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深圳2025年8月份二手房成交价格是多少
深圳2025年8月份二手房整体成交均价约为94-96万元/平方米，各区域及部分重点小区价格存在显著差异。
深圳龙华区房价因房源类型、片区不同而有差异，2025年8月二手房挂牌均价约96万元/平方米，2025年5月新房整体均价约29万元/平方米。二手房方面，整体均价约96万元/平方米，环比上涨35%，单价区间为8万 - 19万元/平方米，平均总价731万元。
深圳市福田区新闻路五洲星苑2025年8月二手房参考均价为70668元/平方米，具体房源价格因户型、楼层等因素存在差异。以下为详细分析：均价动态与环比变化根据公开信息，五洲星苑2025年7月二手房均价为70411元/平方米，环比上月下降12%，显示短期市场价格略有回调。
从当前市场概况（2025年8月）来看，新房约57万元/㎡，二手房约58万元/㎡，环比持平，同比新房上涨101%、二手房上涨07%。福田、南山等核心区域价格高位稳定，光明、坪山等新兴区域性价比突出。
深圳福田八卦岭最便宜的房子
1、深圳福田八卦岭片区目前价格最低的在售新房为深业上林苑公寓项目，其40㎡LOFT户型总价约160万起，折后单价4-8万元/㎡。新房价格对比深业上林苑是八卦岭片区唯一明确标注总价的新房项目，其40㎡LOFT户型总价160万起，折后单价4-8万元/㎡。
2、深圳市福田区租两室一厅房最便宜的地方之一是八卦岭宿舍。在深圳市福田区，如果你正在寻找租两室一厅房最便宜的地方，八卦岭宿舍无疑是一个值得考虑的选项。以下是对该房源的详细介绍：位置：该房源位于福田区八卦岭，这一区域交通便利，购物方便，生活设施齐全，非常适合居住。
3、观澜紫汇花园（村委统建楼）：作为村委统建楼，其价格极具竞争力：单间18万起，一房28万起，全深圳范围内属于低价房源。此外，该楼盘支持落户、带学位，且采用民水民电通燃气，生活成本较低，适合预算有限但需解决户籍与教育问题的家庭。
4、福田房价相对便宜的地方主要集中在一些相对偏远的地段或新开发的小区。福田南、福田北以及八卦岭地区是房价相对较低的区域。这些区域虽然不如福田中心区繁华，但交通便利，生活配套设施也相对完善，因此吸引了不少购房者。例如，八卦岭地区的岁宝壹品和深业上城等项目，提供了多种户型选择，价格相对较为亲民。
5、深圳福田八卦岭宿舍的房价均价大约在51625元/㎡到54612元/㎡之间。深圳福田八卦岭宿舍的房价均价存在差异，这主要是由于不同时间、不同房源以及不同市场条件下的价格波动所导致的。具体来说：一种说法：根据某些数据或市场观察，深圳福田八卦岭宿舍的房价均价可以达到54612元/㎡。
6、深圳福田租房较为便宜的地方主要集中在上下沙、八卦岭和梅林等区域。上下沙是福田区的一个城中村，这里的房租相对较为亲民。单间的租金大约在1500元左右，而一房一厅的租金则可能稍高一些，但整体上仍然属于福田区内较为经济的选择。这里的交通便利，生活设施齐全，适合预算有限的租客。
深圳2025年9月房价一览表
1、深圳2025年9月房价一览如下：全市二手房均价深圳全市二手房均价为55148元/平米，环比上月下跌0.47%，同比去年下跌86%。这一数据反映整体市场仍处于调整期，价格波动以小幅下降为主。观澜新房价格观澜区域新房平均单价为49733元/m，与上月持平。
2、年9月深圳南山区新房公示均价整体为83695元/平方米，后海区域新房平均单价为166500元/平方米，环比上月均持平。以下为具体分析：整体南山区房价情况根据公开数据，2025年9月深圳南山区新房公示均价为83695元/平方米，这一价格与上月相比未出现波动，保持稳定状态。
3、深圳市南山区2025年9月新房均价为102676元/㎡，二手房挂牌均价为82153元/㎡，环比上月均持平。以下为具体分析：近期价格波动情况2025年8月，南山区挂牌均价曾达10万/㎡，环比上涨8%，但实际成交价已出现回调。
深圳福田嘉福花园房价
深圳福田嘉福花园的房价根据房屋的具体情况和时间有所不同，二手房售价范围大约在499万至980万不等。房价概况 深圳福田嘉福花园的房价受到多种因素的影响，包括房屋的面积、户型、楼层和装修等。因此，具体的房价会有所差异。
例如，高崎机场周边的嘉福花园（水晶海岸壹号）将3000余套房龄十几年的“人才房”转为商品房销售，单价6万，虽被称为“价格刺客”，但实际价格与周边二手房相比并无明显优势。这反映出开发商面临资金压力时，采取降价跑量策略，市场供需关系失衡。
江阴南闸的碧桂园天玺和嘉福花园洋房是不错的选择。碧桂园天玺位于南闸街道的核心位置，北临紫金路、西至金三角路，东靠金三角广场，南抵称心路，交通十分便利。该小区由知名房企碧桂园开发，品质有保障。其房价相对稳定，且周边配套设施完善，包括购物中心、商业街、银行、医院等，生活便利度较高。
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