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业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?
1、上半年，深圳业主抱团涨价、集体护盘、暴力拉升，主要集中在西部宝安、南山区几个妖盘。 这次，从珠江新城中区的“网红盘”中海花城湾开始，广州业主抱团涨价的风气蔓延至整个珠江新城、越秀，顺着珠江一路向东南，在“金融城”第二CBD概念的裹挟下，抱团涨价的声音此起彼伏。
2、在网上有房产中介公司曝料，说在广州天河东的某一个学区房，自身带上顾客看房，顾客当日并没有买，只是隔了一天后小区业主就将市场价提升了200万！关键是这般随便的涨价，最终也有很有可能交易量。
3、虽然目前广州只是中介平台行为下架高价楼盘，但考虑到广州楼市调控的严峻形势以及二手房市场的过热现象，广州官方出台二手房指导价并非不可能。通过发布二手房指导价，政府可以更有效地遏制部分区域二手房市场出现的挂牌价格混乱、哄抬房价、业主抱团涨价等扰乱市场秩序的行为。
4、所以不少小区二手房业主抱团保卫房价喊出“万物复苏，二手楼市启动，请不要再贱卖自己房子，建议在原来的基础上，向上调整1万+”事实将证明，业主抱团捍卫房价是徒劳的。
广州美林湖畔花园二手房均价多少钱一平米?
1、广州美林湖畔花园二手房参考均价是52693元/_，同比上月上涨14%，停车位1500个，地理位置佳，位于天河东圃中山大道中桃园路316-331号，附近周边有博博熊国际幼儿园、美林湖畔翰林幼儿园、德睿初木幼儿园、前进幼儿园（桃园中路）、广州市天河区盈彩美居小学、前进小学（桃园西路）、广州市第十八中学。
2、美林湖参考均价6600元/平米，相比市区核心地段价格合理，得益于良好生态环境和便利交通条件（磁悬浮列车、轻轨在规划中），购房者需求增加，推动房地产市场升值潜力。
3、金融城笋盘-美林湖畔花园 房源一：92方，530万，单价76万。中楼层/共11层，3房2厅1卫，南向，2006年楼龄。产权满五。前进路小学和第十八中学学区。地铁5号线三溪站步行距离500米。首付贷款480万，首付50万。小区1公里步行范围内有美林天地、宜家、山姆等配套。亮点：位于金融城板块，发展潜力大。
4、珠江新城二手楼市都被激活了，中区二手房均价基本上都上了到了10万以上。 而且，2020年以来，楼市改善型需求明显增加，疫情冲击叠加货币超发，驱动富豪们住房消费突然间升级。 笔者所在的珠三角地区，很多城市核心区豪宅的价格，都突破了天际线。
5、优质园林设计 在广州，园林设计也是影响房价的重要因素之一。特别是在核心区，优质的园林设计能够显著提升楼盘的品质和居住舒适度。像东方新世界、美林湖畔、凯旋新世界等楼盘，都是靠园林绿化放大了自身的优势。因此，在选择房产时，购房者应重点关注楼盘的园林设计情况。
小阳春里的白菜价,近期广州有哪些值得买的二手房
1、近期广州值得买的二手房推荐如下：天河笋盘 天河公园笋盘 房源描述：145方，1250万，单价6万。中楼层/共31层，4房2厅2卫，南朝向，2013年楼龄。产权满五，不超豪宅，可以做按揭。顶级小学华景小学学位，直升名校113中学。首付贷款1050万，首付200万。
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