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天津西青区师大的房价
天津西青区师大附近不同小区房价差异较大，大致在8000 - 67000元/㎡之间。天津师范大学位于天津市西青区宾水西道393号，周边部分小区二手房房价信息如下：价格较高的小区，如大生里房价达67547元/㎡、犀地为55865元/㎡、天新里是56183元/㎡。这些小区可能在配套设施、地理位置或房屋品质等方面有一定优势。
环城四区方面，西青区均价22918元/平，环比上涨0.57%；东丽区均价16997元/平，环比下降0.28%；津南区均价14441元/平，环比下降98%；北辰区均价13557元/平，环比下降20%。远郊区域价格相对低洼。
房价适中：西青区的新房住宅项目单价在6w-4w左右，相对于天津市区的房价来说，这个价格区间更加亲民。无论是改善型购房、刚需购房还是投资落户，西青区都提供了丰富的选择和合理的价格。综上所述，买西青区的房子具有很高的价值。
9月天津各区房价出炉,一套房得多少钱?
1、和平区：9月二手房均价为56456元/m2，环比上涨0.57%，同比下跌28%。若购买一套80平方米的住房，总价约为456万元。南开区：9月二手房均价为33473元/m2，环比上涨0.35%，同比下跌0.26%。若购买一套80平方米的住房，总价约为268万元。
2、年9月天津市武清区二手房参考均价为9669元/平，环比微跌0.96%，同比下降99%，近一年连续12个月呈下跌趋势。武清区房价低于天津市整体二手房均价（15619元/平），价格优势明显。
3、天津市西青区碧水家园A区2025年9月挂牌均价为9783元/㎡，小区整体均价为9461元/㎡。以下为具体分析：挂牌均价与价格波动根据2025年9月数据，该小区挂牌均价为9783元/㎡，较上月上涨88%，显示近期市场活跃度提升。
4、天津梅江板块房价呈现明显分化，2025年9月新梅江核心区与外围区域价格差异较大。新梅江核心区在河西区，二手房单价普遍在5万 - 6万元/平米。
天津富力湾二手房
1、平均价格12354元/_物业信息北京恒富物业（98元/平米.月）楼盘位置西青区天津市西青区中北镇政府旁汪庄子东大道天津富力湾，位于西青区中北镇政府旁汪庄子东大道。住宅已售罄，结盘价10500元/_，后期无开盘。现房入住。物业公司是北京恒富物业，物业费98元/平米/月。绿化率45%，容积率4。车位比例是1：0.74，宽带预留接口。
西青洋房,原价1万8,现价1万3!什么情况?
西青洋房原价1万8，现价1万3的原因主要是开发商推出的特惠房源及市场供需关系影响。近日，西青区张家窝的融侨方圆项目推出了特惠房源，原价8万/平米的洋房，现价降至36万/平米。这一价格调整引起了广泛关注。
西青洋房原价每平米1万8，现价每平米降至1万3的主要原因如下：项目定价策略：融侨方圆项目位于西青区张家窝，为了促销或快速回笼资金，开发商采取了降价策略。拿地成本与市场行情：虽然拿地成本为每平米68万元，但考虑到市场行情和竞争压力，开发商选择以低于地价的价格出售，以吸引购房者。
西青洋房近期出惊人特价，原价每平米8万元，现价每平米降至36万元。融侨方圆项目位于西青区张家窝，7层洋房，一梯一户设计，137平米顶楼单位，总价187万元一套；标准层价格略高，总价约240-250万元一套。项目共约十几套房源，预计年底全部交付，且无需全款购买，正常贷款即可。
房价方面，联发锦里的洋房产品单价仅23000元/平起，与华苑板块二手房售价25000-32000元/平的价格区间相比，单价相差悬殊。折合成总价，在华苑片区购置80平左右的二手房，置业门槛200万起，而联发锦里95平三居户型，售价仅213万起。这样的价格优势，使得联发锦里成为市场上的性价比之王。
存量房时代!天津“第一居所”别墅,有哪些可选?
东丽区的华明镇、东丽湖虽然别墅二手房很多，但能作为第一居所的却很少，比较不错的选择是金隅悦城晟悦园、嘉悦园，联排220多平米，总价600万元左右。津南区的柳林街、双港也有可作为第一居所的别墅二手房可选，柳林街的万科仕林苑联排二手房总价得800万元起；双港板块可选别墅二手房较多且房源较新，最低450万元能入手。
最后，北辰区的别墅楼盘也呈现出不同的涨幅情况。位于淮河道板块的禾墅，包含联排和双拼别墅，如今小区房价上涨了81%，涨幅显著。而位置偏远的别墅楼盘，如五矿正信林溪地和龙顺御墅，涨幅则相对较低。这表明天津别墅市场进入存量房时代后，能作为第一居所的别墅更受欢迎，房价涨幅也更高。
花园式住宅 也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。 公寓式住宅 相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
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