南京黄埔花园二手房（南京黄埔花园二手房价格）

本文目录一览：

• 1、黄埔花园有二手房买吗?
• 2、广州黄埔花园二手房怎么样?房价多少
• 3、广州黄埔花园二手房房价均价多少钱一平米?物业公司是哪个?
• 4、“2”字头可入手黄埔怡园小学学位房
• 5、广州黄埔花园二手房均价多少钱一平米?

黄埔花园有二手房买吗?

黄埔花园的二手房源多样，从小户型到大户型均有。小户型的房价相对较低，适合预算有限的购房者。大户型的房价相对较高，适合对居住空间有更高要求的购房者。房龄：较新的房源房价会高一些，因为房屋状况更好，使用寿命更长。较老的房源房价则相对较低，但可能具有更浓厚的社区氛围和历史底蕴。

黄埔花园现在二手房参考均价为：38519元/平米。具体位置位于南京市玄武后宰门商圈，黄埔路2号。小区附近学校有：南京市逸仙小学、南京市玄武高级中学梅园中学（初中部）。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：黄埔花园明故宫大行宫环境好3室1厅、90.7平米、简装、中层（共9层）、南、1999年建。

广州市黄埔区房价因房屋类型、区域板块不同而存在差异。二手房2025年10月第3周参考均价为22747元/平方米，新房10月第4周均价为32761元/平方米。二手房方面，整体均价呈下跌趋势，近一年连续12个月下跌。

您好，很高兴为您解答广州黄埔花园小区相关问题。黄埔花园现在二手房参考均价为：每平米41537元。小区位于广州市黄埔黄埔区府丰乐南路438号，物业公司是黄埔花园物业管理有限公司。

指导价与实际成交价对比 珠江新城中海花城湾：指导价2万/㎡，实际成交价达18万/㎡，价格近乎腰斩。老黄埔黄埔花园：最高成交单价6万/㎡，指导价限至8万/㎡，降幅超36%。整体水平：指导价普遍回归至2020年初价格，对近期高价入手的买家影响显著。

可以关注房产交易中心，也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。

广州黄埔花园二手房怎么样?房价多少

广州市黄埔区房价因房屋类型、区域板块不同而存在差异。二手房2025年10月第3周参考均价为22747元/平方米，新房10月第4周均价为32761元/平方米。二手房方面，整体均价呈下跌趋势，近一年连续12个月下跌。

黄埔花园的二手房源多样，从小户型到大户型均有。小户型的房价相对较低，适合预算有限的购房者。大户型的房价相对较高，适合对居住空间有更高要求的购房者。房龄：较新的房源房价会高一些，因为房屋状况更好，使用寿命更长。较老的房源房价则相对较低，但可能具有更浓厚的社区氛围和历史底蕴。

您好，很高兴为您解答广州黄埔花园小区相关问题。黄埔花园现在二手房参考均价为：每平米41537元。小区位于广州市黄埔黄埔区府丰乐南路438号，物业公司是黄埔花园物业管理有限公司。

老黄埔黄埔花园：最高成交单价6万/㎡，指导价限至8万/㎡，降幅超36%。整体水平：指导价普遍回归至2020年初价格，对近期高价入手的买家影响显著。政策出台的市场背景 一线城市调控趋严：深圳、北京、上海已通过指导价、豪宅线、三价取低等政策限制贷款，刚需购房门槛大幅提高。

万科城市之光新房目前最新均价为8万左右。为了验证其价格是否真的比周边二手房低，我们可以对比三公里附近的二手网红盘价格。黄埔花园：政府参考价为38662元/平，最近实际成交一套南向房，成交均价为47537元/平。

新房市场：该区域的新盘有天麟府瑧林和新世界天逸，均价较高，适合改善型需求的购房者。二手房市场：对于预算有限的购房者，可以考虑该区域的二手房，如东方新世界熹园、锦逸、东逸等，价格相对较为亲民，且交通便利，配套成熟。

广州黄埔花园二手房房价均价多少钱一平米?物业公司是哪个?

