星汇城二手房（星汇城二手房最新出售）

本文目录一览：

• 1、广州市黄埔区房价现在是多少
• 2、广州房价3万买哪里
• 3、广州星汇城二手房值得买吗
• 4、临平北和青山湖哪个更值得买
• 5、平度的房价
• 6、杭州二手房挂牌数量

广州市黄埔区房价现在是多少

年10月广州市黄埔区新房均价为39866元/㎡，二手房均价为27180元/㎡。新房价格方面，全年整体保持稳定，与9月持平。

整体均价2025年广州黄埔区新房均价为39486元/m，价格区间因楼盘定位、地段及户型差异显著。

广州黄埔区房价相对便宜的区域集中在云埔、长岭居等外围区域，以及黄埔东、新塘板块，部分低价楼盘均价低至1万元/㎡起。具体分析如下：外围区域价格回调明显云埔、长岭居等外围区域房价已回调至8-2万元/㎡，相比核心区价格优势显著。

广州市黄埔区水西周边不同楼盘房价存在差异，具体如下：水西敏捷广场：该楼盘均价为12000元/㎡，目前在售的主要是建筑面积约30 - 62㎡的商业单位，其均价范围大约在10000 - 13000元/㎡。此楼盘以商业性质为主，适合有商业投资需求或者需要小型商业办公空间的购房者。

广州房价3万买哪里

在广州房价3万左右，可考虑珠江新城大龄电梯二手房、番禺区部分板块、南站板块新盘以及天河区部分楼盘。具体如下：珠江新城大龄电梯二手房：珠江新城西的名门大厦、星汇国际等楼盘，近期成交单价已进入3万+时代。例如，名门大厦7月成交单价为8万元/㎡，部分房源挂牌价不到4万元/㎡。

在广州，性价比高的购房区域有白鹅潭板块、海珠客运站TOD板块、番禺广场TOD板块、增城朱村科教城板块以及天河智慧城板块。白鹅潭板块：该区域虽然拥有顶级豪宅项目，但同时也存在一批高性价比的楼盘，价格区间在3-6万/㎡。

房价水平：珠江帝景小区的房价在每平方米3万左右，对于广州的房地产市场来说，这属于高端价格区间，显示出该区域的房价水平较高。 房屋类型和面积：小区内大部分户型都较大，通常在500平方米到700平方米不等，这种大面积的住宅通常只有经济条件较好的家庭才能负担得起。

魔幻拍地！地价4万，周边房价才3万，白云金沙洲地王揭秘 昨日，广州首次集中供地结果出炉，白云金沙洲地块以2万元/平的楼面价成功杀出重围，超越黄埔科学城和番禺新造地块，成为当日地价第一名，并一跃成为白云第三贵地。

广州星汇城二手房值得买吗

值得买。广州星汇城二手房位置优越、楼盘品质高、园林景观好、投资价值潜力大。广州星汇城位于天河区珠江新城核心区域，距离地铁三号线珠江新城站仅有步行距离，交通十分便利。周边还有许多商业中心、文化娱乐设施和高档住宅区，生活配套设施完善。

二手房价格倒挂：二手房市场存在价格倒挂现象，部分房源因业主急售、满二/满五免税等因素，挂牌价低于新房。这进一步拉低了整体价格预期，使得越秀星汇城新房价格也受到影响。

越秀星汇城是位于广州黄埔区镇龙地铁站的TOD综合体，主打教育、商业、办公、交通一体化，均价6万元/平方米（带精装），适合刚需自住、置换及投资群体，核心优势为地铁上盖交通，但周边生活配套尚不完善。基础信息项目定位：教育、商业、办公楼、交通、文化一体化TOD综合体。

答案：不建议购买。豪宅区域的小户型存在错配问题，既不符合有钱人的居住需求，也无法满足刚需家庭的居住条件。同等价位下，有更好的选择，具体潜力大的板块可详见专业房产分析。黄埔人才购房建议 答案：建议尽快购买。由于人才购房政策存在不确定性，且黄埔区域发展潜力较大，因此应尽快把握机会。

在广州房价3万左右，可考虑珠江新城大龄电梯二手房、番禺区部分板块、南站板块新盘以及天河区部分楼盘。具体如下：珠江新城大龄电梯二手房：珠江新城西的名门大厦、星汇国际等楼盘，近期成交单价已进入3万+时代。例如，名门大厦7月成交单价为8万元/㎡，部分房源挂牌价不到4万元/㎡。

中泰天境：优势：价格相对便宜，均价约25000元/㎡，附近有玉岩小学。劣势：户型不理想，离地铁较远，位置配套不多。时代印记：优势：离地铁较近，小区门口就是地铁站；户型方正，物业由时代自己管理，细节处理较好。劣势：学校尚未落实，周边配套不成熟，目前主要依赖知识城中心的配套设施。

