燕郊天洋城出租房（燕郊天洋城两居户型图）

本文目录一览：

• 1、燕郊租房2025最新价格
• 2、燕郊天洋城的房子怎么样?
• 3、燕郊哪的房最不好卖
• 4、“免费”送房,70多万房子说送就送,燕郊楼市到底发生了什么?
• 5、燕郊租房选哪个小区
• 6、燕郊天洋城和燕京航城哪里的房子好

燕郊租房2025最新价格

1、燕郊租房2025年的最新价格根据房屋类型、面积和位置等因素有所不同，租金范围在1650元/月至4500元/月不等。具体小区租金示例 燕京航城小区：精装双卫三居室，面积为1136平方米，租金为2300元/月。该小区可能因其良好的装修和较大的居住面积而拥有相对较高的租金。

2、根据燕郊小张庄村近期租房信息，目前公开数据中暂未明确标注日租价格，但月租价格区间为350-800元/月，且多为押一付一的灵活租赁模式。

3、年 6 月均价 14823 元/m，环比上月下降 14%，价格稳中有降，在理想新城排名 9/27 位，打败了同商圈 83%的小区，6 月共成交 12 套房源。

燕郊天洋城的房子怎么样?

燕郊天洋城的房子在性价比和户型方面表现良好。以下是具体分析：性价比较高：燕郊天洋城的房子被认为具有较高的性价比，这意味着相对于其他楼盘，其价格与所提供的房屋质量和配套设施等方面较为匹配。户型设计优秀：天洋城的户型设计得到了认可，表明其满足了居住者的空间需求和舒适度要求。

天洋城四代：高端定位，价格或居前列天洋城四代作为燕郊高端小区代表，其绿化率超45%，户型以86-123㎡南北通透设计为主，环境清幽且配套完善，定位偏向改善型需求。

天洋城的小区环境也较为宜人，绿化覆盖率高，居住体验更好。社区内部设施齐全，能满足居民日常需求。此外，天洋城周边的教育资源丰富，有多个知名学校环绕，子女上学更加方便。总体而言，天洋城在物业、商业配套和教育资源等方面都更胜一筹，是较为理想的选择。

燕郊的天洋城小区是较好的选择。燕郊作为北京的近邻区域，随着城市的发展，涌现出众多住宅小区。其中，天洋城小区因其优良的环境、便利的配套设施和和谐的社区氛围而受到人们的青睐。天洋城小区的环境十分优美。小区内的绿化工作做得很好，四季有绿植点缀，空气质量相对较高。

天洋城小区是燕郊的一个知名住宅区，配套设施完善，交通便利，生活便利。小区环境优美，物业管理规范，是一个较为安全的居住环境。同时，该小区附近的学校、医院和商业设施都比较齐全，能够满足租房者的基本需求。燕顺路小区 燕顺路小区位于燕郊的核心区域，交通便利，周边设施齐全。

燕郊哪的房最不好卖

燕郊最不好卖的房主要集中在燕京航城、上上城三季、天洋城以及世纪名苑等小区，其中燕京航城、上上城三季、天洋城挂牌量高且销售困难的情况较为突出。燕京航城挂牌量达1008套，如此庞大的挂牌量反映出市场供应远超需求，大量房源积压，导致销售周期拉长，成交难度增大。

燕郊房价下跌最惨的小区包括但不限于首尔甜城皓月小区、九里香堤小区、欧意丽庭小区、尚好城3G小区以及纳丹堡小区。首尔甜城皓月小区：该小区在房价高峰期时，单价曾高达7万多每平米，一套两室一厅的房产价格甚至达到了300多万。

其他楼盘的销售压力、采光不佳。其他楼盘的销售压力。由于观望的人越来越多，供燕郊几个楼盘瓜分的客户也就越来越少，导致小区不得不降价出售。采光不佳。因为楼层原因或者楼间距原因导致阳光不充足等情况。

天洋城 地理位置：地理位置较潮白人家稍逊一筹，可能影响到日常通勤和出行便利。 价格：与天洋城相近，但考虑到地理位置的差异，性价比可能不如潮白人家。 其他因素：无特别突出的优势或劣势，选择时需权衡地理位置和价格等因素。

