爱好而已。二手房市场价格其实有很多不定因素。和业主的心理价位也有关。只要和市场价相差不大，自己喜欢就好。
4、小区环境及物业是否完备。房屋楼层，如果是6层的房子3-4层为最佳。朝向最好为南北通透，看有无把山的情况，如果是新楼把山问题不是很大老楼把山冬天较冷（东山较好），还有注意房子是否临街。如果临街看楼下商铺最好不要选在饭店楼上。也就这些，仅供参考。
深圳花果山小区二手房价格多少钱?
1、深圳花果山小区小区位置在南山区蛇口商圈，现在参考均价为86100元一平米。深圳花果山小区二手房在售房源价格参考：花果山小区，中楼层（共6层）、1986年建、1室1厅、42平米、东南、参考价：362万，86，100元/平。花果山小区，低楼层（共6层）、1996年建、2室1厅、55平米、南、参考价：496万，86，100元/平。
2、三个学校里，目前入门门槛最低的是南山实验南海中学的学位房，即福海苑总价260万，面积21㎡，单价96万/㎡的1房。育才三中最低门槛的学位房为花果山小区36㎡的1房，总价400万，单价111万/㎡。育才二中学位房的最低门槛价格来自于紫竹园55㎡480万的小2房，单价73万/㎡。
3、东盛阳光新城的房屋市场售价为9500元/㎡，项目地址位于海州区花果山大道的东边，交通便利。小区内景色优美，到底落错有致，日照条件充足，天际线变化丰富，推窗即可入景，营造着自然、和谐、温馨的家居氛围。项目一共规划建设了13栋房屋共计1301套住宅。
不管一栋楼多少层,这6个楼层“十户九富”,不是迷信是经验之谈
1、层（中间黄金层）：是多层/低层住宅中的人气王，爬楼轻松，通风采光好。避开了1 - 3层的潮湿和高层风大、气压低的问题，冬暖夏凉，户型设计通常更合理，二手房转手快、价格稳，受刚需家庭青睐。9层（视野与舒适度平衡层）：高度适中，采光充足且无强光直射，噪音和灰尘少。
2、这6个“十户九富”的楼层分别是4 - 6层、6层、9层、11层、次顶层和带院子的一楼，这并非迷信，是有一定经验依据的。4 - 6层（“长寿层”）：属于中层黄金区间，整合了便捷、安全与性价比。出行便利，适合老人和孩子，紧急情况逃生高效。
3、“十户九富”的6个楼层分别是4 - 6层、6层、9层、11层、次顶层和带院子的1楼。4 - 6层（长寿层）：兼具低层便捷与中层舒适，适合有老人或小孩的家庭。能避免底层潮湿、蚊虫多问题，无需等待高层电梯。紧急逃生高效，视野开阔且性价比高，二手房转手率稳定。
4、具体案例：15层住宅的黄金楼层为5-7层，18层住宅为6-12层，25层以上超高层则集中在15-20层。以总高30层的楼栋为例，10-20层因高度适中，电梯等待时间短，且受地面噪音影响较小，成为多数家庭的首选。
5、这5个十户九富的楼层分别是次顶层（凤凰层）、带产权院子的一楼、中高层（总层高2/3处）、吉利数字层（6/8/9层）、价值洼地4楼。次顶层（凤凰层）：兼具顶层视野与实用安全性，避免了漏水、暴晒问题。
6、不管楼层总高多少，以下5个楼层被认为是“十户九富”之选，有一定经验依据：次顶层（凤凰层）：视野开阔无遮挡，采光通风好，还避免了顶楼漏水、冬冷夏热等问题，安全性高，极端天气影响小，维护成本低。部分楼盘层高比普通楼层高30公分，落地窗设计提升居住体验。
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