临平北和青山湖哪个更值得买

1、临平北和青山湖哪个更值得买，取决于个人的需求和偏好。以下是两者的分析比较：价格方面青山湖目前二手房价格相比5年前有较大幅度下跌，如中天珺府网签均价为13624元/㎡，越秀星汇城网签均价为10096元/㎡，个别房源单价甚至不到1万元/㎡。

2、较长时间内都是临平，一个是地段上，更靠近市中心，另外，也是余杭区的政府所在地，产业也在发展，地铁也是2条线的加持。临安，是城西科创大走廊的一极，但是发展也需要时间，还需要更多的时间融入杭州主城。

3、如果您偏好北面，临平北板块是个不错的选择，区域内还有地铁盘可供挑选。 同样在北面，崇贤板块也值得关注。该板块不仅有地铁规划，还被纳入了杭州市主城区的规划范围。 向西方向，可以考虑瓶窑板块或青山湖科技城板块，两者都是不错的选择。

4、综上所述，200万预算在杭州购房保值，可以选择临平山北、崇贤、瓶窑、青山湖科技城以及南面所前、戴村和浦阳等区域的楼盘。在购房过程中，要注意地段选择、楼盘品质、政策因素以及市场趋势等方面的问题。

5、只是看住哪个方向，如果是东面可以考虑大江东板块，虽然核心区只针对无房户和人才，但可以看看非核心区。北面可以考虑临平北板块，还有地铁盘可供选择。北面的崇贤板块也可以关注一下，不仅有地铁规划，还被纳入了主城区。西边可以看看瓶窑板块或者青山湖科技城板块。

平度的房价

平度市2025年8月房价挂牌均价为6，831元/㎡，环比下跌0.61%，二手房均价为7，141元/㎡，环比下降26%。整体房价趋势平度市房价呈现阶段性波动特征。2024年年度挂牌均价为7，834元/㎡，2025年第二季度降至7，145元/㎡，8月进一步下滑至6，831元/㎡，整体呈下降趋势。

平度永安新村房价因房源类型和楼层不同存在差异，本周挂牌均价为4110元/平，9月挂牌均价为4562元/㎡，具体价格需结合房源特征分析。以下为详细说明：整体均价水平根据最新数据，平度永安新村本周挂牌均价为4110元/平方米，9月挂牌均价为4562元/平方米。

平度福安花苑三期的房价可能在5，385 元/㎡ - 6，710 元/㎡的范围内，但具体价格还需根据房屋的具体面积、楼层、装修等因素综合确定。分析如下：整体小区房价参考：福安花苑小区（未特指三期）在2025年7月的挂牌均价为6，119元/㎡^[2]^。这一数据可以作为推测福安花苑三期房价的重要参考。

平度市天福现河一号的二手房挂牌均价约为6825元/平方米至7545元/平方米。以下是对该小区房价的详细分析：价格区间：根据现有信息，天福现河1号的二手房价格存在一定的浮动范围，大约在6825元/平方米至7545元/平方米之间。这一价格区间反映了不同房屋因位置、楼层、装修等多种因素而产生的差异。

杭州二手房挂牌数量

1、截至2025年6月，杭州二手房挂牌量已突破15万套，同比增幅达30%，目前挂牌量持续处于高位。以下为具体分析：挂牌量增长趋势显著从历史数据看，杭州二手房挂牌量呈现快速上升态势。2024年11月挂牌量已接近10万套，而到2025年2月，新增挂牌量达02万套，环比增幅高达128%。

2、截至2025年8月18日至8月24日，杭州二手房挂牌量总计140898套。该数据较上周环比下跌1%，挂牌价为31135元/㎡，与上周相比持平。近期杭州二手房市场呈现买方市场特征，房东降价意愿较强。部分刚需楼盘，如青山湖科技城的越秀星汇城，采取以价换量的策略，成交均价跌破万元大关。

3、近期，杭州二手房市场挂牌量超过十万套的消息引起了广泛关注。然而，这并不意味着杭州二手房市场已经陷入了“遍地接盘侠”的境地。

4、挂牌量不断增加：杭州二手房市场今年以来的一个显著特点是挂牌数量的持续增加。从今年1月的约8万套（不含临安、富阳）到4月的18万套，再到7月的108万套，以及9月的106万套，挂牌量呈现出明显的上升趋势。尽管10月以来新增挂牌量略有回落，但存量仍处于高位。

5、杭州6月各区域二手房挂牌数据 以下是杭州2024年6月各区域的二手房挂牌数据概览及详细分析，数据来源于兔博士app，统计时间为2024年6月1-3日，环比2024年5月同期。各区域行情总览 从图中可以看出，杭州各区域的二手房挂牌量、挂牌均价以及环比涨幅存在差异。