大同的二手房（大同的二手房能买吗）

本文目录一览：

• 1、大同星港城房价二手房
• 2、大同二手房过户需要多少钱
• 3、大同御东新小区有哪些
• 4、大同碧水云天新河湾二手房价
• 5、大同御东领阅二手房房价
• 6、大同市花城尚府二手房价

大同星港城房价二手房

1、大同星港城二手房价格因户型、面积、楼层、装修及配套条件不同，价格区间跨度较大，整体单价在7200-9100元/㎡之间，总价范围覆盖63万-128万元。具体价格特征如下：价格与户型、面积的关联性两居室房源：总价多集中在63万-76万元区间，单价约7200-8500元/㎡。

2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

大同二手房过户需要多少钱

1、大同二手房过户需要一定的费用，包括税费和手续费等。具体金额取决于房屋的具体情况。大致的费用为几千元至数万元不等。以下是详细的解释： 税费：二手房过户需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。这些税费的金额取决于房屋的成交价、房屋面积、房龄等因素。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。核档费：50元/宗。

3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、按房产证未满五年算，过户税费约为7万元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

5、面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费 可以做抵押，那首先要卖方同意你先过户再付房款。

6、二手房想过户需要不了多少钱，看是否缴纳了土地出纳金。若已交，可能就几千元；没交，需交1-2万元。请自己到政务大厅问一下就行了。

大同御东新小区有哪些

大同御东新区的小区有华北星城、御河新城、御馨花园、恒大悦府、大同吾悦广场小区、御东观澜湾、星际·荣域等。以下是对部分小区的详细介绍：华北星城：该小区位于大同市御东新区御河东路核心地段，地理位置优越。小区分三期建设完成，于2017年实现全部交付。

大同御东的小区有：大同东方名城、文瀛华庭、新城学府里小区、大同市恒大悦府小区、文瀛东郡、星际·荣域。大同东方名城：该小区由山西天峰房地产开发有限公司开发，地处大同市御东新区西京街与永和路交汇处。

大同市御东的南面有以下小区：太和道、星港·御澜湾、大同府观和院子三期。太和道：该小区位于大同平城区御东新区，具体位置在大同市御东新区南环路南侧、太和路西侧。其地理位置较为优越，周边交通网络可能较为发达，方便居民出行。

大同碧水云天新河湾二手房价

1、大同碧水云天新河湾二手房价格存在波动，整体均价约为9169元/㎡，不同户型及成交时间下价格有所差异。

大同御东领阅二手房房价

1、大同御东领阅相关二手房房价因小区和房源不同存在差异，凯德世家领阅均价约7325元/㎡，领阅四季均价约8907元/㎡，具体房源价格从58万到95万不等。凯德世家领阅房价情况凯德世家领阅有不同户型和价格的房源。

2、御东新区：改善型住房的常见价格御东新区是大同市房价较高的区域，其改善型住房（如小高层、洋房）均价普遍在8500元/平米左右。例如，月星国际家居广场、碧水云天博雅府、领阅·四季等楼盘的均价均为8500元/平米，属于该区域改善型产品的主流价格区间。

3、年中开盘的项目，时至今日，除了一个收取外，别无其他。请问，合同呢？各种网签合同呢？同期的其他楼盘交房的交付，签证的签证。因为你是明星楼盘，所以就特殊吗？顶着8000多的高价，品质呢？大白墙，转头看看御龙庭的配置，再看看你？试问，我们的8000花在哪里了。

4、大同四季地下停车费120元每月。大同领阅四季位于大同市御东新区南环路北侧永安路西侧，参考均价：8000元/平方米，停车场数1812个车位。

5、御河东路以东，西京街以北，文瀛北路以西，云州街以南行政区划内。大同铁一中学区范围：御河东路以东，云州街以北，京包铁路以南，肖家寨（含）以西，御东学府小区，泉寺头村，燕庄村，大同二中学区房，符合“照顾政策”的学生。

大同市花城尚府二手房价

1、大同市花城尚府的二手房价根据不同房源有所不同，单价范围在3861元/㎡至6469元/㎡之间。房价概况 大同市花城尚府的二手房价格存在一定的差异。有数据显示，该小区的单价低至3861元/㎡，但也有房源的单价高达6469元/㎡，甚至有的房源单价能达到5000.0元/㎡。