1、凤凰和鸣的房子出租需要注意：第一，对凤凰和鸣租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰和鸣房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰和鸣租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。
2、房屋质量与户型 房屋质量：凤凰和鸣苑作为二手房小区，房屋质量是首要考虑的因素。购房者应实地考察房屋结构是否稳固，是否存在漏水、裂缝等质量问题。户型选择：根据个人需求和家庭结构，选择合适的户型。例如，一室一厅适合单身或小两口，而三室一厅则更适合有孩子的家庭。
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