新杨思（新杨思翡云悦府）

本文目录一览：

• 1、浦东新杨思地块何时建成
• 2、浦东大热门的新杨思VS张家浜,该怎么选?
• 3、浦东金色中环“新杨思”大平层——万科五玠坊
• 4、稀缺的“优”级户型三要素具备——新杨思上园166㎡D户型解析,错过再无...

浦东新杨思地块何时建成

1、九月中旬。目前上海浦东新杨思地块项目正在有序推进中，四月二十八号，官方就《浦东新杨思地块项目详细规划书》中进行草案公示中表示，项目于九月中旬可建成完工。新杨思地块位于三林镇、北蔡镇两镇交界之处，总体范围72平方公里，涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区共四个片区。

2、杨思杨新路1号地块房屋征收项目已经取得了显著的进展。特别是在国土部分的征收签约工作上，该项目已经于2025年1月24日顺利完成了签约。征收工作亮点：统筹协调：此次征收工作的顺利进行，得益于新区“两旧一村”改造推进指挥部的统筹协调，以及相关各方的密切配合。

3、新建初中位于新杨思地块（高青区域）内，与明珠小学C区仅相隔300米。新杨思区域是浦东新区“金色中环发展带”“3+5”重点地区之一，同时也是唯一一个全部处于中环内的潜力地区。其总体范围达72平方公里，涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区四个片区。

4、新杨思地块中央公园的具体动工时间尚未确定。关于新杨思地块中央公园的动工时间，目前搜索结果中并未提及具体的动工日期。但根据相关信息，我们可以了解到该项目的进展情况：重要进展：新杨思中央公园国际方案征集已经启动资格预审。这一步骤是动工前的重要准备工作，意味着项目正在积极推进中。

5、浦东新区“三林板块”迎来成片动迁 近期，浦东新区官网发布了三林镇西林村等地块“城中村”改造项目的实施方案概要，一共涉及4个地块，总用地面积约855亩。这也是继前滩、前滩南、新杨思之后，浦东外环以内又一成片开发的区域。

6、新杨思：在2024年的土拍中，新杨思地块以超过40%的溢价率成交，显示出房企对该区域的强烈看好。未来，随着新项目的推出，新杨思的房价有望大幅上涨，成为中环房价的新标杆。宝山淞南：宝山淞南板块在八批次土拍中也以较高溢价成交。预计未来该区域的新房售价将突破7万/平，成为宝山区的房价高地。

浦东大热门的新杨思VS张家浜,该怎么选?

从现有配套看，新杨思略胜张家浜一筹，因为其周边是老居民区，配套更成熟。如果看未来的话，新杨思胜在会实现双轨交。而在商业、教育、生态方面，张家浜更好，尤其是生态环境非常宜居。综上所述：新杨思和张家浜两个区域未来都有发展潜力，但新杨思的规划站位比张家浜高，未来的发展潜力更大。张家浜的刚需刚改新盘如果要算积分，门槛可能超过新杨思地区。

其两大主力项目浦发新杨思和浦发唐城，自开盘以来就热度不断，多次获得高认购率并触发积分，成为市场红盘。浦发新杨思以生态公园为导向的POD城市开发模式，打造一个集商业中心、漫步式商业街区、中央绿地、学校、住宅于一体的微型中央活动区，满足居民的全部生活所需。

年2月原高桥、洋泾、杨思三区合并成立上海市东郊区，原新农、潼江、青浦、海滨四个小乡合并成立海滨乡。1958年8月，东郊区与东昌区合并成立上海市浦东县，全县成立“东风”“红旗”“五一”三个人民公社。本大队属于东风人民公社第四大队二中队。张家浜北为一中队、浜南为二中队。

核心区域包括：黄浦区（黄浦区、原南市区、原卢湾区）、徐汇区、长宁区、杨浦区、虹口区、普陀区、静安区（静安区、原闸北区）以及浦东新区的外环内城区（浦东外环线以内的城区）。浦西七区为传统意义上的上海中心城区。郊区具体包括闵行、宝山、嘉定、青浦、松江、金山、奉贤、浦东新区、崇明区。

浦东地辖归市属，设高桥、高行、陆行、洋泾、塘桥、杨思等六个市区。抗日战争之前撤销高行、陆行、塘桥三区，并入高桥、洋泾、杨思三区。1952年11月洋径区划出沿江张家浜到高庙一带36775户建立东昌区。1956年2月杨思、洋泾、高桥三区全并成东郊区。1958年8月东昌、东郊两区合并为浦东县。

年代张家浜水闸的建成，有效解决了水患问题。进入80年代，塘桥路、茂兴路、杨高路得到了拓宽和翻新，峨山路、兰村路、文登路、龙阳路等新道路也相继开辟。1991年底，南浦大桥的开通，使得辖区内的浦东南路、兰村路、文登路增设了公交线路，与浦西连通，形成了发达的交通网络。

浦东金色中环“新杨思”大平层——万科五玠坊

1、浦东金色中环“新杨思”大平层——万科五玠坊 万科五玠坊，位于上海市浦东新区三林镇杨思板块，中环以内，东明路沿线，是整个杨思板块高端住宅的聚集地。项目由国际大师团队联袂定义，倡导本真生活，尊重自然与居住的统一。

2、设计理念：万科五玠坊项目致力于打造一种回归本真的生活体验，深信自然与居住的和谐统一，注重每一个生活细节的感官享受。通过五感来营造家的温馨氛围，如灯光的柔和、墙壁的触感等。

3、交通情况：紧邻二环线，距离中环上南路匝道口仅1公里。周边有多座桥梁和隧道，以及轨道交通6号线、7号线、8号线和11号线延伸段，构成便捷的公共交通网络。项目特色：五玠坊是万科2011年打造的最高端住宅作品，坐落于后世博板块的浦东核心腹地。

4、新杨思板块之所以被单独拿出来分析，一方面是因为其并非严格按照行政区划界定，而是基于距离和相互之间的外溢效应；另一方面，新杨思拥有中环附近最大的空地，未来城市界面改善和新房供应潜力巨大。

稀缺的“优”级户型三要素具备——新杨思上园166㎡D户型解析,错过再无...

1、新杨思上园166㎡D户型作为稀缺的“优”级户型，其三要素具备如下：奢适的户型定位：该户型追求“定义精致生活”，不同于传统户型定位，更注重品质和生活精致度。全套房设计，每个卧室都有独立的卫浴和更衣空间，主卧配置尊奢级标准，满足高端生活需求。礼序的空间格局：强调动静分区，功能空间布局合理，形成仪式美学。