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广州二手房交易税费表!
契税 税率：成交价*1%，适用于90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，适用于90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，适用于144平米以上（含144平米）的住宅。土地增值税 税率：成交价*1%，但住宅免征。
交易费：一般为3元/平方米，但通常需要买房人承担双方的交易费，即6元/平方米。测绘费：按各区具体规定执行。权属登记费及取证费：一般在200元内。营业税：已取消，原规定房产证未满5年的需要缴纳6%的营业税，但自2024年5月1日起或某特定时间起，这一税费已被取消，改为满2年免征增值税。
个人持有不满5年或非唯一：个人所得税为交易额的1%。个人持有非住宅：个人所得税为交易额的5%。房产为赠予，房产证不满5年或非唯一，但业主提供发票：个人所得税为房产差额的20%。增值税未满两年：增值税为交易额的6%。普通住宅满两年：增值税免征。
广州二手房交易税费主要包括营业税（增值税）、个人所得税（卖方缴纳），契税、土地增值税、印花税（买方缴纳），以及其他费用。以下是具体的税费一览：卖方需缴纳的税费：营业税（增值税）：不满2年的房产，需缴纳网签价÷05×3%的税费；满2年的房产免征此税。
广州二手房交易税费主要包括以下几种：契税：首套房90平及以下，按1%缴纳；90平以上，按5%缴纳。二套房90平及以下，按1%缴纳；90平以上，按2%缴纳。三套及以上统一按3%缴纳。增值税：如果房子不满两年，按5%征收率全额缴纳增值税；满两年则免征。
广州二手房直系亲属可以自由定价交易报税
1、目前关于直系亲属间二手房过户的新政策仅在河南省实施，广州市并未出台类似政策。因此，在广州进行直系亲属间的二手房过户，仍然需要按照评估交易价格来报税，并且可以选择赠予或买卖的方式进行过户。 在广州进行二手房过户时，如果选择赠予方式，过户费用大约是报税价的6%，其中包括公证费3%和过户税费3%。
2、父亲和女儿之间过户房子，可以选择买卖方式，并且可以自由定价。 在定价时，需要注意的是，房屋交易税费会以交易价与政府评估价中较高者作为依据。 过去，为了合理避税，有些人会选择以低于市场价的价格进行房屋交易，甚至采用阴阳合同的方式，但这种避税手段已经被相关部门严格打击。
3、现在说的直系亲属过户新政策只在河南地区实行，广州没有新政策，还是要评估交易价格的，还是可按赠予或买卖方式过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
4、综上所述，直系亲属房屋买卖在一定条件下可以自由定价，但需确保交易合法合规，并依法纳税。
5、具体解释如下：自由定价的适用范围：直系亲属间的房产交易，由于关系紧密，往往涉及家庭财产的传承和分配，因此享有一定的自由定价权。价格合理性的要求：虽然可以自由协商价格，但交易价格应当合理，不能明显低于市场价格，以避免偷税漏税等违法行为。
广州市二手房买卖要交多少税
1、在广州市购买首套二手房，成交价为45万的情况下，需要缴纳的税费主要包括营业税、个人所得税、契税、交易管理费以及产权登记费。
2、按揭服务费（买方）中介方有按揭专员负责买卖交易整个流程。广州有的中介公司会收取1500-4000元不等的按揭服务费。中介费 中介费根据服务内容和市场情况而定，可以协商。
3、卖方需缴纳的税费 所得税：全额的1%。这一费用由卖方承担，但如果房屋是卖方满五年且唯一的住房，则可以减免。营业税：6%。营业税由卖方缴纳，但如果房屋是普通住房且满五年，则可以减免。税费清单提供方 在广州，二手房交易税费的清单通常由房屋交易中介、税务部门或房地产交易中心提供。
4、广州二手房交易时，买家需关注契税、个人所得税、房产维修基金和增值税等税费。 契税是买家支付的税费，广州税率定为5%，计算方式为房屋总价乘以5%。 例如，一套500万元的二手房，契税为75000元。 个人所得税是卖家需缴纳的税费，标准税率为20%，但满足特定条件可免征。
广州二手房交易流程(详细全解)
1、广州二手房交易流程详细全解如下：签署二手房买卖合同合同形式：一般由中介、客户、业主签订三方合同。定金规则：定金金额通常为成交价的5%－10%，但受法律保护的定金上限为成交价的20%。
2、广州二手房交易流程主要分为资格确认、查册、谈判、签约、按揭、赎楼、过户、交楼八个步骤，具体如下：资格确认购房资格：需明确自身是否具备购房资格，避免因个人原因导致违约赔付违约金或贷款无法获批。非广州户籍人员若纳税/社保断缴或补缴不超过3个月，可视为正常缴纳，这是广州放松限购的标志之一。
3、广州二手房交易流程包括实地看房、产权调查、价格谈判、签订合同、交付定金或首付款、办理贷款、签订贷款合同、缴税过户、申领房产证、银行放款、物业交割、付尾款等步骤，注意事项包括核实产权、明确费用、谨慎签约、关注贷款、做好物业交割等。
4、在广州进行二手房交易，需要遵循一系列严谨且有序的步骤。以下是详细的交易流程：看房与选房 了解市场信息：在各大房产网站上了解二手房的市场信息，包括价格、区域、户型等。联系中介：提前一天打电话给中介，告知自己相中的房子及看房时间，同时说明对房子的要求和预算。
现在在广州,二手楼买卖,中介费要付多少啊?可以谈的吗?
在广州，二手楼买卖的中介费一般是房产总价的1%至3%，这个费用是可以谈的。以下是对这一问题的详细解中介费的标准 通常范围：在广州地区，二手房中介费一般是按照房产总价的1%至3%来收取。这是市场上比较常见的收费标准。
在广州地区，二手房中介费通常为房屋成交价格的3%-5%。这一比例是根据行业内的惯例和市场竞争情况而定的，并没有统一的法规规定。因此，在实际操作中，中介费的具体比例可能会因中介公司、房屋类型、地段等因素而有所差异。费用支付方 二手房中介费通常由房屋出售方和房屋购买方共同承担。
广州链家的中介费最低能谈到的点数并不固定，但一般来说，其收费标准会参考市场情况和公司政策，可能会有一定的浮动范围，但通常不会低于某个底线。
广州的中介费大概在房价的2%-3%左右。具体数额会因房屋类型、交易金额和中介服务内容等因素有所差异。以下是对广州中介费的具体解释：中介费的常规范围 在广州，中介费通常为房屋成交价的2%-3%。这一费用涵盖了中介公司为买卖双方提供的包括房源信息匹配、交易协商、合同签署等一站式服务。
广州买房中介费一般为房屋成交价的2%-3%之间。广州买房中介费的具体金额取决于多个因素。以下是 中介费通常由房屋成交价和中介服务内容决定。在广州，中介费的标准大致为房屋成交价的2%-3%。这一比例是根据房屋交易市场的常规标准设定的。 中介费的计算还会考虑到房屋的类型和交易复杂性。
以避免后续产生不必要的纠纷。综上所述，广州市二手房交易税费包括契税、个税和中介费，这些费用对于购房者来说是一笔不小的开支。因此，在购买二手房前，购房者需要详细了解相关税费政策，并合理规划自己的购房预算。同时，还需注意房屋的产权证和一些其他的细节问题，以确保自己的购房过程顺利进行。
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