房价可能滞涨。核查开发商资金与口碑：避免选择资金链紧张的小开发商，降低烂尾风险，可咨询已入住业主或第三方平台评价。实地考察配套成熟度：教育（如第六小学、燕郊中学）、医疗（燕达医院）、商业（富地广场）等生活设施要齐全。

房贷违约率上升，法拍房激增，拉低市场信心。“房住不炒”政策下，投机资金撤离，投资者普遍亏损，房价大幅下跌。区位优势被稀释：大兴、通州等北京近郊发展提速，天津等城市凭借更优资源，分流燕郊购房需求，形成房价天花板压制。此外，地铁22号线通车等预期已被市场提前消化，通车后未能有效拉动房价回升。

“免费”送房,70多万房子说送就送,燕郊楼市到底发生了什么?

1、总结燕郊“免费送房”现象是楼市深度调整的缩影，反映政策调控、人口流动、产业变迁对房价的深远影响。未来，楼市将加速回归理性，人口、产业、宜居性将成为房价涨跌的核心标准。购房者需摒弃“房价永涨”幻想，以长期价值为导向，谨慎选择城市与区域，避免陷入“负资产”困境。

2、也就是说，“免费”得到了这套房子，实际上也不比直接买便宜多少。当然，这也并非燕郊第一次传出免费送房子的消息，早在去年4月，燕郊的忆江南小区也曾传出过93平米房子免费送，情况和“厚土”目前的状况基本类似。不过比较惨的是这套房子的贷款已经大于目前现售价格，已经变成了负资产。

3、燕郊楼市的兴衰 北京外围的燕郊，隶属于河北廊坊，曾是一个楼市热点区域。然而，从2017年的高点算起，近四年时间里，燕郊的房价从四万左右跌落到如今的两万以内，跌幅之大，令人咋舌。这种断崖式的下跌，直接导致了“免费”送房现象的出现。

燕郊租房选哪个小区

1、燕郊租房推荐选择天洋城小区、燕顺路小区和星源公寓等小区。天洋城小区 天洋城小区是燕郊的一个知名住宅区，配套设施完善，交通便利，生活便利。小区环境优美，物业管理规范，是一个较为安全的居住环境。同时，该小区附近的学校、医院和商业设施都比较齐全，能够满足租房者的基本需求。

2、燕郊租房较为便宜的地段包括北欧小镇、晶龙公寓以及一些老旧小区。北欧小镇以其相对较低的租金吸引了不少租客。该小区的一居室租金可低至1000元/月，且家具家电齐全，拎包即可入住，对于单身租客来说是一个不错的选择。

3、燕京航城小区：精装双卫三居室，面积为1136平方米，租金为2300元/月。该小区可能因其良好的装修和较大的居住面积而拥有相对较高的租金。福成公寓（北区）：南向两居室，面积为102平方米，租金为1650元/月。这个租金水平可能反映了该小区的位置、房屋朝向和面积的综合考量。

4、燕郊理想新城一期有一定优势，也存在价格波动情况。租房优势该小区有整租简装三居，租金 1700 元/月，可押一付一，还通过了真房实拍核验。房屋面积 853㎡，位于高/10 层，朝向为南，配套比较齐全，有阳台、电梯，屋内配备冰箱、洗衣机、热水器等家电，还可做饭。

燕郊天洋城和燕京航城哪里的房子好

我个人认为天洋城更具优势。燕京航城虽然对面有沃尔玛，但在其他方面表现平平。相比之下，天洋城的物业管理专业，南区和北区之间正在建设一个区内的商城。据我预测，未来该商城的规模和吸引力将不亚于沃尔玛。天洋城的小区环境也较为宜人，绿化覆盖率高，居住体验更好。社区内部设施齐全，能满足居民日常需求。

交通 ，天洋城位于燕郊中心偏北，所以相比较潮白人家来说到北京坐公交要多花10分钟以上，但是天洋城有930总站 始发就在天洋城，潮白人家在930燕郊最后一站，上车有点困难。潮白人家也有去郎家园的班车，很少。燕京航城交通更差一些。

个人觉得是 天洋城 。燕京航城的优势是对面的沃尔玛。其他方面实在一般。天洋城小区物业很专业，南区北区中间也在建一个区内商城。估计未来不输沃尔玛。