1、您好，很高兴为您解答广州黄埔花园小区相关问题。黄埔花园现在二手房参考均价为：每平米41537元。小区位于广州市黄埔黄埔区府丰乐南路438号，物业公司是黄埔花园物业管理有限公司。

2、广州市黄埔区房价因房屋类型、区域板块不同而存在差异。二手房2025年10月第3周参考均价为22747元/平方米，新房10月第4周均价为32761元/平方米。二手房方面，整体均价呈下跌趋势，近一年连续12个月下跌。

3、黄埔花园的二手房源多样，从小户型到大户型均有。小户型的房价相对较低，适合预算有限的购房者。大户型的房价相对较高，适合对居住空间有更高要求的购房者。房龄：较新的房源房价会高一些，因为房屋状况更好，使用寿命更长。较老的房源房价则相对较低，但可能具有更浓厚的社区氛围和历史底蕴。

4、万科城市之光新房目前最新均价为8万左右。为了验证其价格是否真的比周边二手房低，我们可以对比三公里附近的二手网红盘价格。黄埔花园：政府参考价为38662元/平，最近实际成交一套南向房，成交均价为47537元/平。

“2”字头可入手黄埔怡园小学学位房

1、从去年的小学招生路段来看，金碧领秀、黄埔花园等大型的社区盘基本都在怡园小学东校区所在区域内，前几年在该区域内购房的买家，很多都是冲着教育资源配套而买房的，而金碧领秀、黄埔花园等楼盘现时的二手均价已超4万元/㎡。

2、学校概况：怡园小学是黄埔区的窗口学校，素有“老黄埔第一名小”之称，1994年被评为广东省首批省一级学校。该校包括东校区、北校区、西校区三个校区，其中西校区（本部）教学质量最佳，东校区居中，北校区相对较弱。

3、在购买广州东部学位房时，购房者需综合考虑教育资源、交通便利性、居住品质以及房价等因素。对于刚需购房者，可关注黄埔茅岗板块和万科城市之光等项目；对于追求优质学位的购房者，天河西门和华景新城板块、怡园小学对口楼盘以及万科东荟城等是不错的选择。

4、怡园小学东校区是2011年9月新增的分校，作为怡园小学的重要组成部分，东校区在家长和学生中享有较高的声誉。以下是对怡园小学东校区的详细介绍：生源情况 东校区的房子大多是次新电梯房，由于老黄埔区政府和海关在附近，业主以公务员、海关人员居多，也有不少新广州人白领。

5、怡园小学的学位房一直备受追捧。老黄埔区的教育资源相对薄弱，而怡园小学作为优质的教育资源，成为了许多家庭选择的首选。家长认为，与荔园小学相比，怡园小学更注重孩子的全面发展，教学方法现代多元，作业量适度，注重培养孩子们良好的学习和阅读习惯。怡园小学有西、东、北三个校区，招生地段覆盖了多个区域。

6、在广州市黄埔区，教育资源的重视程度可见一斑，特别是对于购房者而言，东荟花园小学是不可忽视的学位房选择。作为黄埔区教育局新星，东荟花园小学的崛起象征着区教育的快速进步。怡园小学被誉为教育局的“大儿子”，而东荟花园小学则被视为“小儿子”，潜力巨大。

广州黄埔花园二手房均价多少钱一平米?

1、广州市黄埔区房价因房屋类型、区域板块不同而存在差异。二手房2025年10月第3周参考均价为22747元/平方米，新房10月第4周均价为32761元/平方米。二手房方面，整体均价呈下跌趋势，近一年连续12个月下跌。

2、您好，很高兴为您解答广州黄埔花园小区相关问题。黄埔花园现在二手房参考均价为：每平米41537元。小区位于广州市黄埔黄埔区府丰乐南路438号，物业公司是黄埔花园物业管理有限公司。

3、珠江新城中海花城湾：指导价2万/㎡，实际成交价达18万/㎡，价格近乎腰斩。老黄埔黄埔花园：最高成交单价6万/㎡，指导价限至8万/㎡，降幅超36%。整体水平：指导价普遍回归至2020年初价格，对近期高价入手的买家影响显著。

4、黄埔花园：政府参考价为38662元/平，最近实际成交一套南向房，成交均价为47537元/平。金碧领秀国际：政府参考价43124元/平，2022年暂无实际成交数据，但2021年10月成交一套南向789平二房，均价48017元/平。