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二手房过户撤销流程
1、法律分析：需要确定房子是否已经在走过户流程，如果已经过了户是不可以逆转的。如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。
2、二手房过户后就不能够撤销交易了，否则属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
3、在办理房产证过户之前（俗称受理），都是可以撤销过户的。如果还没有交税，那么只需要撤销网签即可。如果已经交税了，还需要办理退税业务。
4、二手房过户未出件也不能撤销。房产已经过户完了，在房产局的网上已经登记，房屋产权已经发生了转移，所以此时撤消不了，房子的户主已经转移了。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
5、需要确定房子是否已经在走过户流程，如果已经过了户是不可以逆转的。
二手房过户后卖家怎么毁约呢,有什么后果
1、签订二手房买卖合同后 卖方毁约后果有：双倍退还定金。买方请求法院要求卖方继续履行合同。涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。
2、尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。
3、买二手房过户后还能反悔吗是不能反悔的。如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有：双倍退还定金。买方请求法院要求卖方继续履行合同。涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。
二手房交易买方是贷款买,如果过户给买方了,而买方取消了..._百度知...
1、您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的贷款合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了贷款合同，不是说撤销就撤销的。但是如果买房真撤销了银行贷款，在约定期限没有放尾款的话，您可以追究买房的违约责任。
2、法律分析：您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的贷款合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了贷款合同，不是说撤销就撤销的。但是如果买房真撤销了银行贷款，在约定期限没有放尾款的话，您可以追究买房的违约责任。
3、如果二手房买卖交易已经完成，并已经过户给买房，应该按照双方购房合同约定的条款，由买方负责缴纳房款并支付银行贷款。如果买方撤销银行贷款应该以其他方式将房房款付清。否则银行会以买方与银行签订的贷款合同对其房产进行处置或没收其房产。供参考。已过户就是买家的了，卖家拿钱走人。
4、银行贷款 在买卖二手房时过户后买方取消贷款的情况一般很少发生。在买卖二手房时一般是先下款后过户，卖方没有拿到款项是不能先过户的，这时会承担很大的风险。如果真的存在这种情况，这时只有让买家再过户给你，如果存在纠纷，可以通过法律手段解决。
5、一般不会。有中间方，比如银行，比如房管局。买卖房屋一定从正规机构走流程。
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