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南昌二手房在哪里办理过户手续?
1、在南昌市办理二手房过户手续，您可以前往当地房管局进行。南昌市青云谱区房管局是其中之一，其电话是0791-8454704，地址位于井冈山大道183号。上班时间是每周一至周五上午8：30-12：00和下午14：30-17：00。
2、你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
3、二手房过户流程具体如下。 国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。 国土局4号窗口抽签评估（黄姐负责，有时候是王姐）。
4、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
南昌市区房价多少钱一平方
1、南昌市整体均价：南昌均价9994元/㎡，环比上月下降6%，新建区房价与南昌市整体房价有一定的关联性，且新建区房价低于南昌市整体均价。
2、年7月南昌市区新房均价约11251元/㎡，二手房均价约9799元/㎡，区域差异显著。核心城区房价较高且抗跌性强。西湖区新房均价23760元/㎡ ，东湖区新房均价15966元/㎡，红谷滩区新房均价14192元/㎡，红谷滩作为金融商务核心，次新房单价达8 - 2万元/㎡。
3、南昌房价因房屋类型和区域不同而有差异。二手房全城均价8909元/平，新房全城均价（2025年6月数据）11262元/平。二手房方面，不同区域价格差异明显。
4、以下是南昌部分区的房价信息：红谷滩：九龙湖板块的建发九龙观唐14000元/平，保利天珺8800元/平，联发红城投藏珑大境11500元/平；红谷滩中心区的产投锦天盛世22000元/平，凤栖朝鸣12500元/平。青云谱：洪都新城的江投青云春天和苑8700元/平，广州路的南昌保利天汇8800元/平。
5、南昌红谷滩区不同地段、不同楼盘的房价存在差异。大致来说，一些普通地段的二手房价格每平米可能在5万到2万左右。而靠近优质学校、商业中心等核心区域的新楼盘，价格可能会达到每平米5万到3万甚至更高。红谷滩区房价受多种因素影响。地段方面，靠近地铁口、大型商场等地段房价较高。
6、近期价格情况：2025年9月，南昌铜锣湾广场参考均价为19229元/㎡，环比上月上涨13%。这一数据反映了该区域房价在近期的一个动态变化，显示出房价有一定的上升趋势。短期价格波动：在2025年6月24日 - 6月30日的小区行情周报中，其挂牌均价为22639元/㎡，与上周相比上涨00%。
南昌学区房哪些好
江西师范附小，作为南昌市的重点小学之一，其学区房备受青睐。南昌珠市小学，以其深厚的文化底蕴和优秀的教学质量，成为家长们眼中的香饽饽。南昌红旗小学，凭借其严谨的教学态度和良好的学生管理，同样受到家长们的青睐。这些顶级学区房，不仅提供了优质的教育资源，还为孩子们创造了良好的成长环境。
南昌市拥有众多优秀的学区房，以下是一些推荐的学区房： 南昌二中高新校区学区房 推荐理由：南昌二中作为南昌市知名的高级中学，其高新校区的教学质量和升学率一直名列全市前列。附近的学区房因此备受关注，购买这里的学区房能让孩子享受到优质的教育资源。
南昌好的学区房主要有以下几处： 南昌二中苏圃学区房 解释：南昌二中苏圃学区是南昌市知名的学区之一，其教学质量和教育资源一直处于领先地位。因此，该学区的房产，特别是学区房，备受家长们的青睐。这些学区房通常位于学校附近，交通便利，配套设施完善。
南昌三中学区房 代表楼盘：万科海上传奇、万科四季花城、绿地玫瑰城、艾水清园、恒大名都等。学区优势：南昌三中学区房在高新区享有极高的声誉，其近三年的中考成绩一批次重点升学率都保持在40%以上。2020年，南昌三中高新校区中考总分700分以上的人数更是达到了26人，充分展示了其优质的教学水平。
其中，绿地外滩公馆是一个备受关注的学区房项目，它位于红谷滩凤凰洲长江路，紧邻地铁一号线长江路站，交通便利。该小区的小学对口碟子湖教育集团锦江路小区，初中则就读师大附中滨江校区，这两所学校在南昌市的中考成绩中均名列前茅，为业主子女提供了良好的教育保障。
保利达翠园小区：位于南昌三中初中部的东侧，是该学区房的首选之一。小区环境优美，配套设施齐全，同时交通便利，是家长们为了孩子入学争相选购的学区房之一。 二七二住宅小区：这是一个政府主导的经济适用房小区，邻近南昌三中高中部。
大家了解南昌万科润园二手房怎么样?
1、南昌万科润园二手房整体表现不错，是一个值得考虑的购房选择。以下是对南昌万科润园二手房的详细分析：房价水平 当前均价：相比南昌整体楼盘均价11483元/㎡，万科润园的房价在近年来有所上涨，但相对于其他高端楼盘，其价格仍然具有一定的竞争力。具体房价可能会因房屋面积、楼层、装修等因素有所不同。
2、南昌万科润园二手房整体表现不错，购房时需关注以下几点：房屋质量与建筑理念 建筑理念先进：南昌万科润园传承万科“让建筑赞美生命”的建筑理念，在前期开发中尊重原生态土地，保留了百余米50年之久的香樟大道，体现了对自然环境的尊重和保护。
3、市场关注度和评分 万科沁园：在镇江的二手房市场中备受关注，房天下评分为2/10分，显示出较高的市场认可度和业主满意度。万科润园：虽然也提到在镇江买房时值得考虑，但在二手房热搜榜单中，其排名位于沁园之后，相对关注度稍低。
东澜小区价格
武汉福星惠誉东澜岸：2025年9月参考均价为8610元/㎡，环比上月下降77%；本周挂牌均价为8244元/平，环比上周上升0.43%。该小区价格呈现小幅波动，近期挂牌价略有回升，但整体仍处于相对稳定的状态。价格变化可能受市场供需关系、房源品质及周边环境等因素影响。
年武汉福星惠誉东澜岸的二手房房价均价存在差异，有数据显示为10095元/㎡，也有数据显示为10827元/㎡，而另一数据来源则显示为8679元/㎡。分析如下：数据来源差异：不同的数据来源可能会因为统计方法、数据更新时间等因素导致房价存在差异。
物业服务也被部分业主诟病，认为物业服务差，只收费不做事，甚至存在断水断电要挟业主的情况，这进一步加剧了业主的不满。另一方面，也有正面评价认为：福星惠誉东澜岸地处洪山武汉科技大学旁，地理位置优越，周边配套设施齐全，为居民提供了便利的生活条件。
住宅品质优良：作为知名开发商福星惠誉打造的住宅项目，福星惠誉东澜岸注重住宅的品质和舒适度。项目采用高品质的建筑材料和现代化的设计理念，确保住户的居住体验。 丰富的配套设施：福星惠誉东澜岸周边有丰富的配套设施，包括购物中心、超市、公园、学校、医院等，满足居民的日常需求。
南昌市青云谱八大山人城市溪地的电梯房子还会降吗
目前无法明确判断南昌市青云谱八大山人城市溪地电梯房未来价格是否会下降，但近期呈现持续调整态势，存在进一步下降的可能性。具体分析如下：近期价格波动显示调整趋势根据2025年数据，该小区二手房均价呈现区间波动特征，整体在6133元/㎡至10332元/㎡之间。
岱山街道八大山人社区。城市溪地由南昌市青云谱区城市投资有限公司于1997年建成建成，属于岱山街道八大山人社区管辖，楼栋总数39栋，共计房屋2464户。南昌市城市溪地小区环境好，附近生活设施齐全完善，有学校，超市，医院，停车场等大型服务设施，生活便利。
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