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买的二手房,原房主单位欠取暖费,热力公司对房不对人,不给更名过户,欠费...
首先，我们需要明确的是，欠费的责任应该由原房东来承担。因此，在购买二手房的过程中，原房东有责任确保所有的费用都已经结清。这包括取暖费、水电费等各种公共费用。其次，为了防止出现类似的欠费问题，买家在购买二手房时，可以要求房东提供一定的押金。这样，一旦出现欠费问题，买家就可以使用这笔押金来解决。
明确房屋所有权：你已经与原房主签订了房屋买卖合同，并且已经办理过户登记，因此你现在是房屋的合法所有人。了解合同关系：供热公司与原房主之间签订的是供用热力合同，这份合同的双方当事人是原房主与供热公司，你并非该合同的当事人。
是要更名的，不然你所缴纳的采暖费用还是呀缴到原来住户名下。建议要具体查清楚供暖是否欠费，让钱业主还清后办理过户手续，现实中出现过前业住宿欠下大笔供暖费导致过户不顺畅的情况，这样你就很被动了，另外供热企业是按照房屋来收取采暖费，并不是按照个人来收取采暖费。
二手房欠取暖费如何处理
购买的二手房之前欠的取暖费应由原业主承担。处理步骤如下：查看购房合同：合同中若明确约定原业主应结清交房前的取暖费，则原业主有义务支付欠费。若合同未明确约定，从公平角度出发，交房前产生的取暖费也应由原业主承担。与原业主协商：买方可以先尝试与原业主沟通，要求其补缴欠费。
建议： 与原房主协商：首先尝试与原房主沟通，要求其结清拖欠的取暖费。如果原房主同意，可以签订书面协议并督促其尽快履行。 联系采暖部门：如果原房主不配合，可以联系当地的采暖部门，说明情况并要求其协助处理。采暖部门在核实情况后，可能会要求原房主结清费用或协助你完成过户手续。
如果你想获得取暖的权利，可以与供热公司签订一份新的供热合同，并按规定缴纳相关费用。遵循购房约定：如果在购房过程中，你与原房主有关于取暖费的特别约定，那么需要按照双方的约定来处理。
买的二手房之前欠的取暖费怎么办
1、买方可以先尝试与原业主沟通，要求其补缴欠费。协商过程中，注意保留聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的法律纠纷。法律途径解决：若协商无果，买方可以收集相关证据，如取暖费欠费通知、房屋买卖合同等，向法院提起诉讼。法院将依据购房合同和相关法律规定，判决原业主支付欠费。
2、与原房主协商：在确认欠费情况后，应尝试与前房主进行协商，要求其补缴欠缴的供暖费。如果双方能够就欠费问题达成一致意见，最好签订书面协议，明确欠费金额、还款方式、还款期限等相关内容，以确保双方权益。
3、如果你想获得取暖的权利，可以与供热公司签订一份新的供热合同，并按规定缴纳相关费用。遵循购房约定：如果在购房过程中，你与原房主有关于取暖费的特别约定，那么需要按照双方的约定来处理。
4、购房者应在交易前核实欠费情况，并在合同中明确约定处理方式，避免纠纷。选择缴纳方式集中供暖地区：由供暖公司或物业统一收取费用。例如，北京地区与北京热力签订合同的用户，需在12月31日前足额支付当年11月15日至次年3月15日的采暖费。
二手房欠取暖费怎么解决?
1、与原业主协商：买方可以先尝试与原业主沟通，要求其补缴欠费。协商过程中，注意保留聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的法律纠纷。法律途径解决：若协商无果，买方可以收集相关证据，如取暖费欠费通知、房屋买卖合同等，向法院提起诉讼。法院将依据购房合同和相关法律规定，判决原业主支付欠费。
2、建议： 与原房主协商：首先尝试与原房主沟通，要求其结清拖欠的取暖费。如果原房主同意，可以签订书面协议并督促其尽快履行。 联系采暖部门：如果原房主不配合，可以联系当地的采暖部门，说明情况并要求其协助处理。采暖部门在核实情况后，可能会要求原房主结清费用或协助你完成过户手续。
3、如果你想获得取暖的权利，可以与供热公司签订一份新的供热合同，并按规定缴纳相关费用。遵循购房约定：如果在购房过程中，你与原房主有关于取暖费的特别约定，那么需要按照双方的约定来处理。
4、购买的二手房以前的供暖费没交，可以采取以下措施解决：查看购房合同：首先，应仔细查看购房合同中关于物业费用（包括取暖费）承担的约定。如果合同中明确规定了由原房主承担欠缴的取暖费，那么应依据合同条款要求原房主履行其义务。确认欠费情况：接下来，需要确认前房主是否确实存在欠缴供暖费的情况。
5、这包括取暖费、水电费等各种公共费用。其次，为了防止出现类似的欠费问题，买家在购买二手房时，可以要求房东提供一定的押金。这样，一旦出现欠费问题，买家就可以使用这笔押金来解决。总的来说，虽然二手房购买过程中可能会遇到各种问题，但只要双方都能够积极解决，这些问题都是可以得到妥善处理的。
6、现在你想获得取暖的权利，你可以与供热公司签订一份新的供热合同，按规定缴纳相关费用即可，所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务，与你无关；根据合同相对性原则，供热公司应当依法向原房主要求承担所欠取暖费，而不是找你承担；当然，如果你们在购房过程中有关于取暖费的约定，那从约定。
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