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旧宫新苑北区二手房房价89.9平
目前未查询到旧宫新苑北区89㎡二手房的具体成交价或挂牌价，但可通过以下信息辅助分析：现有相近房源参考858㎡户型挂牌价根据公开信息，旧宫新苑北区一套858㎡的2室1厅房源，挂牌总价为310万元，折合单价约67万元/㎡。该户型面积与89㎡接近，可作为单价参考基准。
上海老西门新苑房价
上海老西门新苑的二手房均价为115363元/㎡至126631元/㎡。具体的房价因房屋面积、楼层、装修等多种因素而有所不同。以下是对老西门新苑房价的详细分析：均价范围 老西门新苑的二手房均价存在不同的说法，一种说法是均价为115363元/㎡，而另一种说法则是均价为126631元/㎡。
是一处老旧小区，由于建筑年代较久，房屋状况较为陈旧，因此房价相对较低。老西门新苑所处的位置也不是上海市的核心商业区，周边的商业和交通设施相对较为简单，也是导致房价较低的原因之一。老西门新苑也存在一些不足之处，比如小区内部环境较为拥挤，停车位不足等问题，这些问题也会影响房价。
上海张江周边二手房价
1、上海张江周边二手房均价范围跨度较大，从31556元/㎡到119860元/㎡不等，不同小区价格差异明显。以下为具体分析：价格较低的小区中芯花园（北区）均价31556元/㎡，是张江周边价格最低的小区之一，适合预算有限的购房者。
2、上海张江二手房的价格因小区不同而有所差异，均价范围在41543元/㎡至69624元/㎡之间。张江一村小区的二手房参考均价为43608元/㎡。这一价格反映了该小区在张江地区的相对位置和房屋的整体状况。张江交江大楼小区的二手房参考均价为41543元/㎡。
3、均价水平根据公开信息，张江公馆09月参考均价为44716元/㎡，小区整体均价为41570元/m。这一数据反映了小区内房源的平均价格水平，但实际成交价可能因楼层、装修、户型等因素有所波动。 具体房源价格小区内不同房源的总价差异较大，主要与户型面积相关。
4、上海张江新苑的房价均价约为60983元每平方米，但具体价格存在波动范围。根据2025年8月的参考数据，可以得出以下详细分析：均价范围：张江新苑的房价均价虽然主要集中在60983元每平方米左右，但也有其他数据来源显示均价在42606元至58823元每平方米不等。
5、上海张江汤臣豪园四期小区均价在122654元/㎡至127495元/㎡之间，具体价格随时间有所波动，例如2025年8月挂牌均价为122942元/㎡，2025年7月挂牌均价为124725元/㎡。从房源总价与面积关系来看，不同户型和楼层的价格差异显著。
6、而根据2025年2月的数据，张江科学城二手房最新均价约59万元/㎡，较上月上涨0.91%，全年涨幅预计在3%-5%之间。这说明，从整体趋势来看，张江科学城的房产价格是在稳步上升的。
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