温江桓大城二手房（温江恒大城开盘价格）

admin999 2025-11-20 阅读:31 评论:0

本文目录一览： 1、温江哪些二手房不限购 2、温江区域二手房交易多少钱一平米有多大 3、成都市温江区近五年房价走势 4、我在温江购买二手房96平米,价格49万,房龄超5年。请问拿到两证,通过中介... 5、成都温江二手房值多...

本文目录一览：

1、温江哪些二手房不限购
2、温江区域二手房交易多少钱一平米有多大
3、成都市温江区近五年房价走势
4、我在温江购买二手房96平米,价格49万,房龄超5年。请问拿到两证,通过中介...
5、成都温江二手房值多少钱?
6、诚中信达:听说你在温江有套二手房要装修?

温江哪些二手房不限购

1、温江区不限购的房产主要有以下几类：新商品房温江区的新商品房通常不受限购政策的影响。新商品房指的是开发商新开发、销售的住宅，这类房产在市场上供应充足，购买者只需关注自身支付能力和房屋质量即可。二手房温江区的二手房市场也相对较为自由，不受限购政策的约束。

2、不限购的二手房源多样化在温江区，二手房市场活跃，不受限购政策影响的房源涵盖了多种类型和区域。这包括但不限于普通住宅、公寓、商业用房等多种类型。这些房源的分布也较为广泛，涵盖了温江区的各个板块。

3、成钞家园：9月挂牌均价7089元/㎡，在售房源以小户型为主，包括42-43㎡的1室1厅、58-63㎡的2室1厅、907㎡的3室2厅，适合预算有限或单身/小家庭购房者。锦秀城（温江）：均价5750元/㎡，在售房源涵盖64-70㎡的2室1厅、135㎡的4室2厅，价格优势明显，适合多口之家或改善型需求。

4、温江部分不能购买的二手房：产权不清的二手房解释：购买二手房时，首先要确保房屋的产权清晰。如果遇到产权不清的二手房，存在诸多风险，如产权纠纷、无法办理过户等。因此，这类房屋不建议购买。

温江区域二手房交易多少钱一平米有多大

温江区域二手房交易价格因小区不同差异较大，均价范围在5750元/㎡至19382元/㎡之间，房源面积从42㎡到1986㎡不等。

温江区域二手房交易价格在5750 - 19382元/㎡之间，不同小区面积情况因户型而异。价格情况高价小区：珠江御景湾价格最高，达19382元/㎡，有59套在售；春天大道价格为16488元/㎡，37套在售；锦绣森邻15226元/㎡，44套在售；美茵河谷15138元/㎡，16套在售。

总体来看，温江区一百平方米左右的三居室二手房，价格在四十多万到七十万之间浮动。具体价格还需根据地段、房龄、装修状况等因素综合考量。

价格范围：贵的二手房价格可以达到七八千甚至上万每平方米。便宜的二手房价格则可能在三四千每平方米左右。位置影响：靠近温江家乐福等周边配套完善的区域，二手房价格相对较高，大约在9000元/平方米左右。光华大道上的房子由于成都的限购政策，近期有一定涨幅，但涨幅不大。

整体均价：目前，该小区的二手房整体均价为8900元/㎡。请注意，这个价格仅供参考，实际成交价格可能会因房屋的具体位置、楼层、装修等因素有所差异。房源类型：小区内有多种房源类型可供选择，如3室1厅1卫1厨、3室2厅1卫1厨等，满足不同购房者的需求。

温江桓大城二手房（温江恒大城开盘价格）

成都市温江区近五年房价走势

整体趋势虽然直接针对近五年详细走势的数据未明确给出，但从近期数据来看，温江区的房价并非一成不变。受到市场供需关系、政策调控以及区域发展等多重因素的影响，房价呈现出波动性的特征。新房与二手房差异新房：以2025年上半年为例，温江区的新房均价为15041元/m。

2025年5月参考均价根据公开信息，2025年5月锦上清苑的参考均价为7993元/㎡。这一数据反映了当年5月市场对小区价格的普遍评估，可能基于历史成交记录、周边配套及区域发展预期等因素综合得出。

成都新庄小区房价因区域和房源类型差异较大。温江区新庄板块新房均价约1万 - 7万元/㎡，如金科敏捷氿著均价为7万元/㎡，环比涨86%。

整体房价水平成都温江区的房价整体呈现平稳态势，具体价格因区域、楼盘、房龄、装修等多种因素而异。根据近期市场数据和网络信息，温江区的房价大致在每平米数千元至万元不等。具体楼盘价格海峡新城：该楼盘位于成都市温江区柳台大道东段61号，二手房平均销售价格为5698元/平米。

近几年，成都市温江区的房价呈现出逐年上涨的趋势，尤其是以新房为主的房价更是节节攀升。从2018年开始，温江区新房均价已经达到了14500元/平方米，而在2021年，这一数据则达到了24000元/平方米，涨幅超过了60%。

我在温江购买二手房96平米,价格49万,房龄超5年。请问拿到两证,通过中介...

交易费：3元/平方米营业税：差价*5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）保险是一定要买的，不买不给你按揭。

通过中介购买二手房的主要流程如下：买方咨询：买方首先向中介咨询目标房产的详细信息，包括房屋位置、面积、价格、房龄、装修情况等。签订合同：买卖双方在中介的协助下，明确双方的权利和义务，签订房屋买卖合同。此合同应详细列出房屋的基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。

具体到案例中的二手房，其成交价格为40万元，面积为96平方米，房龄为7年。根据上述税费标准，我们来计算一下过户费用。契税为40万元乘以5%，即6000元；个人所得税为40万元乘以1%，即4000元。因此，此次交易的过户总费用为1万元。

\x0d\x0a核档费50元。\x0d\x0a工本费大约100元以内。\x0d\x0a如果不是商品房，土地出让金参考第二点计算。\x0d\x0a营业税和个税是在房产证不足5年的情况下征收，标准大约为房价6%（具体各个城市的优惠政策再计算），除过商品房，其他性质房屋没有营业税和个税，但有土地出让金。

增值税约76%。证过2年可减免。个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免，以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。

成都温江二手房值多少钱?

1、根据安居客提供的数据，2025年七月份成都市温江区中铁丽景书香的二手房挂牌均价为10993元/㎡至11138元/㎡不等。这个均价范围反映了当时市场上该类房源的整体价格水平。成交价浮动情况具体的成交价可能会围绕这个挂牌均价有所浮动。

2、恒大新城温江的价格情况如下：2025年10月挂牌均价为10970元/㎡，9月挂牌均价为10907元/㎡，小区二手房参考均价为13647元/㎡。挂牌均价分析从时间维度来看，恒大新城温江在2025年9月和10月的挂牌均价较为接近。9月挂牌均价为10907元/㎡，而10月挂牌均价为10970元/㎡，两个月之间每平方米仅相差63元。

3、价格范围：贵的二手房价格可以达到七八千甚至上万每平方米。便宜的二手房价格则可能在三四千每平方米左右。位置影响：靠近温江家乐福等周边配套完善的区域，二手房价格相对较高，大约在9000元/平方米左右。光华大道上的房子由于成都的限购政策，近期有一定涨幅，但涨幅不大。