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房子1年缩水500万,西安跌的最惨小区曝光~
从年初到年末，2022年西安的二手房市场经历了显著的降温，降价甩卖成为市场常态。在这一背景下，部分小区的房价缩水幅度惊人，其中佳园别墅成为跌幅最大的小区。据统计，2022年2月至2023年1月期间，西安二手房市场降幅最大的小区达到了383%，而佳园别墅正是这一降幅的“领头羊”。
房价下跌的实际情况：中铁缤纷南郡作为西安高新区的一个二手房小区，其房价在近年来出现了大幅下跌。根据市场反馈，现在小区的两室房子单价已经跌破了17000元，甚至有好几套两室的房子单价只有16000多元。而且，这一成交价还有可能继续下跌，跌破16000元的可能性并不小。
四个断崖式剧变二手房市场挂牌激增：全国住房库存达4亿平方米，二手房挂牌量突破9亿套。重庆二手房挂牌量逼近34万套，武汉、西安、合肥等二线城市挂牌量突破20万套，广州17万套，北京13万套。业主变现难度增加，如广州番禺区某网红小区，业主从2021年高位800万降到500万仍无人问津。
学区变动导致房价剧烈波动，投资风险陡增西安案例：中铁缤纷南郡因学区保留房价上涨，而嘉禾广运因学区调整房价下降1000元/平，业主资产缩水十几万。深圳案例：福田区8个小区因房产证用途非“商品房”被取消学位，房价从10万元/平以上跌至7-8万元/平，部分业主资产缩水几十万。
去年以来，上海跌得最惨的三个小区分别是浦东梅园版块的梅园新村、闵行春申板块的高兴花园、浦东张江的张江汤臣豪园。浦东梅园版块的梅园新村：该小区的房子房龄将近40年，由于招生政策的变化，其房价经历了大幅下跌。从当初最高的20万元/平米跌到现在的12万元/平米，跌幅高达45%。
西安金融小区：毛坯均价4万，门槛较低。但据人民网留言板爆料，该项目逾期6年不交付，不过浐灞管委会已于今年4月给出明确答复，预计2022年5月31日前完成《商品房预售许可证》办理工作。如果手续顺利，应该很快就能交房。购房前需实地查看，多和前期购房业主沟通，核实历史遗留问题是否得以解决。
石家庄西古城村新盖的居民楼房价大概是多少
小沿村、西古城村、谈固村、白佛口村4个城中村和十二化建宿舍、市经编厂宿舍、化工学校旧校区等8个旧城区，合计建筑面积 80多万平方米。 桥东区：今年的桥东区旧城旧村改造项目共23个，拆迁建筑面积79万平方米。
在河北省，省会石家庄的地位不算特别高。这是由很多原因组成的，第一是时间太短，石家庄成为省会的时间不过才50年，和那些老资格省会相比，确实没有什么影响力。第二就是经济地位，石家庄的经济水平不上不下，在河北省内属于第二名，第一名唐山存在很大的差距。
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