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顺义区梅兰居二手房价格
1、顺义区梅兰居二手房价格存在波动，2024年6月挂牌均价为28470元/㎡，2025年5月实际成交单价在26755-33231元/㎡之间。具体分析如下：挂牌均价与环比变化根据2024年6月数据，梅兰居二手房挂牌均价为28470元/㎡，环比下降69%，且较周边同类型楼盘低2%。
2、整体均价参考根据2025年第二季度数据，梅兰家园平均房价为26，299元/㎡，该数据反映区域整体价格水平。但需注意，同一小区内不同房源因建筑年代、装修标准或配套差异，价格可能存在波动。
顺义区北小营镇二手房价格
1、均价情况：该小区的二手房均价在2025年7月为17413元/㎡。这一价格数据反映了当时市场的平均水平，但需要注意的是，实际成交价格可能会因房屋的具体状况、装修情况、楼层、朝向等因素而有所差异。价格趋势：据数据显示，水色时光花园小区的二手房价格环比上月有所上涨。
2、该宗地挂牌出让起始价为43亿元，竞价阶梯为2200万元整，竞买保证金为6亿元。挂牌文件显示，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 36903 元/平方米，且最高销售单价不得超过 39753 元/平方米，该地块目前周边二手房价格约39000元/平方米。
北京顺义区华英园二手房价格
北京顺义区华英园二手房均价在21380 - 22848元/㎡之间，具体价格因户型、面积、楼层等因素存在差异。均价情况不同时间统计的华英园二手房均价有所不同。2025年9月参考均价为22848元/㎡，环比上月下降75%；7月参考均价为22296元/㎡；另有数据显示小区均价为21380元/㎡，涨幅为93%。
历史悠久，一部分房子性价比低。华英园小区位于北京市顺义区，建于2002年，截止到2022年8月19日在售二手房有18套，在租房源有2套，小区物业为北京宏毅茶花物业管理有限责任公司，因为该小区历史悠久，一部分房子墙皮掉落，截止2022年8月19日，一直没有翻新性价比低，因此房价低。
顺义区万万树二手房价格
1、顺义区万万树二手房价格大致在36000 - 64288元/㎡之间，整体小区均价约44264元/㎡ 。不同户型、面积和装修情况的房屋价格有所差异。例如，485㎡ 4室2厅的北朝向房屋，满五售价1800万，单价37113元/㎡；而3872㎡ 6室4厅的南朝向房屋，满五售价2499万，单价达64288元/㎡。
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